1. Il progetto prevede l'ampliamento e la parziale riorganizzazione dello stabilimento produttivo.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 31.665 mq.
Superficie edificabile (SE) massima in aggiunta: 1.500 mq. (attività industriali e artigianali)
numero alloggi massimo: -
numero piani fuori terra massimo: 2
Indice di Copertura massimo: 40%

opere ed attrezzature pubbliche:

• - realizzazione di parcheggio pubblico nell'area dell'ex depuratore a San Marziale, di proprietà comunale, a supporto del parco dell'Elsa.

3. Modalità di attuazione: intervento diretto convenzionato.

4. Vincoli e tutele:

• - aree sensibili di classe 1 e 2 per le quali valgono le norme di tutela degli acquiferi del PTCP;
• - fascia di rispetto degli elettrodotti;
• - fascia di rispetto stradale.

L'area è interessata dal sito denominato Rugi Fosso San Marziale - Gestione veicoli rottamazione (SI204) e dal sito denominato Rugi San Marziale - Contaminazione idrocarburi fosso stradale (SI151) entrambi con iter chiuso con non necessità di intervento di bonifica, per i quali valgono le disposizioni della L.R. 25/1998.

5. Disposizioni specifiche:

Sono previsti interventi di nuova edificazione (con realizzazione di nuovi fabbricati) e/o di addizione volumetrica agli edifici produttivi e di deposito esistenti. è consentita la realizzazione di tettoie a supporto dell'attività entro un Indice di Copertura massimo complessivo del 40% e con altezza massima di 5,50 ml.
Dovrà inoltre essere adeguata la viabilità privata di accesso allo stabilimento dalla strada principale di San Marziale, a nord, per migliorare la sicurezza nella circolazione e la compatibilità delle attività con il contesto.
Per la realizzazione del parcheggio pubblico è prevista la rimozione di tutte le strutture dell'ex depuratore presenti nell'area e la sistemazione con fondo permeabile e alberature di ambientazione e per l'ombreggiamento.