Norme Tecniche di Attuazione

Argomenti

Parte PRIMA: CARATTERI E NORME GENERALI stampa
Titolo I: DISPOSIZIONI GENERALI stampa
CAPO 1 : Generalità stampa
Art. 1. Definizioni
Art. 2. Contenuti del Piano Operativo
Art. 3. Costituzione ed Elaborati del Piano Operativo
Art. 4. Validità ed operatività del Piano Operativo
Art. 5. Zone territoriali omogenee e perimetro del territorio urbanizzato
Art. 6. Regolamento Edilizio
Art. 7. Misure generali di salvaguardia e norme transitorie
CAPO 2 : Valutazione, monitoraggio e dimensionamento del Piano Operativo stampa
Art. 8. Valutazione degli effetti della trasformazione
Art. 9. Dimensionamento insediativo e monitoraggio del piano
Art. 10. Criteri generali relativi agli standard ed al dimensionamento del P.O.
Titolo II: ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO stampa
CAPO 1 : Modalità di attuazione del Piano operativo stampa
Art. 11. Strumenti di attuazione del Piano Operativo
Art. 12. Intervento edilizio diretto
Art. 13. Progetti Unitari Convenzionati
Art. 14. Piani Attuativi
Art. 15. Interventi di rigenerazione urbana e riqualificazione urbana
Art. 16. Esecuzione delle opere di urbanizzazione.
Art. 17. Piani Attuativi convenzionati e Programmi aziendali pluriennali di miglioramento agricolo ambientale in corso di realizzazione
Art. 18. Criteri interpretativi degli elaborati cartografici e della normativa tecnica
CAPO 2 : Norme e definizioni di carattere generale stampa
Art. 19. Definizioni e Parametri Urbanistici
Art. 20. Parametri Edilizi
Art. 21. Classificazione dello standard per parcheggi
Art. 21.1 Parcheggi di urbanizzazione primaria (pubblici o di uso pubblico)
Art. 21.2 Parcheggi e autorimesse pertinenziali o per la sosta stanziale (privati)
Art. 21.3 Parcheggi per la sosta di relazione
Art. 22. Deroghe ai parametri urbanistico edilizi per interventi finalizzati all'edilizia sostenibile
CAPO 3 : Categorie funzionali e mutamenti delle destinazioni d'uso . Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni stampa
Art. 23. Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni
Art. 24. Destinazione d'uso attuale
Art. 25. Mutamento della destinazione d'uso
Art. 25.1 Residenziale
Art. 25.2 Attività industriali e artigianali
Art. 25.3 Attività commerciali all'ingrosso e depositi
Art. 25.4 Attività commerciali al dettaglio
Art. 25.5 Attività turistico ricettive
Art. 25.6 Attività Direzionali e di servizio
Art. 25.7 Attività Agricole
Art. 25.8 Attrezzature di servizio pubbliche
CAPO 4 : Interventi edilizi stampa
Art. 26. Definizione degli interventi edilizi di tipo conservativo e ricostruttivo
Art. 27. Definizione degli interventi urbanistici ed edilizi di ristrutturazione urbanistica, demolizione, sostituzione edilizia, sopraelevazione.
Parte SECONDA: LA DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTIr stampa
Titolo III INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE stampa
CAPO 1 : La classificazione degli edifici esistenti e interventi ammessi stampa
Art. 28. Classificazione degli edifici esistenti in base al loro valore storico - architettonico e ambientale e modalità generali di intervento edilizio-urbanistico
Art. 28.1 Edifici di rilevante valore sotto il profilo storico, architettonico e ambientale (E.R.V.) inclusi in ELENCO A
Art. 28.2 Edifici di valore sotto il profilo storico, architettonico e ambientale (E.Va.) inclusi in ELENCO B
Art. 28.3 Edifici con elementi di valore sotto il profilo storico, architettonico e ambientale (E.E.V.) inclusi in ELENCO C
Art. 28.4 Edifici di scarso valore sotto il profilo storico, architettonico e ambientale (E.S.V.) inclusi in ELENCO D
Art. 28.5 Edifici non censiti e presenti al 1954
Art. 28.6 Edifici degradati e diruti
Art. 28.7 Manufatti di valore testimoniale presenti sul territorio comunale
Art. 28.8 Edifici posti in zone speciali
Art. 29. Criteri di intervento ed ulteriori interventi
Art. 29.1 Criteri di intervento
Art. 29.2 Piccoli impianti sportivi e opere pertinenziali ad uso privato
Art. 29.3 Recupero dei sottotetti
Art. 29.4 Realizzazione di interventi di efficientamento energetico degli edifici tramite la realizzazione esterna di cappotti
Titolo IV: IL TERRITORIO RURALE stampa
CAPO 1 : Caratteri generali stampa
Art. 30. Disposizioni generali
Art. 30.1 Agriturismo e agricampeggio
Art. 30.2 Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (PAPMAA)
Art. 30.3 Costruzione di recinzioni in zona agricola
Art. 30.4 Strade private in zona agricola
Art. 31. Articolazione del territorio rurale
CAPO 2 : Disciplina dei nuovi interventi stampa
Art. 32. Disciplina per i nuovi edifici rurali
Art. 33. Modalità e tipi di intervento nelle aree a prevalente o di esclusiva funzione rurale.
Art. 33.1 Abitazioni rurali
Art. 33.2 Manufatti aziendali
Art. 33.2.1-Caratteristiche Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera a)(manufatti aziendali temporanei e di serre temporanee per periodi non superiori a due anni)
Art. 33.2.2-Caratteristiche Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera b) (manufatti aziendali e di serre per periodi superiore ai due anni)
Art. 33.2.3-Caratteristiche Caratteristiche degli annessi di cui precedente comma 1 lettera c) ( manufatti aziendali non temporanei)
Art. 33.2.4-Caratteristiche Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera d) (annessi agricoli mediante PAPMAA di cui all'art.73 comma 4 della L.R.65/2014)
Art. 33.2.5-Caratteristiche Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera e) (annessi agricoli da parte di aziende agricole che non raggiungono i requisiti per la presentazione del P.A.P.M.A.A.)
Art. 33.3 Manufatti per l'attività agricola amatoriale e per il ricovero di animali domestici
Art. 33.3.1- Caratteristiche dei manufatti di cui al precedente art.33.1 comma 1 lettera a) (manufatti per l'attività agricola amatoriale)
Art. 33.3.2- Caratteristiche dei manufatti di cui al precedente art.33.1 comma 1 lettera b) (manufatti per il ricovero di animali domestici)
Art. 33.3.3- Caratteristiche degli annessi per ricovero dei cavalli per finalità amatoriali
Art. 33.3.4- Caratteristiche dei rifugi per attività venatorie
Art. 34. Aree boscate
CAPO 3 : Disciplina degli interventi sul patrimonio edilizio esistente in zona agricola stampa
Art. 35. Disciplina degli interventi sul patrimonio edilizio esistente
Art. 35.1 Aree di pertinenza degli edifici
Art. 35.2 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola
Art. 35.3 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola
Art. 35.3.1- Interventi sul patrimonio edilizio esistente. con destinazione d'uso residenziale non agricola
Art. 35.4 Mutamento delle destinazioni d'uso di edifici in zona agricola
CAPO 4 : Disciplina degli interventi nelle aree di cui all'art.64 comma 1 lettere b) c) e d) della L.R. 65/2014 stampa
Art. 36. Disciplina degli interventi nei centri storici, nuclei rurali e dei relativi ambiti di pertinenza
Art. 37. Disciplina degli ambiti periurbani
Art. 38. Disciplina degli interventi nelle aree di cui all'art.64 comma 1 lettera d) della L.R.65/2014
Art. 38.1 Aree per deposito materiali esistenti in zona agricola - De
Art. 38.2 Attività turistiche in zona agricola -T
Art. 38.2.1- Castello di Sammezzano - T1
Art. 38.2.2 Attività turistico ricettiva in zona agricola in località San Giovenale denominata "Maneggio San Giovenale" - T2
Art. 38.2.2 Attività turistiche ricettive con specifica normativa
Art. 38.3 Attrezzature e servizi di interesse territoriale nel territorio rurale -F8
Art. 38.3.1- Santa Maddalena Foundation - F8.1
Art. 38.3.2- Circolo A.N.S.P.I. - Cascina Vecchia - F8.2
Art. 38.3.3- Centro Don Bosco - Grati - F8.3
Art. 38.3.4- Area di insediamento Vallombrosa/Saltino - Il Vignale - F8.4
Art. 38.4 Rifugi Escursionistici
Art. 38.5 Aree estrattive - Ae
Art. 38.5.1- Aree per la prima lavorazione del materiale di scavazione e per la seconda lavorazione di terre e rocce di scavo e di inerti - Ae1
Art. 38.6 Campagna urbanizzata
Art. 38.7 Aree produttive-artigianali esistenti in zona agricola - DE
CAPO 5 : Interventi di cui alla conferenza di copianificazione ai sensi dell'art.25 della L.R. 65/2014 stampa
Art. 39. Elenco degli interventi di cui alla conferenza di copianificazione
Parte TERZA: TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO stampa
Titolo V: IL TERRITORIO URBANIZZATO stampa
CAPO 1 : Gli interventi di trasformazione urbana stampa
Art. 40. Il territorio urbanizzato e le sue parti
Art. 41. Il territorio urbanizzato consolidato
Art. 41.1 Centri antichi ed aree storicizzate - A
Art. 41.1.1 Tessuto di impianto Storico - SOTTOZONA "A1."
Art. 41.1.2 Ville , complessi edilizi e fabbricati di valore storico testimoniale- SOTTOZONA "A2"
Art. 41.2 Aree edificate a prevalente destinazione residenziale - zone B
Art. 41.2.1 Tessuto di completamento: B0
Art. 41.2.2 Tessuto consolidato : B1
Art. 41.2.3 Interventi una tantum ammessi sugli immobili ed aree ricadenti in B0 e B1
Art. 41.2.4 Tessuto consolidato pianificato: B2
Art. 41.3 Aree a prevalente destinazione produttivo-commerciale - D
Art. 41.3.1 Tessuto a destinazione produttiva-artigianale:D1.1
Art. 41.3.2 Tessuto a destinazione produttiva-commerciale:D1.2
Art. 41.3.3 Tessuto a destinazione commerciale:D2.1
Art. 41.3.4 Immobili per la grande distribuzione di vendita:D2.2
Art. 41.3.5 Aree per il deposito di materiali ed attività produttive all'aperto: D3
Art. 41.3.6 Norme comuni a tutte le zone produttive - D
Art. 41.4 Insediamenti turistici - TR
Art. 42. Il territorio urbanizzato suscettibile di trasformazione degli assetti insediativi
Art. 42.1 Progetti Norma
Art. 42.1.1 Interventi Diretti: ID
Art. 42.1.2 Progetti Unitari Convenzionati: PUC
Art. 42.1.3 Aree di Trasformazione a prevalente destinazione residenziale: AT
Art. 42.1.4 Aree di Riqualificazione urbanistica: RQ
Art. 42.1.5 Progetto di Opera Pubblica: OP
Art. 42.1.6 Interventi convenzionati e/o in fase di realizzazione - PAc
Art. 42.1.7 Lotti liberi originati da Piani Attuativi o da interventi diretti convenzionati parzialmente attuati – LL
Art. 42.2 Interventi di riqualificazione urbana
Art. 42.2.1 Trasferimenti di volumi. Aree di decollo e di atterraggio
Art. 42.2.2 Compensazione urbanistica e credito edilizio
Art. 42.2.3 Perequazione territoriale e credito edilizio
Art. 43. Aree agricole interne al sistema insediativo : E0
Art. 44. Aree di verde privato : Vpr
Art. 45. L'albergo diffuso
Art. 46. Ambito di pertinenza paesaggistica dei nuclei storici
CAPO 2 : Spazi, servizi ed infrastrutture della città pubblica stampa
Art. 47. Aree per attrezzature ed impianti di interesse generale (zone F)
Art. 47.1 Zone per l'istruzione prescolastica e dell'obbligo: F1
Art. 47.2 Zone a verde pubblico e per impianti sportivi: F2
Art. 47.3 Zone per servizi di interesse comune e generale: F3
Art. 47.4 Impianti tecnologici di interesse generale - F4
Art. 47.4.1 Realizzazione di nuove linee elettriche, costruzione di nuove cabine elettriche e ricettori di segnale radio-televisivo
Art. 47.5 Impianti sportivi privati - F5
Art. 47.6 Piazze pubbliche - F6
Art. 47.7 Parco fluviale- F7
CAPO 3 : Le infrastrutture per la mobilità stampa
Art. 48. Caratteri generali
Art. 49. Zone destinate alla viabilità veicolare
Art. 50. Viabilità e percorsi di interesse storico naturalista e mobilità ciclo-pedonale
Art. 51. Verde di arredo stradale e viali alberati
Parte QUARTA: LE CONDIZIONI PER LE TRASFORMAZIONI: NORME DI TUTELA PAESAGGISTICA, AMBIENTALE ED ARCHEOLOGICA - SOSTENIBILITA' DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE - FATTIBILITA' GEOLOGICA, IDRAULICA E SIMICA - DISPOSIZIONI FINALI stampa
Titolo VI: NORME DI TUTELA PAESAGGISTICA, AMBIENTALE ED ARCHEOLOGICA stampa
CAPO 1 Le Fonti energetiche rinnovabili stampa
Art. 52. Impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili
Art. 53. Impianti fotovoltaici e solari termici
Art. 54. Impianti a biomasse
Art. 55. Impianti eolici
Art. 56. Criteri generali per l'istallazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili
CAPO 2 Zone speciali stampa
Art. 57. Corsi d'acqua e relative formazioni arboree d'argine o di ripa
Art. 58. Aree di rispetto cimiteriale e dei depuratori
Art. 59. Area di rispetto per le servitù militare
Art. 60. Area di rispetto dei depuratori
CAPO 3 Norme di tutela paesaggistica ed ambientale stampa
Art. 61. Beni paesaggistici
Art. 62. Elementi naturali di pregio
Art. 63. Aree protette
CAPO 4 Sostenibilità degli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia stampa
Art. 64. Norme Generali per la sostenibilità degli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia
Art. 65. Norme specifiche di tutela per le trasformazioni urbanistiche ed edilizie
Art. 65.1 Modificazioni pedologiche e morfologiche e degli assetti vegetazionali
Art. 65.2 Modificazioni della permeabilità dei suoli
Art. 65.3 Approvigionamento e risparmio idrico
Art. 65.4 Depurazione
Art. 65.5 Emissioni in atmosfera di origine civile e industriale
Art. 65.6 Inquinamento acustico
Art. 65.7 Risparmio energetico
CAPO 5 Tutela delle aree a potenziale e a rischio archeologico stampa
Art. 65bis Il grado di rischio archeologico e le relative prescrizioni
Titolo VII: DISCIPLINA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO E MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDROGEOLOGICO. NORME FINALI stampa
CAPO 1 Tutela dell'integrità fisica del territorio stampa
Art. 66. Disposizioni comuni
Art. 67. Rischi territoriali e pericolosità
CAPO 2 Fattibilità delle pevisioni urbanistiche stampa
Art. 68. Condizioni di fattibilità
Art. 69. Fattibilità degli interventi localizzati
Art. 70. Fattibilità degli interventi diffusi
Art. 71. Fattibilità geologica
Art. 72. Fattibilità nelle aree a pericolosità geomorfologica e da frana del PAI
Art. 73. Fattibilità sismica
Art. 74. Fattibilità idraulica
Art. 75. Aree per la realizzazione di interventi di riduzione del rischio idraulico
Art. 76. Reticolo idrografico
Art. 77. Disciplina delle aree di tutela delle acque destinate a consumo umano
CAPO 3 Norme Finali stampa
Art. 78. Barriere architettoniche
Art. 79. Edilizia sociale
Art. 80. Aree interessate da previsioni del Piano comunale di protezione civile
Art. 81. Salvaguardie e norme transitorie

Ultima modifica Mercoledì, 13 Settembre, 2023 - 16:51