1. Il progetto prevede la demolizione di un fabbricato produttivo dismesso e in stato di degrado e la nuova edificazione con destinazione per attività direzionali e di servizio e commerciali al dettaglio.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 3.920 mq.
Superficie edificabile (SE) massima: 1.550 mq., pari al 70% della SE esistente legittima stimata, per attività direzionali e di servizio e attività commerciali al dettaglio; la destinazione per esercizi di vicinato o somministrazione di alimenti e bevande è ammessa per una quota della SE massima di 300 mq.
numero alloggi massimo: -
numero piani fuori terra massimo: 2
Indice di Copertura massimo: 40%

opere ed attrezzature pubbliche:

• - realizzazione e cessione di verde pubblico per almeno 650 mq.;
• - realizzazione e cessione di parcheggio pubblico per almeno 625 mq. (minimo 25 posti auto).

3. Modalità di attuazione: Progetto Unitario Convenzionato.

4. Vincoli e tutele:

• - aree sensibili di classe 1 per le quali valgono le norme di tutela degli acquiferi del PTCP.

5. Disposizioni specifiche:

Il progetto dovrà essere finalizzato a creare uno spazio aperto di riferimento pubblico e collettivo quale luogo centrale per l'insediamento misto di Selvamaggio.

1. Il progetto prevede l'ampliamento e la parziale riorganizzazione dello stabilimento produttivo.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 31.665 mq.
Superficie edificabile (SE) massima in aggiunta: 1.500 mq. (attività industriali e artigianali)
numero alloggi massimo: -
numero piani fuori terra massimo: 2
Indice di Copertura massimo: 40%

opere ed attrezzature pubbliche:

• - realizzazione di parcheggio pubblico nell'area dell'ex depuratore a San Marziale, di proprietà comunale, a supporto del parco dell'Elsa.

3. Modalità di attuazione: intervento diretto convenzionato.

4. Vincoli e tutele:

• - aree sensibili di classe 1 e 2 per le quali valgono le norme di tutela degli acquiferi del PTCP;
• - fascia di rispetto degli elettrodotti;
• - fascia di rispetto stradale.

L'area è interessata dal sito denominato Rugi Fosso San Marziale - Gestione veicoli rottamazione (SI204) e dal sito denominato Rugi San Marziale - Contaminazione idrocarburi fosso stradale (SI151) entrambi con iter chiuso con non necessità di intervento di bonifica, per i quali valgono le disposizioni della L.R. 25/1998.

5. Disposizioni specifiche:

Sono previsti interventi di nuova edificazione (con realizzazione di nuovi fabbricati) e/o di addizione volumetrica agli edifici produttivi e di deposito esistenti. è consentita la realizzazione di tettoie a supporto dell'attività entro un Indice di Copertura massimo complessivo del 40% e con altezza massima di 5,50 ml.
Dovrà inoltre essere adeguata la viabilità privata di accesso allo stabilimento dalla strada principale di San Marziale, a nord, per migliorare la sicurezza nella circolazione e la compatibilità delle attività con il contesto.
Per la realizzazione del parcheggio pubblico è prevista la rimozione di tutte le strutture dell'ex depuratore presenti nell'area e la sistemazione con fondo permeabile e alberature di ambientazione e per l'ombreggiamento.

1. Il progetto prevede la nuova edificazione a destinazione residenziale di un lotto a chiusura di un intervento di completamento avviato con il Regolamento Urbanistico, all'interno del tessuto urbano.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 1.060 mq.
Superficie edificabile (SE) massima: 170 mq.
numero alloggi massimo: 2
numero piani fuori terra massimo: 2
Indice di Copertura massimo: 35%
opere ed attrezzature pubbliche: -

3. Modalità di attuazione: intervento diretto convenzionato

4. Vincoli e tutele:

• - aree sensibili di classe 1 per le quali valgono le norme di tutela degli acquiferi del PTCP.

5. Disposizioni specifiche:

L'intervento dovrà prevedere la contestuale sistemazione della viabilità privata a servizio del nuovo insediamento, in parte già realizzato, e il completamento di eventuali altre opere funzionali al comparto previste dal Progetto di massima complessivo originario.