Art. 27 Obiettivi riferiti ai tessuti delle urbanizzazioni contemporanee

1. Il PS persegue gli obiettivi specifici relativi a ciascun morfotipo delle urbanizzazioni contemporanee, in conformità a quanto indicato nell'Abaco delle invarianti regionale e di seguito sintetizzati e contestualizzati:

  1. - T.R.1 Tessuto ad isolati chiusi o semichiusi
    Tutelare la struttura consolidata e conferire dimensione urbana, incrementando nel contempo la dotazione e la qualità dei servizi, della rete degli spazi pubblici e del verde urbano
  2. - T.R.2 Tessuto ad isolati aperti e lotti residenziali isolati;
    Conferire dimensione urbana a partire dalla dotazione e dalla qualità dei servizi e ridefinendo la struttura ordinatrice dello spazio pubblico e connettivo, aumentandone la dotazione e la funzionalità
  3. - T.R.3 Tessuto ad isolati aperti e blocchi prevalentemente residenziali;
    Definire un disegno urbano compiuto, realizzare una migliore integrazione tra i tessuti attraverso il progetto di suolo e lo spazio aperto pubblico e collettivo, cercando di conferire al tessuto una nuova identità urbana, dal punto di vista morfologico, funzionale e sociale;
  4. - T.R.4 Tessuto ad isolati aperti e blocchi prevalentemente residenziali di edilizia pianificata;
    Attivare progetti di rigenerazione urbana orientati a valorizzare e favorire la qualità e la riconoscibilità dell'architettura contemporanea e la qualità degli spazi aperti urbani, congiuntamente alla realizzazione di nuove relazioni funzionali, ambientali e paesaggistiche tra questo tessuto e i tessuti adiacenti e definire un margine urbano-rurale capace di dare luogo a nuove relazioni con il territorio aperto
  5. - T.R.5 Tessuto pavillonnaire;
    Promuovere un progetto di riqualificazione del paesaggio urbano e del tessuto insediativo, capace di generare uno spazio urbano poroso a partire da un tessuto a bassa densità e conferendo all'insediamento una chiara matrice urbana e nel contempo valorizzando il paesaggio e le relazioni fra campagna a città
  6. - T.R.7 Tessuto sfrangiato di margine;
    Attivare progetti di riqualificazione del margine urbano, con interventi sugli spazi pubblici, sulle relazioni con gli altri tessuti urbani da un lato ed il territorio aperto dall'altro, riprogettando e valorizzando le aree intercluse o libere come spazi pubblici e collettivi integrati e multifunzionali, anche per attività agricolo/ricreative
  7. - T.R.8 Tessuto lineare;
    Riqualificare le relazioni funzionali, visive e paesaggistiche tra città e campagna, prevedendo il mantenimento o l'apertura di varchi verso il territorio aperto e migliorando i fronti urbani verso lo spazio agricolo, con spazi di continuità e di connessione e verde di filtro, per una maggiore unitarietà dell'edificato e arricchendo lo spazio pubblico lungo l'asse stradale.
  8. - T.R.12 Piccoli agglomerati isolati extraurbani; Dotare di servizi e spazi gli agglomerati residenziali esistenti, nel rispetto dei caratteri paesaggistici rurali e riqualificare il patrimonio edilizio esistente con materiali coerenti con il contesto.
  9. - T.P.S.1 Tessuto a proliferazione produttiva lineare;
    Riqualificare gli insediamenti produttivi ricostruendo le relazioni urbanistiche, ambientali e paesaggistiche tra il questi e il territorio aperto e tra i comparti produttivi e i centri abitati e progettare il margine prevedendo schermature e impianti vegetali di ambientazione coerenti con il contesto
  10. - T.P.S.2 Tessuto a piattaforme produttive-commerciali.
    Riqualificare le “piattaforme produttive” ricostruendo le relazioni urbanistiche, ambientali e paesaggistiche tra queste, il territorio aperto e gli insediamenti urbani, incrementando le superfici a verde e con azioni di qualificazione paesaggistica.

2. Il Piano Operativo e gli altri strumenti della pianificazione urbanistica nelle loro previsioni tengono conto degli obiettivi indicati dal PIT-PPR per i diversi morfotipi delle urbanizzazioni contemporanee, elencati al precedente comma ed all'interno del perimetro del Territorio urbanizzato assumono le seguenti direttive di carattere generale:

  • - tutelare e riqualificare le visuali, individuando azioni e modalità attuative per la qualificazione del margine urbano, anche con l'incremento delle dotazioni ambientali e per una migliore definizione dell'intero assetto urbanistico, anche sotto il profilo paesaggistico;
  • - nelle previsioni di trasformazioni edilizie dei suoli, privilegiare il completamento e la ricucitura degli insediamenti esistenti e gli interventi di rigenerazione urbana, valorizzando sempre le “reti verdi e blu” e le permanenze di valore naturalistico e ambientale;
  • - per eventuali nuove edificazioni e ristrutturazioni urbanistiche, prevedere densità edilizie, impianto, caratteristiche tipologiche, volumetrie e altezze congruenti con il contesto, con particolare riguardo all'andamento clivometrico dei suoli, riducendone al minimo l'impermeabilizzazione del suolo.