Norme tecniche di attuazione del Piano Operativo


Parte I GENERALITA’ stampa
Titolo I NORME GENERALI stampa
Capo I Contenuti e livelli di prescrizione stampa
Art. 1 Contenuti e ambito di applicazione
Art. 2 Elaborati del Piano Operativo e rapporti con ulteriore disciplina regolamentare
Art. 3 Valore prescrittivo degli elementi costitutivi
Art. 4 Validità del Piano Operativo
CAPO II Articolazione del Piano Operativo stampa
Art. 5 Disposizioni generali
Art. 6 Il Territorio urbanizzato
Art. 7 Il Territorio rurale
Art. 8 Zone territoriali omogenee
CAPO III Valutazione, monitoraggio e dimensionamento del Piano Operativo stampa
Art. 9 Valutazione del Piano operativo e relativa verifica
Art. 10 Prescrizioni ambientali
Art. 11 Valutazione di incidenza
Art. 12 Monitoraggio del Piano Operativo
Art. 13 Dimensionamento del Piano
Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO stampa
CAPO I Strumenti di attuazione stampa
Art. 14 Disposizioni generali
Art. 15 Interventi di rigenerazione urbana
Art. 16 Programmi complessi di riqualificazione insediativa
Art. 17 Piani attuativi
Art. 18 Progetti unitari convenzionati
Art. 19 Intervento diretto convenzionato
Art. 20 Unità minime d'intervento
Art. 21 Comparti edificatori
CAPO II Disposizioni relative agli assetti insediativi stampa
Art. 22 Criteri e norme relative agli standard
Art. 23 Parcheggi privati
Art. 24 Parcheggi di relazione
Art. 25 Parcheggi pubblici
Art. 26 Criteri e norme relative alla dotazione di verde pubblico e privato
Art. 27 Incentivi per l'edilizia sostenibile
CAPO III Disposizioni particolari stampa
Art. 28 Varianti e interventi in deroga
Art. 29 Interventi ammissibili su edifici e consistenze edilizie legittimati in forza di provvedimenti di sanatoria straordinaria (condoni edilizi)
Art. 30 Interventi ammissibili su consistenze edilizie oggetto di sanzioni sostitutive della rimessa in pristino
Art. 31 Interventi realizzati in applicazione della LR.n. 24/2009 e s.m.i. ("PIANO CASA")
CAPO IV Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni stampa
Art. 32 Disposizioni generali
Art. 33 Categorie funzionali e loro articolazioni
Art. 34 Mutamento della destinazione d'uso: definizione ed ammissibilità
Art. 35 Compatibilità tra destinazioni d'uso
Art. 36 Specifiche fattispecie di attività insediabili senza obbligo di cambio di destinazione d'uso
Art. 37 Limitazione di funzioni ed attività incompatibili per singole zone ed immobili, anche senza cambio della destinazione d'uso
Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO stampa
CAPO I Rischio idraulico stampa
Art. 39 Aree finalizzate alla realizzazione di interventi strutturali per la riduzione del rischio idraulico nel bacino dell'Arno
Art. 40 Aree per opere di regimazione idraulica
Art. 41 Reticolo idrografico superficiale
Art. 42 Piani di risanamento idraulico
Art. 38 Disciplina di tutela dell'integrità fisica del territorio: Contenuti e finalità
CAPO II Protezione e controllo della risorsa idrica stampa
Art. 43 Prescrizioni per le aree con pericolosità idrogeologica
Art. 44 Salvaguardia dei punti di captazione ad uso acquedottistico
Art. 45 Approvvigionamento idrico autonomo
CAPO III Fattibilità geologica, idraulica e sismica stampa
Art. 46 Fattibilità geologica, idraulica e sismica - Generalità
Art. 47 Fattibilità per fattori geomorfologici
Art. 48 Fattibilità per fattori idraulici
Art. 49 Fattibilità per fattori sismici
Art. 50 Adeguamento al PAI e al PGRA
Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE stampa
Art. 51 Disposizioni generali
CAPO I Elementi di rilevanza storica e insediativa stampa
Art. 52 Nuclei Storici (urbani e rurali) - NS
Art. 53 Emergenze storico architettoniche - ES
Art. 54 Classificazione dell'edificato storico di valore
Art. 55 Edifici di classe 1: Edifici o complessi edilizi di rilevante valore storico artistico e architettonico
Art. 56 Edifici di classe 2: Edifici o complessi rurali di rilevante interesse architettonico e ambientale
Art. 57 Edifici di classe 3: Edifici o complessi edilizi di interesse storico testimoniale
Art. 58 Edifici di classe 4: Edifici o complessi edilizi di interesse architettonico o morfologico
Art. 59 Testimonianze della cultura religiosa
Art. 60 Testimonianze della cultura civile
Art. 61 Parchi e giardini storici
Art. 62 Area a rischio archeologico
Art. 63 Viabilità storica
CAPO II Elementi di rilevanza paesaggistico ambientale stampa
Art. 64 Area di salvaguardia ambientale naturale del Monteferrato
Art. 65 Aree con sistemazioni agrarie storiche
Art. 66 Ambiti di pertinenza dei nuclei storici
Art. 67 Ambiti di pertinenza fluviale
Art. 68 Invasi e bacini artificiali
Art. 69 Vegetazione ripariale
Art. 70 Aree boscate
Art. 71 Alberi monumentali e tutela di piante non ricadenti in area boscata
Art. 72 Altri elementi vegetali di pregio
Art. 73 I varchi territoriali
Art. 74 Percorsi e punti di vista panoramici
CAPO III Progetti di recupero paesaggistico ambientale stampa
Art. 75 Contesti fluviali
Art. 76 Aree agricole soggette a misure di riqualificazione
Art. 77 Cave dismesse
Art. 78 Riqualificazione dei margini urbani
Art. 79 Aree soggette a norme di salvaguardia ambientale
CAPO IV Vincoli sovraordinati stampa
Art. 80 Aspetti generali
Art. 81 Laghi vincolati di cui all'art. 142, comma 1 lett. b) del D.lgs 42/04.
Art. 82 fiumi, torrenti, corsi d'acqua di cui all'art. 142 comma 1 lettera c) del D.lgs 42/04.
Art. 83 Territori coperti da foreste e boschi di cui all'art. 142 comma 1 lettera g) del D.lgs 42/04
Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI stampa
Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO stampa
CAPO I Insediamenti a prevalente destinazione residenziale stampa
Sezione I Tessuti storici stampa
Art. 85 TR1 - Tessuto residenziale storico
Art. 84 Disposizioni generali
Sezione II Tessuti insediativi di recente formazione stampa
Art. 86 TR2.1 - Tessuto consolidato non ordinato - alta densità
Art. 87 TR2.2 - Tessuto consolidato non ordinato - bassa densità
Art. 88 TR3 - Tessuto consolidato a blocchi
Art. 89 TR4 - Tessuto residenziale pianificato
Art. 90 TR5 - Tessuto residenziale puntiforme
Art. 91 TM - Tessuto residenziale misto
Art. 92 TF - Tessuto sfrangiato di margine
CAPO II Insediamenti a prevalente destinazione produttiva stampa
Art. 93 Disposizioni generali
Art. 94 TP1 - Tessuto a piattaforme produttive
Art. 95 TP2 - Tessuto produttivo misto
Art. 96 TP3 - Tessuto produttivo pianificato
CAPO III Insediamenti a prevalente destinazione terziaria stampa
Art. 97 Disposizioni generali
Art. 98 TT - Tessuto terziario
CAPO IV Aree da assoggettare a riqualificazione insediativa stampa
Art. 99 Aree degradate e/o incongrue
Art. 100 Edifici da demolire o delocalizzare
Art. 101 Residenze isolate all'interno del tessuto produttivo
CAPO V Aree inedificate del territorio urbanizzato stampa
Art. 102 Verde privato - Vpr
Art. 103 Verde e altre aree private prevalentemente non edificate integrative degli insediamenti - Vc
Art. 104 Verde di arredo stradale - Vs
Titolo VI IL TERRITORIO RURALE stampa
Art. 105 Disposizioni generali
CAPO I Disciplina degli ambiti rurali stampa
Sezione 1 Ambiti ad elevato grado di naturalità stampa
Art. 106 Ambiti ad elevato grado di naturalità. Generalità
Art. 107 Ambito A1 - Faggi di Javello
Art. 108 Ambito A2 - Monteferrato
Art. 109 Ambito A2.1 - Area agricola di versante
Art. 110 Ambito A2.2 - Villaggio Focanti
Art. 111 Ambito A3 - Collina boscata
Art. 112 Ambito A3.1 - Aree agricole di Javello e Guzzano
Art. 113 Ambito A3.2 - Aree agricole di Albiano, Reticaia e Terenzana
Sezione 2 Ambiti a prevalente carattere rurale stampa
Art. 114 Ambiti a prevalente carattere rurale. Generalità
Art. 115 Ambito A4 - Collina urbana
Art. 116 Ambito A5 - Piana agricola
Art. 117 Ambito A5.1 - Area periurbana di Montemurlo
Art. 118 Ambito A5.2 - Area periurbana di Bagnolo
Art. 119 Ambito A6 - Ambito dell'Agna e dell'ortoflorovivaismo
Art. 120 Ambito A6.1 - Area ortoflorovivaistica
CAPO II Nuovi edifici e manufatti a servizio dell'agricoltura stampa
Art. 121 Operatori agricoli
Art. 122 Programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale
Art. 123 Interventi di sistemazione ambientale
Art. 124 Criteri insediativi e localizzativi dei nuovi edifici e manufatti rurali
Art. 125 Abitazioni rurali tramite P.A.P.M.A.A.
Art. 126 Nuovi annessi agricoli e manufatti aziendali
Art. 127 Annessi agricoli per produzioni agricole minori e quelli non collegabili alle superfici fondiarie minime.
Capo adulto stampa
Art. 128 Serre
Art. 129 Manufatti aziendali temporanei
Art. 130 Manufatti agricoli per agricoltura amatoriale e per il ricovero degli animali domestici
CAPO III Interventi sul patrimonio edilizio esistente stampa
Art. 131 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola in assenza di piano aziendale
Art. 132 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola mediante programma aziendale
Art. 133 Utilizzo degli immobili a destinazione industriale o commerciale per lo svolgimento dell'attività agricola.
Art. 134 Mutamento della destinazione d'uso agricola
Art. 135 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola
Art. 136 Disposizioni per le residenze rurali abbandonate e caratterizzate da condizioni di degrado
Art. 137 Aree di pertinenza edilizia e agricola
Art. 138 Interventi pertinenziali, piscine e altre opere autonome a corredo degli edifici
Art. 139 Recinzioni e muretti di contenimento
CAPO IV Aree speciali del territorio rurale stampa
Art. 140 Aree speciali nel territorio rurale: articolazione
Art. 141 Aree per attrezzature sportive e ricreative all'aperto
Art. 142 Aree per depositi di materiali edili
Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO stampa
Titolo VII DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Art. 143 Articolazione degli interventi di trasformazione
Art. 144 Elementi prescrittivi e variabili di progetto
Titolo VIII GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA stampa
CAPO 1 Ambiti di riqualificazione e rigenerazione urbana. Gli Schemi direttori stampa
Art. 145 Contenuti e finalità degli Schemi direttori
Art. 146 SD 1 - Centro di Montemurlo
Art. 147 SD 2 - Centro di Oste
Art. 148 SD 3 - Polo commerciale di Bagnolo
CAPO 2 Gli interventi di trasformazione stampa
Art. 149 AT Aree di Trasformazione
CAPO 3 Strumenti specifici per l'attuazione delle trasformazioni stampa
Art. 150 Perequazione
Art. 151 Compensazione
Art. 152 Perequazione territoriale
Art. 153 Trasferimento di volumi
Art. 153.bis Definizione dei criteri per la determinazione del contributo straordinario di cui all'articolo 16, comma 4, lett. d-ter DPR 380/2001
Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE stampa
Art. 154 Disciplina delle infrastrutture, attrezzature e servizi pubblici e/o di interesse pubblico o generale. Contenuti e finalità.
CAPO I Aree, attrezzature e servizi di interesse comune stampa
Art. 155 Disposizioni generali
Art. 156 Servizi per il Culto (Sd)
Art. 157 Servizi Ricreativi, Sociali E Culturali (Sr)
Art. 158 Servizi per l'Istruzione di Base (Sb)
Art. 159 Servizi per l'Istruzione Superiore (Si)
Art. 160 Servizi Socio Sanitari (Sh)
Art. 161 Servizi Sportivi Coperti (Ss)
Art. 162 Servizi Tecnici (St)
Art. 163 Servizi Amministrativi (Sa)
Art. 164 Servizi Cimiteriali (Sc) e relative fasce di rispetto
Art. 165 Aree per interventi di edilizia residenziale sociale
CAPO II Spazi aperti di uso pubblico stampa
Art. 166 Disposizioni generali
Art. 167 Piazze e aree pavimentate (Pz)
Art. 168 Aree verde attrezzato (Vg)
Art. 169 Aree per parchi urbani (Vp)
Art. 170 Aree per parchi agricoli (Vpa)
Art. 171 Orti urbani (Vo)
Art. 172 Campi sportivi scoperti (Ps)
Art. 173 Parcheggi scoperti e coperti (Pp)
CAPO III Infrastrutture per la mobilità stampa
Art. 174 Aree per sedi stradali e spazi pubblici ad esse accessori
Art. 175 Fasce di rispetto stradale
Art. 176 Impianti di distribuzione carburanti
Art. 177 Percorsi ciclopedonali
CAPO IV Reti e infrastrutture tecnologiche stampa
Art. 178 Linee di metanodotto
Art. 179 Reti e impianti per il trasporto e la distribuzione dell'energia elettrica
Art. 180 Impianti e/o installazioni per telefonia mobile e/o telecomunicazione
Art. 181 Impianti per la produzione di energia
CAPO V Beni sottoposti a vincolo ai fini espropriativi stampa
Art. 182 Aree soggette a vincolo espropriativo
Parte IV NORME TRANSITORIE E fiNALI stampa
Art. 183 Salvaguardia e disciplina transitoria del Piano Operativo
Art. 184 Aree sottoposte a piani attuativi, progetti unitari e interventi diretti convenzionati recepiti dalla precedente strumentazione urbanistica.
Art. 185 Adeguamento del Regolamento edilizio
Art. 186 Adeguamento del Piano Comunale di Classificazione acustica
Art. 187 Aree interessate dalle previsioni del "Piano comunale di protezione civile"
Art. 188 Programma di intervento per l'abbattimento delle barriere architettoniche - PIABA
Ultimo aggiornamento 27 Settembre 2021