1. Il Territorio Urbanizzato (TU) è individuato dal Piano Strutturale ai sensi di quanto disposto dall'art. 4 della L.R. 65/2014, come perimetrato nella Tavola ST-U4 e, ad una scala di maggior dettaglio, nell'Album ST_U4a. Il perimetro del TU include le aree interessate da interventi di trasformazione in corso di attuazione, sulla base di strumenti urbanistici attuativi convenzionati e in vigore all'adozione del presente PS.

2. Le aree esterne al perimetro del Territorio Urbanizzato sono da considerarsi territorio rurale, come definito ai sensi dell'art. 64 della stessa L.R. 65/2014. Sono comprese nel territorio rurale, ai sensi dell'art. 64, comma 1, lett. d), le aree che pur non ospitando funzioni agricole, non costituiscono territorio urbanizzato.

3. Il perimetro del TU non determina l'identificazione di aree potenzialmente edificabili, bensì identifica il limite entro il quale, fatte salve le disposizioni di cui all'art. 25 della L.R. 65/2014 (Conferenza di Copianificazione), si possono eventualmente localizzare gli interventi di nuova edificazione e/o di trasformazione urbanistica. Tale perimetro ha valore prescrittivo per i Piani Operativi, fatte salve le eventuali precisazioni, nei limiti ed alle condizioni di cui al precedente art. 4, comma 2.

4. Nel Territorio Urbanizzato il Piano Strutturale riconosce, oltre ai centri storici urbani (centri antichi e ai tessuti di antica formazione), di cui al successivo art. 28, i seguenti tessuti delle urbanizzazioni contemporanee (morfotipi), così come individuati nella Tavola ST-U3:

• - Tessuti urbani a prevalente funzione residenziale e mista
  • - T.R.1 Tessuto ad isolati chiusi o semichiusi
  • - T.R.2 Tessuto ad isolati aperti e lotti residenziali isolati;
  • - T.R.3 Tessuto ad isolati aperti e blocchi prevalentemente residenziali;
  • - T.R.4 Tessuto ad isolati aperti e blocchi prevalentemente residenziali di edilizia pianificata;
  • - T.R.5 Tessuto pavillonnaire;
  • - T.R.7 Tessuto sfrangiato di margine;
• - Tessuti urbani o extraurbani a prevalente funzione residenziale e mista - frange periurbane e città diffusa
  • - T.R.8 Tessuto lineare;
• - Tessuti extraurbani a prevalente funzione residenziale e mista
  • - T.R.12 Piccoli agglomerati isolati extraurbani;
• - Tessuti della città produttiva e specialistica
  • - T.P.S.1 Tessuto a proliferazione produttiva lineare;
  • - T.P.S.2 Tessuto a piattaforme produttive-commerciali.

5. Le aree comprese all'interno del perimetro del territorio urbanizzato, individuato nella Tavola ST-U4, possono essere impegnate per l'edificazione e la riqualificazione più generale del contesto urbano: per spazi pubblici, parcheggi, aree a verde, sportive, giardini, piazze, aree residenziali, attività commerciali e attrezzature, servizi e attività terziarie, attività produttive, ricettive, di ristoro e per lo svago.