1. Il Piano Operativo detta disposizioni per promuovere e incentivare la sostenibilità ambientale degli edifici e della città mediante l’introduzione di nuovi standard e specifiche misure di mitigazione e compensazione di carattere ambientale, allo scopo di migliorare la qualità ambientale, incrementare il bilancio ecologico e valorizzare il paesaggio.

2. Tutti gli interventi edilizi ed urbanistici consentiti dal P.O. devono perseguire la realizzazione di assetti compatibili nell'uso delle risorse e appropriati sotto il profilo formale e funzionale. Per questo è richiesto che i progetti contengano espressi obiettivi di sostenibilità da perseguire e documentino esaurientemente lo stato dei luoghi e delle risorse, realizzando il più alto grado possibile di contestualizzazione degli stessi e di coerenza con i requisiti definiti nel presente articolo, sulla base dei quali dovranno essere valutati.

3. Gli interventi di sostituzione edilizia, ristrutturazione urbanistica e nuova edificazione sono inoltre soggetti:

• - all’adozione di misure finalizzate alla razionalizzazione dei consumi idrici ed al risparmio di acqua potabile;
• - all’adozione di misure finalizzate al miglioramento della qualità delle acque superficiali e sotterrane;
• - alla verifica della distanza da pozzi e sorgenti e all’esclusione dei centri di pericolo dalle zone di rispetto;
• - a potenziare le aree verdi permeabili e le biomasse vegetali, capaci di assorbire una quota degli inquinanti in atmosfera;
• - a perseguire il contenimento dei consumi energetici, sia attraverso una riduzione dei consumi, che attraverso l’impiego di fonti rinnovabili;
• - a predisporre una rete di illuminazione che tuteli tutte le aree caratterizzate da bassi flussi luminosi al fine di esaltare il valore culturale ed ambientale del territorio;
• a rispettare le distanze minime dagli elettrodotti, dalle antenne per la telecomunicazione e delle stazioni radio base per l’edificazione di fabbricati adibibili a funzioni abitative; a richiedere al gestore delle linee elettriche la definizione puntuale della fascia di rispetto (DPA) per verificare l’effettiva interferenza con l’intervento edilizio;
• - a subordinare gli interventi di sostituzione edilizia, ristrutturazione urbanistica e nuova edificazione al completamento degli interventi di bonifica ambientale e di messa in sicurezza ove necessari;
• - a rispettare i valori limite in riferimento al Piano di Classificazione Acustica del territorio comunale.

Oltre alla riduzione del consumo di suolo, il PO persegue la riduzione del consumo delle risorse e della riduzione dei rifiuti prodotti nell’ambito delle attività urbanistico-edilizie. Per questo gli interventi di sostituzione edilizia, ristrutturazione urbanistica e nuova edificazione devono anche documentare le soluzioni adottate alla riduzione dei rifiuti prodotti, con particolare riferimento al flusso dei rifiuti da costruzione e demolizione.

4. È facoltà del Comune, esclusivamente per i soli edifici con destinazione d’uso residenziale - tra i quali sono esclusi quelli adibiti a locazione turistica, B&B e similari -, disporre incentivi economici per gli interventi di edilizia sostenibile. A tale scopo, il Comune, mediante apposito regolamento, adeguato ai sensi del comma 4, dell’art. 217 della L.R. 65/2014, anche integrato al Regolamento Edilizio comunale, per l’edilizia residenziale definisce:

• - l’entità, i requisiti e le casistiche per l’applicazione degli incentivi;
• - il sistema di valutazione e di attribuzione dei punteggi per l’accesso agli incentivi economici ed urbanistici;
• - il procedimento di controllo e verifica dei requisiti;
• - la modalità per la certificazione e la durata della garanzia fideiussoria di cui all’art. 221 della L.R. 65/2014;
• - le sanzioni in caso di mancato rispetto degli impegni assunti.

Nelle more dell’approvazione di tali disposizioni regolamentari, gli incentivi economici, che sono da prevedere nel rispetto delle linee guida regionali, non trovano applicazione.

5. Gli interventi di edilizia sostenibile, anche ai sensi delle vigenti norme regionali, comprendono: la regolazione bioclimatica degli edifici; il mantenimento o il recupero della permeabilità dei suoli; l’utilizzo di fonti energetiche naturali e rinnovabili; il recupero delle acque reflue e meteoriche per usi irrigui, di fertilizzazione dei suoli o per servizi igienici nelle modalità consentite dalla legge; l’impiego di materiali di costruzione durevoli e mantenibili tendenzialmente privilegiando quelli riciclabili e riutilizzabili; l’uso del verde con finalità di regolazione microclimatica e di protezione dall’inquinamento acustico e atmosferico.