Art. 107 Agriturismo e ospitalità in spazi aperti

1. Le attività agrituristiche possono essere svolte nel territorio comunale secondo le norme e prescrizioni vigenti. In particolare, per l’esercizio delle attività agrituristiche il Piano Operativo non consente la realizzazione di nuovi volumi e non sono consentite neppure strutture coperte per le attività sportive e per i servizi igienici e comuni previsti dalla normativa vigente, tanto che gli spazi funzionali alle attività agrituristiche dovranno essere sempre reperiti nel patrimonio edilizio esistente; è invece ammessa la realizzazione di volumi tecnici e, previa realizzazione di interventi di miglioramento ambientale e paesaggistico, è ammessa la realizzazione di piscine e campi da tennis, di cui al precedente art. 95 e di maneggi scoperti, quali strutture sportive prive di copertura connesse alle attività agrituristiche aziendali, realizzate in erba o terra battuta di colore paesaggisticamente compatibile.

2. L’ospitalità in spazi aperti (agricampeggio e agrisosta camper) è ammessa a condizione che non sia necessario realizzare nuova viabilità, se non per modesti tratti di raccordo, e nuove infrastrutture a rete (acqua ed energia), che possono determinare impatto paesaggistico e ambientale. Sono altresì sempre vietati la movimentazione ed il livellamento del terreno per creare le piazzole e le aree di sosta. In tutti i casi, gli spazi allestiti dall’imprenditore agricolo per dette funzioni dovranno essere rimossi al cessare dell’attività o quando non più necessari allo svolgimento dell’attività di ospitalità in spazi aperti. Tale attività è inoltre ammessa solo previa realizzazione di interventi di sistemazione e miglioramento ambientale e paesaggistico da parte dell’operatore agrituristico, realizzati a seguito di una adeguata e complessiva progettazione; l’ospitalità in spazi aperti non è comunque consentita nell’intorno territoriale dei centri storici, di cui all’art. 60, negli ambiti di pertinenza dei nuclei storici (aggregati), di cui all’art. 61, nelle aree di pertinenza dei Beni immobili destinatari di provvedimento di tutela, di cui all’art. 58 e in quelle dei BSA, di cui all’art. 62.

3. L’attività di agricampeggio è consentita solo negli ambiti R9, R10 e R11 e potrà essere svolta in massimo n. 6 piazzole aventi una superficie massima di mq. 80 cad., delle quali si deve lasciare libera una superficie scoperta pari almeno al 30%. Le aree per la sosta degli ospiti campeggiatori, di cui alla L.R.30/2003 e regolamento attuazione D.P.G.R. 46/R/2004, devono essere realizzate in modo da integrarsi con l'ambiente circostante, con particolare riferimento alle sistemazioni e agli arredi esterni, alla regimazione idraulica e allo smaltimento dei rifiuti solidi e liquidi; le piazzole dovranno essere occupate esclusivamente da mezzi di soggiorno quali tende aventi pareti copertura ed accessori in tela, prive di qualsiasi dotazione impiantistica, quali servizi igienico-sanitari, cucina, etc., con ancoraggi al suolo di natura non permanente. Gli interventi devono comunque garantire la disponibilità di una sufficiente dotazione di acqua avente caratteristiche di potabilità.

4. Le aree di sosta camper (o agrisosta camper) sono consentite per un numero massimo di 5 piazzole, aventi una superficie massima di mq. 30 cad., occupate esclusivamente da camper, aventi le dotazioni di cui al regolamento di DPGR 46/R/2004. In particolare, l’agrisosta camper è consentita solo in presenza di un progetto complessivo di sistemazione dell’area, che risponda ai criteri insediativi di cui all’art. 100, sia garantita una facile accessibilità al sito e si privilegi la riconversione di piazzali e infrastrutture esistenti. Non sono comunque consentiti allestimenti degli spazi per l’ospitalità all’aperto con mezzi di soggiorno, quali costruzioni prefabbricate, roulotte, case mobili dotate di meccanismi di rotazione in funzione, loro pertinenze, accessori, impianti e servizi.