Norme tecniche di attuazione del Piano Operativo
Art. 26 Criteri e norme relative alla dotazione di verde pubblico e privato
1. Le dotazioni di verde pubblico e/o d'uso pubblico e di verde privato sono richieste per gli interventi di nuova edificazione, di demolizione con ricostruzione e di cambio di destinazione. Nel caso di intervento di cambio di destinazione in cui è dimostrata l'impossibilità del reperimento delle superfici a verde richieste potrà essere valutata una proposta progettuale comunque migliorativa della situazione preesistente. Sarà l'intervento stesso a definire graficamente la localizzazione e distribuzione del verde tenendo conto di un'eventuale localizzazione prevista dallo strumento urbanistico.
2. Salvo diversa specifica prescrizione contenuta nel presente Piano Operativo, le superfici minime da garantire per la funzionalità ed efficacia delle sistemazioni a verde pubblico e/o di uso pubblico ed a verde privato, non devono essere inferiori alle quantità previste nella seguente tabella:
| Funzioni | Tipo di intervento | Verde privato (piantumato) | Verde pubblico |
|---|---|---|---|
| Residenziale (R) | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica | 15% della SF | Piano attuativo/PUC: 18 mq/40 mq di SE Intervento diretto: 9 mq /40 mq di SE |
| Sostituzione Edilizia | 10% della SF | 9 mq/abitante | |
| Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico Ampliamento (solo per la parte in ampliamento) | 5% della SF | ||
| Industriale Artigianale (I) | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica | 20% della SF | Piano attuativo/PUC: 20% della ST Interventti diretti: 5% della ST |
| Sostituzione Edilizia | 10% della SF | 5% della ST | |
| Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico Ampliamento (solo per la parte in ampliamento) | 5% della SF | ||
| Attività commerciali Esercizi di vicinato Attività commerciali Medie strutture di vendita (C.2) Attività commerciali Grandi strutture di vendita (C.1) | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica | 15% della SF | 40mq /100 mq SE |
| Sostituzione Edilizia | 10% della SF | ||
| Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico | 5% della SF | ||
| Impianti di distribuzione carburanti (C.5) | Nuova edificazione Demolizione con ricostruzione | 15% della SF | 40mq /100 mq SE |
| Attività commerciali all'ingrosso e magazzini - Logistica (CI) | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica | 20% della SF | 20% della SF |
| Sostituzione Edilizia Ristrutturazione con cambiodi destinazione con aumento di carico urbanistico | 10% della SF | 10% della SF | |
| Depositi a cielo aperto, cantieri edili, esposizioni commerciali (CI.3) | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica | Vedi articolo 143 delle presenti NTA | 10% della ST |
| Le attività direzionali (D.1, D.2, D.3) | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica | 25% della SF | 40mq /100 mq SE |
| Sostituzione Edilizia | 10% della SF | ||
| Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico | 5% della SF | ||
| Servizi pubblici S o di interesse pubblico D.4 | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica Sostituzione edilizia, ristrutturazione edilizia conservativa con aumento di UI Cambio di destinazione conaumento carico urbanistico, Ampliamento (solo per la parte in ampliamento) | 25% della Sf | 40 mq /100 mq SE |
| Attività turistico ricettive | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica Sostituzione Edilizia Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico | 25% della Sf | 40 mq /100 mq SE |