1. L'UTOE 5 comprende una vasta area delimitata ad est dal torrente Asso e dalla strada comunale per Vergelle, fino all'incrocio che la collega alla strada provinciale di Pieve a Salti e alla Traversa dei Monti e ad ovest dal limite dell'UTOE 5 di Siena delimitato dal Borro di Pergomeno e dal Borro Rigo a nord e a sud. Il nucleo rurale di Lucignano d'Asso, borgo medievale di eccezionale valore urbanistico architettonico e paesistico posto su un poggio sovrastante il Torrente Asso, è l'insediamento più grande di un'area caratterizzata da una bassissima densità insediativa. Il territorio rurale vede la prevalenza dei seminativi e la presenza di balze e affossamenti da cui emergono importanti geositi (calanchi). Elevato abbandono dei poderi con testimonianze delle colture tradizionali dell'oliveto e del promiscuo. Da rilevare la presenza dell'area di Bagnacci dove si trovano una sorgente termale di notevole interesse ed affioramenti di travertino, la strada di crinale tra Castel Verdelli e Podere Casella sia per la qualità del paesaggio che per la presenza di alcuni edifici di rilievo storico-architettonico quali Castel Verdelli, il piccolo nucleo di Pieve a Pava.

2. Obiettivi specifici:

• - la tutela dell'integrità del sistema insediativo storico e di Lucignano d'Asso, rafforzandone la funzione residenziale e quelle legate alla fruizione turistica sostenibile;
• - il recupero dei percorsi storici e il mantenimento delle relazioni percettive con gli elementi del paesaggio tradizionali;
• - qualificare e consolidare le attività economiche connesse all'agricoltura, anche attraverso una dotazione integrata di servizi per l'ospitalità, mantenendo i caratteri di qualità del paesaggio e promuovendo l'inserimento di itinerari equestri, ciclabili e pedonali legati agli sport e al tempo libero, anche finalizzati alla messa in rete dei nuclei storici e dei beni diffusi;
• - il sostegno alle diverse forme di agricoltura amatoriale e delle piccole produzioni e al loro ruolo di presidio e cura per il mantenimento delle coltivazioni agrarie tipiche, caratterizzate da sistemazioni agrarie tradizionali;
• - Il recupero e riqualificazione con finalità turistico-ricettiva dell'area di “Bagnacci” e la valorizzazione delle sorgenti termali lì presenti, individuato dal PS tra i poli turistici principali del territorio comunale.

3. Direttive per il Piano Operativo:

• - privilegiare il recupero degli edifici con originaria funzione abitativa e quelli di valore storico, culturale o testimoniale, per i quali si dovranno salvaguardare gli elementi, le tecniche costruttive e i materiali caratterizzanti, attraverso una oculata definizione delle destinazioni d'uso ammesse, limitandole per gli edifici recenti e di nessun valore documentario a quelle strumentali compatibili con il territorio rurale;
• - mantenere la caratterizzazione agricola dell'intorno degli edifici rurali, sia negli interventi di ristrutturazione, che in occasione di deruralizzazioni, favorendo la ricostituzione delle sistemazioni agrarie tradizionali;
• - promuovere, prevedendo appropriate disposizioni, forme di agricoltura compatibili con le caratteristiche dei luoghi e favorire le attività integrate e connesse per il mantenimento del paesaggio rurale tradizionale;
• - rivitalizzare gli aggregati e i nuclei rurali integrando le funzioni per l'ospitalità e il turismo e mediante equilibrate disposizioni per i cambi di destinazione d'uso del patrimonio edilizio esistente.
• - valorizzare la sorgente termale di Bagnacci, anche per finalità turistiche;
• - promuovere gli interventi di recupero e riqualificazione con finalità turistico-ricettiva dell'ex sito produttivo dell'Ampella, individuato tra i poli turistici principali del territorio comunale.