1. I beni storico architettonici (BSA) e le loro pertinenze, così come perimetrate nella Tav. ST-U2, rappresentano una delle componenti fondamentali del sistema insediativo senese e sono sottoposte a particolare normativa di tutela paesaggistica dal PTC della Provincia di Siena.

2. Il PS, anche per il ruolo assunto da questi durante l'evoluzione storica del territorio, gli riconosce valore di patrimonio collettivo da tutelare.

3. l Piano Operativo, al fine di mantenere il contesto figurativo ed ambientale, assume le seguenti direttive:

• - precisare una disciplina che preveda, in relazione a condizioni di maggiore o minore integrità architettonica e tipologica dei BSA, la modulazione degli interventi ammissibili per la conservazione e il recupero della loro qualità storica, architettonica e documentaria;
• - prevedere destinazioni d'uso compatibili con i caratteri architettonici e tipologici degli edifici; in particolare si dovrà garantire il rispetto della compatibilità tra tipo edilizio e modalità di riuso, così da favorire il mantenimento e/o il ripristino degli elementi caratterizzanti (scale, sale e spazi unitari, ecc.).
• - prevedere una specifica disciplina per le aree di pertinenza paesaggistica, orientata al mantenimento dei rapporti tra queste e il BSA, con la conservazione di tutti gli elementi tradizionali dell'organizzazione degli spazi aperti (viali, viabilità poderale, case e manufatti rurali, pozzi ed altri manufatti di valore testimoniale, vegetazione tradizionale non colturale, piantate residue, piante arboree e siepi);
• - recepire la disciplina per le aree di pertinenza paesaggistica disposta dal PTC e regolamentare di conseguenza la costruzione di nuovi edifici rurali o l'installazione di altri manufatti aziendali, così come la realizzazione di eventuali manufatti e opere pertinenziali alle residenze, e l'eventuale ridefinizione e/o riqualificazione del margine urbano, salvaguardando in ogni caso le visuali e i punti panoramici, senza alterare i caratteri del contesto o interferire con i valori storici degli edifici.

Qualsiasi previsione di trasformazione all'interno dell'area di pertinenza, affinché si dimostri coerente con il contesto di riferimento, dovrà essere supportata da adeguati approfondimenti valutativi rispettando criteri e indicazioni contenuti nella norma provinciale.

4. Le aree di pertinenza paesaggistica dei beni storici architettonici, per le parti di territorio ricadenti all'interno del Sito UNESCO Val d'Orcia, costituiscono anche “l'intorno territoriale” connesso morfologicamente, funzionalmente, storicamente e percettivamente al patrimonio insediativo di valore storico-culturale, identitario e testimoniale, ai sensi dell'art. 15, comma 3, lett. b) delle Discipline del PIT-PPR.