1. L'UTOE 3 comprende una parte del territorio comunale caratterizzata da aziende vitivinicole di grande dimensioni, che beneficiano della lieve acclività e della buona esposizione dei suoli. La densità abitativa è complessivamente bassa e gli insediamenti non raggiungono la consistenza di centri urbani, fatta eccezione per il centro antico di Sant'Angelo in Colle e quello di fondovalle di Sant'Angelo Scalo. Si rilevano inoltre le emergenze storico-paesaggistiche di Poggio alle Mura, oggi sede di una importante azienda vitivinicola e attrezzata per l'ospitalità e i nuclei rurali di Camigliano e di Tavernelle. Qui i corsi d'acqua principali contribuiscono alla definizione delle particolarità paesistico-ambientali del territorio e di straordinari fondali panoramici. Il fondovalle - attraversato dai tracciati ferroviari della Siena-Grosseto e dalla linea dismessa Asciano-Monte Antico - presenta aree di rilevante importanza ambientale, costituite proprio dagli ambiti fluviali dell'Orcia e dell'Ombrone, fondamentali per la connettività ecologica e per gli stessi valori paesaggistici e naturalistici che qualificano il territorio.

2. Obiettivi specifici:

• - la mitigazione del rischio idraulico e idrogeologico nelle aree di fondovalle;
• - il contrasto all'abbandono e il recupero del patrimonio edilizio esistente, in particolare nel centro antico di Sant'Angelo in Colle, negli aggregati e nei nuclei rurali, ricostituendo la rete dei servizi essenziali;
• - la qualificazione di Sant'Angelo Scalo come porta e vetrina del territorio, valorizzando la sua posizione e qualificandolo in relazione alle produzioni tipiche dell'agricoltura e dell'artigianato;
• - la promozione di una fruizione turistica sostenibile, qui supportata dalle reti lente, in coerenza con il Piano di paesaggio delle “Ferro-ciclovia della Val d'Orcia, dei Colli e delle Crete senesi”;
• - la valorizzazione e riqualificazione dell'ambito fluviale nella sua caratterizzazione ecologica, naturalistica e paesaggistica;
• - il rafforzamento delle strutture per l'ospitalità più qualificate, in particolare per il Castello di Poggio alle Mura, individuato dal PS come uno dei poli turistici principali del territorio comunale.

3. Direttive per il Piano Operativo:

• - favorire una equilibrata presenza e mescolanza di funzioni non residenziali nel centro storico di Sant'Angelo in Colle, in modo che siano di supporto alla residenza stabile oltre che alla valorizzazione turistica, individuando contestualmente spazi di sosta a supporto della fruizione pedonale;
• - completare il tessuto recente con interventi commisurati e omogenei all'esistente e con soluzioni che valorizzino il contesto paesaggistico circostante, prevedendo eventualmente anche una nuova definizione del margine urbano, coerentemente con gli obiettivi e le direttive del PS;
• - rendere le operazioni di rifunzionalizzazione e riconversione compatibili in rapporto alle caratteristiche del contesto, al carico urbanistico e alla qualità urbana;
• - promuovere la qualità degli interventi di recupero e ristrutturazione, nei linguaggi della contemporaneità e rigenerare il patrimonio edilizio recente, per il raggiungimento di una maggiore efficienza energetica, qualità architettonica e sostenibilità complessiva;
• - favorire la costituzione di una rete di servizi per l'ospitalità che consentano il recupero dell'importantissimo patrimonio architettonico, costituito dagli edifici sparsi, dai nuclei storici e dal centro di S. Angelo in Colle.