1. L'installazione di manufatti per allevamenti amatoriali e animali d’affezione è consentita ai soggetti diversi dagli imprenditori agricoli, proprietari o detentori di fondi agricoli, esclusivamente sui fondi sprovvisti di annessi agricoli o che ne siano provvisti in misura minore rispetto alla quantità indicata al presente articolo. I manufatti per allevamenti amatoriali e per il ricovero di animali domestici non sono comunque consentiti nelle aree di pertinenza dei Beni immobili destinatari di provvedimento di tutela, di cui all’Art. 58.

2. I manufatti destinati agli allevamenti amatoriali e per il ricovero di animali domestici sono consentiti nel territorio comunale esclusivamente sotto forma di “manufatti agricoli reversibili”, non comportanti alcuna trasformazione permanente del suolo, semplicemente ancorati al terreno, senza opere murarie o di fondazione. In particolare tali manufatti:

• - sono installati assecondando la morfologia del terreno, evitando gli interventi di sbancamento e limitando al minimo gli eventuali livellamenti; l’installazione non dovrà comportare la realizzazione di nuova viabilità, se non per modesti tratti di raccordo;
• - sono realizzati con il ricorso a soluzioni tecnologiche e materiali leggeri, che assicurino la migliore integrazione paesaggistica, privilegiando l’edilizia sostenibile (ad es. il legno) e favorendone la reversibilità, la riciclabilità delle componenti riutilizzate e il risparmio energetico in riferimento al loro ciclo di vita;
• - sono installati privilegiando luoghi di basso impatto visivo, in particolare poco esposti rispetto alle strade di interesse panoramico e, nelle aree collinari, si dovranno collocare in modo tale che le quote delle coperture non superino le quote al suolo di crinale o delle vette dei poggi; si dovrà altresì garantire la tutela delle sistemazioni agrarie tradizionali, dei terrazzamenti e dei ciglionamenti eventualmente presenti.

3. La realizzazione dei manufatti per allevamenti amatoriali e per il ricovero di animali domestici è consentita a condizione che:

• - i proprietari dei fondi non abbiano distolto dall’uso agricolo fabbricati e i terreni non provengano da frazionamenti e divisioni di aziende dotate di edifici agricoli avvenuti nei 10 anni precedenti alla richiesta, salvo trasferimenti autorizzati con Programma Aziendale;
• - i terreni in cui si localizzano i manufatti e ne consentano il dimensionamento ricadano interamente nel Comune di Montalcino e siano costituiti da un unico corpo;
• - il richiedente sottoscriva un impegno alla realizzazione di interventi di miglioramento ambientale, come indicato all’art. 98, alla manutenzione del fondo, a non alienare il manufatto separatamente dal fondo su cui insiste e allo smantellamento di manufatti e annessi alla cessazione dell’attività. L’attività si intende cessata quando il manufatto viene utilizzato per finalità diverse da quelle per le quali era stato richiesto, nonché nel caso in cui venga utilizzato come deposito di mezzi e materiali in disuso. Nel caso di trasferimento della proprietà di tutto o parte del fondo su cui insiste la costruzione, l’impegno dovrà essere sottoscritto dal soggetto subentrato che intende mantenerla mediante atto d'obbligo con scrittura privata autenticata da registrare.

La disponibilità della risorsa idrica è condizione essenziale per la realizzazione del manufatto per l’allevamento e deve essere verificata prima della presentazione dell’istanza.

4. La realizzazione di manufatti destinati al ricovero di cani è consentita alle condizioni di cui ai precedenti commi ed a condizione che tali attività rimangano per caratteristiche e dimensioni nell’ambito privato, con esclusione di qualsiasi attività a fini commerciali e/o agonistici. Tali manufatti dovranno avere le seguenti caratteristiche:

• - la superficie fondiaria minima per l’installazione di una struttura per il ricovero di cani è pari a 500 mq.;
• - i manufatti, comprendenti i box coperti e gli spazi scoperti per i cani, dimensionati nel rispetto del D.P.G.R. n. 38/R/2011 in materia igienico sanitaria e per la salvaguardia del benessere animale, dovranno avere una superficie massima di mq. 8 per ogni cane e fino ad un massimo di 6 cani;
• - i manufatti dovranno essere costruiti con strutture leggere e rimovibili in legno o altro materiale leggero rivestito in legno e con Altezza (HMax) massima 2,20 ml.;
• - i box coperti dovranno essere pavimentati con materiali atti a soddisfare le esigenze igieniche ed essere facilmente disinfettabili; la pavimentazione dovrà consentire il deflusso delle acque di lavaggio ed essere munita di griglie di scarico mentre i reflui dovranno essere gestiti nel rispetto delle normative vigenti in materia;
• - gli spazi esterni ai singoli box dovranno essere muniti di tettoie amovibili ombreggianti, realizzate in materiale leggero.

Sono ammesse recinzioni per le eventuali aree per lo sgambamento, che devono avere altezza massima di 2,2 ml. realizzate in rete o struttura metallica e schermature con siepi, filari e formazioni vegetali di specie tipiche di cui al precedente art. 37 e comunque nei limiti dei 2.000 mq.

Il proponente dovrà depositare un atto d’obbligo sottoscritto nella forma della scrittura privata autenticata col quale s’impegna a:

• - mantenere il manufatto per un tempo limitato all’attività e provvedere alla rimozione al cessare dell’attività di ricovero;
• - rendere autonoma la fornitura di acqua necessaria.

Le distanze minime da osservare, salvo diritti di terzi anche in tema di emissioni e rumori di cui al codice civile, per i manufatti sono pari a 150 ml. rispetto a case sparse e agriturismi e la presente norma può essere derogate da accordi tra i soggetti interessati.

5. La Superficie Coperta di manufatti per allevamenti amatoriali è definita con riferimento al tipo di allevamento amatoriale secondo i seguenti parametri:

* La Superficie Coperta massima indicata in tabella comprende anche spazi per lo stoccaggio dei mangimi e per i presidi sanitari.

I manufatti per allevamenti amatoriali dovranno avere i seguenti requisiti e caratteristiche:

• - unico corpo di fabbrica, ad un solo livello, di forma semplice e regolare;
• - Altezza (HMax) 2,20 ml.;
• - struttura e tamponamenti realizzati in legno o con altri materiali leggeri, ad esclusione dei materiali di recupero di cattiva qualità e/o incongrui come ad esempio le lamiere;
• - assenza di opere di fondazione, escluse solo quelle di ancoraggio, appoggiate su piano stabile;
• - assenza di dotazioni che ne consentano l'utilizzo abitativo, ancorché saltuario e temporaneo;
• - rispetto della distanza minima di 40 ml. dai fabbricati ad uso residenziale e dai luoghi pubblici e compatibilità con le norme igienico sanitarie;

6. Non sono consentiti gli allacciamenti alla fognatura pubblica; i reflui provenienti dalla detenzione di animali dovranno comunque essere smaltiti seconde le norme vigenti.

7. Per ogni fondo o proprietario o detentore è ammesso un solo manufatto. Ove esista un altro annesso o manufatto compatibile con le prescrizioni delle presenti norme è consentito il suo ampliamento sino alle dimensioni massime ammesse; ove esso risulti incongruo con il contesto (baracche e simili), la realizzazione del nuovo manufatto è subordinata alla rimozione dei manufatti incongrui.

8. Possono insistere sullo stesso fondo e sono tra loro cumulabili i manufatti del presente articolo e quelli per l’agricoltura amatoriale, di cui ai precedenti artt. 108 e 109, laddove siano presenti Superfici Fondiarie sufficienti al dimensionamento di entrambe le fattispecie.

9. È vietata la formazione di piazzali e di recinzioni murarie, mentre sono consentite le recinzioni realizzate con le modalità definite al successivo art. 113. L’intervento non dovrà comportare l’eliminazione di alberature segnaletiche di confine o di arredo, alberi censiti dal Comune o di valore monumentale.