1. Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale a completamento del tessuto edificato esistente con integrazione della viabilità e delle dotazioni pubbliche e trasferimento delle superfici edificate dall'area ATd2.07 di cui all'art. 131 delle presenti Norme.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 8.815 mq.
Superficie edificabile (SE) massima: 1.100 mq. (circa 800 mq. stimati da trasferimento con incremento quale misura incentivante per cessione e opere)
numero alloggi massimo: 10
numero piani fuori terra massimo: 2
Indice di Copertura massimo: 30%

opere ed attrezzature pubbliche:

• - realizzazione e cessione del collegamento stradale tra via Buonriposo e via Saffi, con attraversamento del torrente Scarna;
• - cessione delle aree residuali tra il complesso scolastico e la nuova viabilità e a fianco della nuova viabilità a monte del torrente Scarna, da destinare a parcheggi e verde pubblico.

3. Modalità di attuazione: Piano Attuativo esteso anche all'intervento ATd02.07.

4. Vincoli e tutele:

• - grado 3 di rischio archeologico, riferito ad aree con attestazione bibliografica di rinvenimento precedente e/o attestazione d'archivio collocabile in modo generico all'interno di un areale definito;
• - fascia di rispetto e tutela assoluta corsi d'acqua appartenenti al reticolo idrografico (art. 96 R.D. 523/1904) riferita al torrente Scarna;
• - aree sensibili di classe 1 e 2 per le quali valgono le norme di tutela degli acquiferi del PTCP.

5. Disposizioni specifiche:

L'edificazione sarà localizzata su via Buonriposo, in modo da mantenere prevalentemente a verde le aree prossime al corso d'acqua, che dovrà essere tutelato e valorizzato quale elemento di importante valenza ecologica.

schema di riferimento