1. Per gli edifici e i complessi edilizi esistenti nell’insediamento diffuso nel territorio rurale, fermo restando quanto disposto dalla L.R. 65/2014 e s.m.i. in merito alle limitazioni al mutamento della destinazione agricola e gli obblighi sottoscritti e fatte salve le destinazioni d’uso specificamente individuate nelle Tavole di progetto del PO e ulteriori prescrizioni riferite a singoli ambiti, oltre a quella agricola, sempre ammessa, sono consentite le seguenti destinazioni d’uso:

1. a) per gli edifici e i complessi edilizi esistenti a destinazione d’uso agricola, gli usi consentiti sono quelli di abitazioni rurali, annessi e depositi di servizio per il diretto svolgimento di attività agricole e di quelle ad esse connesse, nei limiti delle discipline d’intervento di cui al precedente Titolo III, da osservarsi anche nell’ambito dei P.A.P.M.A.A.; per le abitazioni rurali e per l’agriturismo è consentito, comunque secondo le disposizioni di legge, utilizzare e/o recuperare gli edifici esistenti aventi già idonee caratteristiche, quali sono quelli con disciplina di intervento t1, t2 e t3. La destinazione ad attività agrituristiche di edifici di valore nullo, ovvero quelli che devono osservare la disciplina di intervento t4 e t5, è subordinata alla dichiarazione da parte del richiedente che tali immobili non sono necessari alla conduzione del fondo in un orizzonte di programmazione decennale; non potranno essere chieste nuove volumetrie agricole per i 10 anni successivi ed eventuali esigenze di nuovi spazi per la conduzione del fondo dovranno essere soddisfatte esclusivamente attraverso l’utilizzo del patrimonio edilizio esistente, anche retroagendo rispetto a quanto eventualmente trasformato ad altri usi. Fa eccezione il caso in cui si verifichi un significativo aumento di superficie fondiaria dell’azienda successivo alla trasformazione dell’uso che giustifichi nuove volumetrie non prevedibili al momento della dichiarazione.
2. b) Per le abitazioni rurali, nel rispetto delle disposizioni di legge, è possibile il cambio di destinazione d’uso verso la residenza civile - alle condizioni dettate dalle presenti Norme al successivo art. 92 - e sono inoltre ammesse le attrezzature di servizio pubbliche, le attività direzionali e di servizio nelle sottocategorie e1 ed e2, le attività artigianali di servizio b2; per gli edifici strumentali agricoli o attualmente con altre destinazioni e per gli alloggi di tipo agrituristico, laddove scaduti i termini del vincolo alla destinazione d’uso, con discipline di intervento t1, t2 o t3, considerati dal PO di valore storico, culturale, architettonico o testimoniale, sono ammesse le destinazioni d’uso di residenza civile, alle condizioni dettate dalle presenti Norme al successivo art. 92 e le altre destinazioni consentite per le abitazioni rurali; non è comunque ammesso il mutamento di destinazione d’uso verso la residenza di edifici isolati con Superficie coperta (Sc) inferiore a 50 mq e le nuove unità immobiliari residenziali in ogni caso non possono avere Superficie utile (SU) minore di 60 mq.;
3. c) per gli edifici strumentali agricoli o attualmente con altre destinazioni, con discipline di intervento t4 o t5, ovvero quelli a cui le tavole del PO non assegnano uno specifico colore, è ammesso il mutamento di destinazione d’uso ad artigianato di servizio b2 (compresi gli antichi mestieri), oltre alle attività di servizi per l’agricoltura, per l’ambiente e manutenzioni ambientali (rientranti nella sotto-articolazione direzionale e di servizio e1), le destinazioni complementari di magazzini e depositi e quelle artigianali di trasformazione dei prodotti agricoli, forestali e allevamento; per gli edifici con destinazione d’uso artigianale e industriali eventualmente presenti è possibile anche il riutilizzo a fini agricoli, ai sensi e nei modi di cui all’art. 75 della L.R. 65/2014 e s.m.i.
4. d) per gli edifici a destinazione d’uso prevalentemente residenziale, quale che sia la disciplina di intervento attribuita dal PO, oltre alla residenza sono ammesse anche le attrezzature di servizio pubbliche e le attività direzionali e di servizio (e1ed e2), limitatamente agli studi professionali compatibili e alle strutture associative e di servizio nei settori socio-sanitario e culturale; limitatamente agli edifici esistenti con disciplina di intervento t1, t2 e t3 a destinazione d’uso direzionale e di servizio, oltre che per quelle consentite agli edifici a destinazione d’uso prevalentemente residenziale è ammesso anche il mutamento di destinazione d’uso verso le funzioni turistico-ricettive;
5. e) per gli edifici destinati ad attività turistico-ricettive è consentito il mutamento di destinazione d’uso per attività direzionali e di servizio nelle sotto-categorie e2 ed e4, limitatamente alle attività legate alla pratica sportiva ed il benessere, come definite all’art. 12 delle presenti Norme; la sottocategoria e1 è ammessa limitatamente a centri per la formazione aziendale e i centri di informazione e formazione culturale e/o ambientale.

2. In tutti gli insediamenti i manufatti pertinenziali devono rimanere funzionalmente connessi all’edificio principale. Il mutamento della destinazione d’uso di manufatti minori e fabbricati non assimilabili ad edifici (tettoie, semplici coperture a protezione di prodotti o macchinari, manufatti parzialmente chiusi, serre, strutture di ricovero per animali…), anche se condonati, così come manufatti inconsistenti e/o realizzati con materiali impropri e fatiscenti, comunque autorizzati, è ammesso nel caso in cui tali manufatti siano utilizzati come locali accessori, di servizio e di integrazione dell'abitazione o di altre destinazioni d’uso degli edifici principali e/o a supporto degli spazi di pertinenza e non possono avere destinazione autonoma o uso abitativo.