1. Il progetto prevede il trasferimento delle capacità edificatorie attribuite all'area dal Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica AT PA3 e la contestuale sistemazione degli spazi aperti tra piazza Arnolfo e via Bilenchi, accanto all'edificio della vecchia stazione ferroviaria, come piazza pedonale pubblica, in continuità con la piazza storica e con le aree di uso collettivo di più recente realizzazione, oltre al collegamento con il parcheggio sotterraneo.

2. Dimensionamento:

• area di intervento (ST): 810 mq.

3. Compensazione urbanistica:

• - Superficie edificabile (SE) da trasferire nell'area di “atterraggio” ATa02.02 (Fabbrichina), come disciplinato all'art. 119 delle presenti Norme, pari a 900 mq. con destinazione per attività direzionali e di servizio e 625 mq. a destinazione residenziale;
• - Superficie edificabile (SE) da trasferire nell'area di “atterraggio” ATa04.08 a Spedaletto, come disciplinato all'art. 143 delle presenti Norme, pari a 625 mq. con destinazione residenziale.

4. Modalità di attuazione: opera pubblica.

5. Vincoli e tutele:

• - vincolo paesaggistico Zona dell'abitato e terreno adiacente nel comune di Colle Val d'Elsa (ID 9052252 - D.M. 04/02/1966; G.U. 55 del 1966);
• - vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 del D.lgs. n. 42/2004, comma 1 lett. c (acque), in parte;
• - grado 5 di rischio archeologico, riferito ad aree con presenza archeologica nota con accuratezza topografica che derivi da scavi archeologici, ricognizioni di superficie, aereo-fotointerpretazione, prospezioni geofisiche o qualsiasi altra tecnica di telerilevamento, dotata di coordinate spaziali ben definite se non addirittura caratterizzata da emergenze architettoniche più o meno evidenti anche se non soggette a vincolo archeologico.

6. Disposizioni specifiche: -