Titolo I
NORME GENERALI
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Art. 1
Finalità e contenuti del Piano Operativo
Art. 2
Validità ed operatività del Piano Operativo
Art. 3
Elaborati del Piano Operativo
Art. 4
Strumenti di attuazione
Art. 5
Monitoraggio
Art. 6
Poteri di deroga
Titolo II
STRUTTURA E ARTICOLAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
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Art. 7
Articolazione del Piano Operativo in relazione al Piano Strutturale ed alla L.R. 65/14
Art. 8
Patrimonio Territoriale e Invarianti Strutturali
Art. 9
Unità Territoriali Organiche Elementari
Art. 10
Dimensionamento del P.O.
Titolo III
DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI URBANISTICI ED EDILIZI
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Capo I
Strumenti, categorie e modalità di intervento
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Art. 11
Disciplina generale per gli interventi a scala urbanistica ed edilizia
Art. 12
Interventi di conservazione
Art. 13
Interventi di trasformazione
Art. 14
Attuazione degli interventi
Capo II
Parametri urbanistici ed edilizi
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Art. 15
Parametri urbanistici ed edilizi
Art. 16
Qualità e sostenibilità degli insediamenti
Art. 17
Criteri ed indirizzi per gli interventi sul patrimonio edilizio di valore storico, architettonico o testimoniale
Capo III
Vincoli sovraordinati e zone di rispetto
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Art. 18
Vincoli sovraordinati e zone di rispetto
Titolo IV
DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
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Capo I
Disposizioni generali
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Art. 19
Disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti
Capo II
Sistema della Struttura Insediativa
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Sezione I
IL SISTEMA URBANO
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Art. 20
Nucleo storico
Art. 21
Zona di rispetto del nucleo storico di Staggia Senese
Art. 22
Tessuto compatto di formazione otto novecentesca
Art. 23
Tessuto urbano di formazione recente
Art. 24
Edificato collinare di formazione recente
Art. 25
Aree miste urbane di riqualificazione
Art. 26
Strutture ricettive
Art. 27
Spazi e servizi di interesse collettivo
Art. 28
Parchi urbani e territoriali
Art. 29
Aree a verde con funzione di connessione ecologica, qualificazione paesaggistica e/o potenziamento degli standard
Sezione II
LE AREE PRODUTTIVE
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Art. 30
Tessuto produttivo consolidato
Art. 31
Insediamenti produttivi in fase di attuazione
Art. 32
Aree a prevalente destinazione commerciale direzionale
Art. 33
Aree miste interne o al margine degli insediamenti produttivi
Art. 34
Aree per attività estrattive
Sezione III
NUCLEI RURALI ED INSEDIAMENTI SPARSI
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Art. 35
Nuclei rurali
Art. 36
Classificazione del patrimonio edilizio esistente
Art. 37
Disciplina del patrimonio edilizio esistente
Sezione IV
SISTEMI INFRASTRUTTURALI E TECNOLOGICI
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Art. 38
Infrastrutture viarie, mobilità e accessibilità, aree di sosta e parcheggi
Art. 39
Attrezzature, impianti tecnologici e servizi a rete
Art. 40
Impianti di distribuzione carburante
CAPO III
Sistema della Struttura agro-forestale
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Sezione I
Principi generali
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Art. 41
Disciplina del Territorio Rurale
Sezione II
DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DELL'IMPRENDITORE AGRICOLO
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Art. 42
Installazione di manufatti temporanei e di ulteriori manufatti ad uso agricolo in assenza di programma aziendale
Art. 43
Interventi ammessi sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola in assenza di programma aziendale
Art. 44
Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola mediante programma aziendale
Art. 45
Interventi di nuova edificazione mediante programma aziendale e da parte di aziende che non raggiungono le superfici minime o non collegabili alle superfici fondiarie previste dal PTCP
Art. 46
Programma Aziendale
Sezione III
DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI DA PARTE DI SOGGETTI DIVERSI DALL'IMPRENDITORE AGRICOLO
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Art. 47
Manufatti per attività agricola amatoriale o per ricovero di animali domestici e per esigenze venatorie art. 78 della LR 65/2014
Art. 47 bis
Interventi sul patrimonio edilizio esistente a destinazione agricola da parte di soggetti diversi dall’imprenditore agricolo
Art. 48
Mutamento della destinazione d'uso degli edifici
Sezione IV
DISCIPLINA PER LA TUTELA PAESAGGISTICA DEL TERRITORIO RURALE
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Art. 49
Buone pratiche di sistemazione ambientale e paesaggistica
Art. 50
Aree di pertinenza degli edifici in territorio rurale e Aree di pertinenza degli edifici sparsi interni alle UTOE
Art. 51
Ambiti periurbani
Capo IV
Sistema del Paesaggio
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Art. 52
Disciplina degli aspetti paesaggistici
Art. 53
Immobili ed aree di notevole interesse pubblico ai sensi art. 136 D. Lgs 42/04
Art. 54
Aree tutelate per legge ai sensi art. 142 D.Lgs 42/04
Art. 55
Beni Storico Architettonici e relative aree di pertinenza paesaggistica
Capo V
Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni
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Art. 56
Categorie funzionali e mutamenti della destinazione d'uso
Art. 57
Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni
Capo VI
Zone connotate da condizioni di degrado
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Art. 58
Zone connotate da condizioni di degrado
TITOLO V
DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI, EDILIZI DEL TERRITORIO
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Capo I
Disposizioni generali
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Art. 59
Efficacia delle previsioni relative ad interventi di trasformazione
Capo II
Interventi per la riqualificazione urbana e territoriale
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Art. 60
Interventi di recupero e riqualificazione del patrimonio edilizio esistente
Art. 61
Interventi di rigenerazione urbana
Art. 62
Interventi da attuarsi mediante Piani Attuativi e Progetti Unitari Convenzionati
Capo III
Interventi per la città pubblica
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Art. 63
Aree per standard urbanistici, infrastrutture e servizi di interesse pubblico
Art. 64
Aree per l'edilizia residenziale sociale
Art. 64
Aree per l'edilizia residenziale sociale
Art. 65
Beni sottoposti a vincolo espropriativo
TITOLO VI
TUTELA DELLA STRUTTURA IDROGEOMORFOLOGICA ED ECOSISTEMICA DEL TERRITORIO
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Art. 66 - Sistema dell'Ambiente
Sistema dell'Ambiente
Art. 67
Condizioni alle trasformazioni derivanti dalla VAS
Art. 68
Fattibilità degli interventi
TITOLO VII
SALVAGUARDIE E DISPOSIZIONI TRANSITORIE
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Art. 69
Norme di salvaguardia e disposizioni transitorie