1. La destinazione d'uso di un fabbricato o di una unità immobiliare, ai sensi dell'art. 99, comma 4, della LR 65/2014, è quella prevalente in termini di superficie utile (SU).

2. In generale, le destinazioni d’uso ammesse all’interno del territorio urbanizzato sono quelle comprese nell’ambito o tessuto urbano di appartenenza, di cui al successivo Titolo VIII, mentre per il territorio rurale si deve fare riferimento al Titolo IX, Capo II delle presenti Norme, in relazione alla destinazione d’uso in atto e al tipo di disciplina di intervento attribuita dal piano.

3. Quando nelle Tavole di progetto del PO oltre al riferimento all’ambito urbano o rurale di appartenenza è indicata anche una sigla riferita ad una specifica funzione o sottocategoria (posizionata in alto a destra rispetto al simbolo a forma di croce di colore nero), questa deve essere intesa come funzione ammessa in via esclusiva. Laddove il PO indica solo la lettera riferita alla categoria funzionale principale è da intendersi che sono ammesse tutte le sottocategorie ad essa riconducibili.

4. Sono considerati mutamenti di destinazione d'uso urbanisticamente rilevanti, con riferimento alla superficie utile prevalente (SU), i passaggi dall'una all'altra delle categorie funzionali principali, di cui al precedente art. 7, comma 2, con le seguenti eccezioni:

• - ai fini della disciplina degli usi, sono assimilate le categorie industriale e artigianale di tipo b1 e commerciale all'ingrosso e depositi (f);
• - ai fini della disciplina degli usi, sono assimilate alla categoria funzionale commerciale all’ingrosso le attività che effettuano, nello stesso locale, la vendita all’ingrosso ed al dettaglio, così come previsto dalla L.R. 62/2018 e s.m.i..

I mutamenti della destinazione d’uso urbanisticamente rilevanti, quando consentiti dal presente piano sono soggetti alla corresponsione, quando dovuta, degli oneri e dei costi di costruzione, così come disciplinati dall’apposito regolamento comunale.

5. Ai fini della disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni, costituisce mutamento di destinazione d'uso il passaggio dall'una all'altra delle seguenti sotto categorie funzionali:

• - da c.3 a c.1, c.2 e viceversa;
• - da c4 a c.1, c.2, c.3 e viceversa;
• - da una all’altra sotto categoria della categoria direzionale e di servizio (e), fatta eccezione che da e1 a e2 e viceversa, in quanto attività assimilabili;

6. Il mutamento di destinazione d'uso senza opere tra diverse categorie funzionali è consentito se l’immobile possiede le caratteristiche di agibilità richieste per la nuova funzione e nel caso in cui la nuova destinazione sia ammessa dal Piano Operativo in riferimento al tessuto urbano di appartenenza o a quanto stabilito in relazione alla destinazione d’uso in atto e al tipo di disciplina di intervento al successivo Titolo IX, Capo II per il territorio rurale.

7. Il mutamento di destinazione d’uso senza opere è consentito solo nel caso in cui sia possibile procedere all’adeguamento o al reperimento delle dotazioni a standard richieste nella misura e secondo le modalità prescritte agli artt. 17 e 35 delle presenti Norme: nel caso in cui si determini un aumento del carico urbanistico, il mutamento di destinazione d’uso senza opere è ammesso solo nel caso in cui siano eseguiti contestualmente gli adeguamenti o reperimenti delle dotazioni a standard richieste.

8. Fatte salve le limitazioni alla localizzazione di alcune destinazioni d’uso previste dalle presenti Norme, non comportano corresponsione di oneri di urbanizzazione primaria e secondaria i passaggi, con o senza opere edilizie, dall’una all’altra categoria funzionale principale che non determinino incremento di carico urbanistico. Resta ferma la disciplina di esenzione per le opere equiparate a servizi pubblici.

9. La destinazione d'uso attuale di un immobile o di una unità immobiliare è definita con i criteri e le procedure della vigente normativa regionale.