Norme tecniche di attuazione del Piano Operativo


Art. 26 Criteri e norme relative alla dotazione di verde pubblico e privato

1. Le dotazioni di verde pubblico e/o d'uso pubblico e di verde privato sono richieste per gli interventi di nuova edificazione, di demolizione con ricostruzione e di cambio di destinazione. Nel caso di intervento di cambio di destinazione in cui è dimostrata l'impossibilità del reperimento delle superfici a verde richieste potrà essere valutata una proposta progettuale comunque migliorativa della situazione preesistente. Sarà l'intervento stesso a definire graficamente la localizzazione e distribuzione del verde tenendo conto di un'eventuale localizzazione prevista dallo strumento urbanistico.

2. Salvo diversa specifica prescrizione contenuta nel presente Piano Operativo, le superfici minime da garantire per la funzionalità ed efficacia delle sistemazioni a verde pubblico e/o di uso pubblico ed a verde privato, non devono essere inferiori alle quantità previste nella seguente tabella:

FunzioniTipo di interventoVerde privato (piantumato)Verde pubblico
Residenziale (r) Nuova edificazione
Ristrutturazione urbanistica
15% della SF 18 mq/abitante
Sostituzione Edilizia 10% della SF 9 mq/ abitante
Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico 5% della SF Non richiesto
Industriale Artigianale (I) Nuova edificazione
Ristrutturazione urbanistica
20% della SF 20% della SF
Sostituzione Edilizia 10% della SF 10% della SF
Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico 5% della SF Non richiesto
Attività commerciali
Esercizi di vicinato C .3, C.4 e C.5
(esclusivamente per le attività di commercio al dettaglio e di somministrazione)
Nuova edificazione
Ristrutturazione urbanistica
15% della SF 40mq /100 mq SE
Sostituzione Edilizia 10% della SF 20mq /100 mq SE
Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico 5% della SF Non richiesto
Impianti di distribuzione carburanti (C.5) Nuova edificazione
Demolizione con ricostruzione
15 % della SF Non richiesto
Attività commerciali
Medie strutture di vendita (C.2)
Nuova edificazione
Ristrutturazione urbanistica
15% della SF 40mq /100 mq SE
Sostituzione Edilizia 10% della SF 20mq /100 mq SE
Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico 5% della SF 20mq /100 mq SE
Attività commerciali
Grandi strutture di vendita (C.1)
Nuova edificazione
Ristrutturazione urbanistica
30% della SF 40mq /100 mq SE
Sostituzione Edilizia 20% della SF 20mq /100 mq SE
Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico 10% della SF 20mq /100 mq SE
Attività commerciali all'ingrosso e magazzini - Logistica (CI) Nuova edificazione
Ristrutturazione urbanistica
20% della SF 20% della SF
Sostituzione Edilizia 10% della SF 10% della SF
Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico 5% della SF Non richiesto
Depositi a cielo aperto, cantieri edili, esposizioni commerciali (CI.3) Nuova edificazione
Ristrutturazione urbanistica
Vedi articolo 143 delle presenti NTA 10% della SF
Le attività direzionali(D.1, D.3) Nuova edificazione
Ristrutturazione urbanistica
25% della SF 40mq /100 mq SE
Sostituzione Edilizia 10 % della SF 20mq /100 mq SE
Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico 5 % della SF Non richiesto
Attività di servizio alla persona D.2) Nuova edificazione Ristrutturazione urbanistica sostituzione edilizia 10 % della SF 20mq /100 mq SE
Ristrutturazione ricostruttiva
cambio di destinazione con incremento di carico urbanistico
addizione volumetrica (solo per la parte in ampliamento)
5% della SF Non richiesto
Servizi pubblici S o di interesse pubblico D.4 Nuova edificazione
Ristrutturazione urbanistica
Sostituzione edilizia, ristrutturazione edilizia conservativa con aumento di UI
Cambio di destinazione con aumento carico urbanistico,
Ampliamento (solo per la parte in ampliamento)
30% della Sf 20mq /100 mq SE
Attività turistico ricettive Nuova edificazione
Ristrutturazione urbanistica
25% della SF 40 mq /100 mq SE
Sostituzione Edilizia 25% della SF 20mq /100 mq SE
Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico 25% della SF
Ultimo aggiornamento 27 Settembre 2021