Norme tecniche di attuazione del Piano Operativo
Art. 26 Criteri e norme relative alla dotazione di verde pubblico e privato
1. Le dotazioni di verde pubblico e/o d'uso pubblico e di verde privato sono richieste per gli interventi di nuova edificazione, di demolizione con ricostruzione e di cambio di destinazione. Nel caso di intervento di cambio di destinazione in cui è dimostrata l'impossibilità del reperimento delle superfici a verde richieste potrà essere valutata una proposta progettuale comunque migliorativa della situazione preesistente. Sarà l'intervento stesso a definire graficamente la localizzazione e distribuzione del verde tenendo conto di un'eventuale localizzazione prevista dallo strumento urbanistico.
2. Salvo diversa specifica prescrizione contenuta nel presente Piano Operativo, le superfici minime da garantire per la funzionalità ed efficacia delle sistemazioni a verde pubblico e/o di uso pubblico ed a verde privato, non devono essere inferiori alle quantità previste nella seguente tabella:
| Funzioni | Tipo di intervento | Verde privato (piantumato) | Verde pubblico |
|---|---|---|---|
| Residenziale (r) | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica |
15% della SF | 18 mq/abitante |
| Sostituzione Edilizia | 10% della SF | 9 mq/ abitante | |
| Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico | 5% della SF | Non richiesto | |
| Industriale Artigianale (I) | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica |
20% della SF | 20% della SF |
| Sostituzione Edilizia | 10% della SF | 10% della SF | |
| Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico | 5% della SF | Non richiesto | |
| Attività commerciali Esercizi di vicinato C .3, C.4 e C.5 (esclusivamente per le attività di commercio al dettaglio e di somministrazione) |
Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica |
15% della SF | 40mq /100 mq SE |
| Sostituzione Edilizia | 10% della SF | 20mq /100 mq SE | |
| Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico | 5% della SF | Non richiesto | |
| Impianti di distribuzione carburanti (C.5) | Nuova edificazione Demolizione con ricostruzione |
15 % della SF | Non richiesto |
| Attività commerciali Medie strutture di vendita (C.2) |
Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica |
15% della SF | 40mq /100 mq SE |
| Sostituzione Edilizia | 10% della SF | 20mq /100 mq SE | |
| Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico | 5% della SF | 20mq /100 mq SE | |
| Attività commerciali Grandi strutture di vendita (C.1) |
Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica |
30% della SF | 40mq /100 mq SE |
| Sostituzione Edilizia | 20% della SF | 20mq /100 mq SE | |
| Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico | 10% della SF | 20mq /100 mq SE | |
| Attività commerciali all'ingrosso e magazzini - Logistica (CI) | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica |
20% della SF | 20% della SF |
| Sostituzione Edilizia | 10% della SF | 10% della SF | |
| Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico | 5% della SF | Non richiesto | |
| Depositi a cielo aperto, cantieri edili, esposizioni commerciali (CI.3) | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica |
Vedi articolo 143 delle presenti NTA | 10% della SF |
| Le attività direzionali(D.1, D.3) | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica |
25% della SF | 40mq /100 mq SE |
| Sostituzione Edilizia | 10 % della SF | 20mq /100 mq SE | |
| Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico | 5 % della SF | Non richiesto | |
| Attività di servizio alla persona D.2) | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica sostituzione edilizia | 10 % della SF | 20mq /100 mq SE |
| Ristrutturazione ricostruttiva cambio di destinazione con incremento di carico urbanistico addizione volumetrica (solo per la parte in ampliamento) |
5% della SF | Non richiesto | |
| Servizi pubblici S o di interesse pubblico D.4 | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica Sostituzione edilizia, ristrutturazione edilizia conservativa con aumento di UI Cambio di destinazione con aumento carico urbanistico, Ampliamento (solo per la parte in ampliamento) |
30% della Sf | 20mq /100 mq SE |
| Attività turistico ricettive | Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica |
25% della SF | 40 mq /100 mq SE |
| Sostituzione Edilizia | 25% della SF | 20mq /100 mq SE | |
| Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico | 25% della SF |