1. Il progetto prevede l'ampliamento dello stabilimento industriale esistente e il miglioramento dell'accesso sulla S.P. 74.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 11.365 mq.
Superficie edificabile (SE) massima: 700 mq.
numero alloggi massimo: -
numero piani fuori terra massimo: 2
Indice di Copertura massimo: 40%

opere ed attrezzature pubbliche: -

3. Modalità di attuazione: intervento diretto convenzionato; nella convenzione saranno stabilite le cessioni di aree e gli impegni per quanto riguarda la riqualificazione dell'intersezione tra la S.P. 541 Traversa Maremmana e la S.P. 74.

4. Vincoli e tutele:

• - vincolo paesaggistico Versante ovest della Montagnola senese ricadente in comune di Colle Val d'Elsa (ID 9052003 - D.M. 10/12/1975; G.U. 10 del 1976);
• - vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 del D.lgs. n. 42/2004, comma 1 lett. c (acque);
• - aree sensibili di classe 2 per le quali valgono le norme di tutela degli acquiferi del PTCP.

5. Disposizioni specifiche:

L'edificazione sarà localizzata nella fascia più a valle, più pianeggiante, evitando significativi rimodellamenti del suolo in particolare nella parte a monte, da mantenere permeabile. I margini verso la campagna dovranno essere sistemati con impianti vegetazionali di filtro e ambientazione con piantumazioni coerenti al contesto rurale circostante, anche al fine di mitigare l'impatto sulla visuale panoramica dalla S.P. 541 verso il crinale collinare.
Dovrà essere contestualmente prevista la sistemazione dell'accesso carrabile sulla S.P. 74, al fine di ridurre al minimo l'interferenza con i flussi di traffico lungo la viabilità principale, quale fase preliminare alla complessiva riorganizzazione dell'intersezione sulla S. P. 541 con intervento di iniziativa pubblica (AE10.01).