Schede Normative degli Edifici Rurali e delle Case Sparse
Scheda n°50- Paganico
![Pianta dell'area con la distribuzione e numerazione dei fabbricati](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/02167.gif&normativa=_ru)
Paganico N.050
![Fotografia del Fabbricato numero 1](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/02168.jpg&normativa=_ru)
Fabbricato 001:
Riqualificazione di tipo 1, con possibilità di ampliamento per una superficie netta non superiore a 30 mq. su uno o due piani, che potrà essere realizzato sui fronti sud o ovest.
Riqualificazione di tipo 1, con possibilità di ampliamento per una superficie netta non superiore a 30 mq. su uno o due piani, che potrà essere realizzato sui fronti sud o ovest.
![Fotografia del Fabbricato numero 2](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/02169.jpg&normativa=_ru)
Fabbricato 002:
Riqualificazione di tipo 2, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenza. Il numero massimo di unità immobiliari consentito è due.
Riqualificazione di tipo 2, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenza. Il numero massimo di unità immobiliari consentito è due.
![Fotografia del Fabbricato numero 3](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/02170.jpg&normativa=_ru)
Fabbricato 003:
Riqualificazione di tipo 2, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenza. Il numero massimo di unità immobiliari consentito è due.
Riqualificazione di tipo 2, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenza. Il numero massimo di unità immobiliari consentito è due.
![Fotografia del Fabbricato numero 4](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/02171.jpg&normativa=_ru)
Fabbricato 004:
Riqualificazione di tipo 2.
Riqualificazione di tipo 2.
![Fotografia del Fabbricato numero 5](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/02172.jpg&normativa=_ru)
Fabbricato 005:
Riqualificazione di tipo 2.
Riqualificazione di tipo 2.
![Fotografia del Fabbricato numero 6](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/02173.jpg&normativa=_ru)
Fabbricato 006:
Riqualificazione di tipo 2.
Riqualificazione di tipo 2.
![Fotografia del Fabbricato numero 7](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/02174.jpg&normativa=_ru)
Fabbricato 007:
Riqualificazione di tipo 2.
Riqualificazione di tipo 2.
![foto dei fabbricati 8 e 9](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/02175.jpg&normativa=_ru)
Fabbricato 008, 009:
Riqualificazione di tipo 1.
È consentita la destinazione d'uso turistico ricettiva.
Riqualificazione di tipo 1.
È consentita la destinazione d'uso turistico ricettiva.
![foto del fabbricato 10](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/scheda50_fab10.jpg&normativa=_ru)
Fabbricato 010:
Riqualificazione di tipo 2.
L'intervento di ristrutturazione edilizia Rq2 potrà avvenire con aumento di Superficie netta di pavimento ma senza alterazione dei volumi esistenti e comunque con le seguenti indicazioni:
- aumento massimo della Sn pari all'80% della Sn esistente
- aumento di Sn entro la volumetria esistente da attuarsi attraverso l'interposizione di un solaio intermedio, che garantisca comunque il raggiungimento delle altezze minime abitabili
- realizzazione di un doppio volume centrale con funzione distributiva che permetta il mantenimento a vista degli elementi strutturali esistenti (capriate, elementi portanti, ecc.)
Tecnologie e materiali utilizzati dovranno essere coerenti ed in armonia con il fabbricato preesistente.
Riqualificazione di tipo 2.
L'intervento di ristrutturazione edilizia Rq2 potrà avvenire con aumento di Superficie netta di pavimento ma senza alterazione dei volumi esistenti e comunque con le seguenti indicazioni:
- aumento massimo della Sn pari all'80% della Sn esistente
- aumento di Sn entro la volumetria esistente da attuarsi attraverso l'interposizione di un solaio intermedio, che garantisca comunque il raggiungimento delle altezze minime abitabili
- realizzazione di un doppio volume centrale con funzione distributiva che permetta il mantenimento a vista degli elementi strutturali esistenti (capriate, elementi portanti, ecc.)
Tecnologie e materiali utilizzati dovranno essere coerenti ed in armonia con il fabbricato preesistente.
![Fotografia del Fabbricato numero 11](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/02176.jpg&normativa=_ru)
Fabbricato 011:
Riqualificazione di tipo 2.
Riqualificazione di tipo 2.
![Fotografia del Fabbricato numero 12](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/02177.jpg&normativa=_ru)
Fabbricato 012:
Demolizione con costruzione di un nuovo fabbricato, di massimo due piani e superficie netta non superiore a 150 mq.
Demolizione con costruzione di un nuovo fabbricato, di massimo due piani e superficie netta non superiore a 150 mq.
![Fotografia del Fabbricato numero 13](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/02178.jpg&normativa=_ru)
Fabbricato 013:
Riqualificazione di tipo 2, con funzione di deposito o a servizio della residenza (autorimessa, magazzino).In alternativa è ammessa la demolizione del fabbricato con costruzione di un nuovo edificio di massimo due piani e volumetria non superiore al 70% di quella esistente, tale fabbricato potrà essere realizzato anche in posizione diversa dall'attuale purché all'interno dell'ambito di pertinenza; è consentita in questo caso la destinazione d'uso residenziale.
Riqualificazione di tipo 2, con funzione di deposito o a servizio della residenza (autorimessa, magazzino).In alternativa è ammessa la demolizione del fabbricato con costruzione di un nuovo edificio di massimo due piani e volumetria non superiore al 70% di quella esistente, tale fabbricato potrà essere realizzato anche in posizione diversa dall'attuale purché all'interno dell'ambito di pertinenza; è consentita in questo caso la destinazione d'uso residenziale.
![Fotografia del Fabbricato numero 14](https://colle.ldpgis.it/normativa/proxyfile_img.php?filename=ru/02179.jpg&normativa=_ru)
Fabbricato 014:
Riqualificazione di tipo 2.
Non è consentito il cambio di destinazione d'uso in residenza.
Riqualificazione di tipo 2.
Non è consentito il cambio di destinazione d'uso in residenza.
Spazi aperti:
La sistemazione degli spazi aperti dovrà prevedere la tutela delle alberature ad alto fusto nei pressi dei fabbricati 003 e 007; dovrà inoltre essere mantenuto il giardino a prato sul fronte sud del volume 010.
Modalità di attuazione:
Intervento diretto sottoposto ad autorizzazione.