Fra le azioni di trasformazione previste dal Piano Strutturale all'interno del perimetro del Territorio Urbanizzato, alcune rivestono carattere strategico nel perseguimento degli obietti generali e specifici del P.S., sia per superficie territoriale, sia per dimensionamento edilizio, sia perché finalizzate al recupero di aree degradate e/o dismesse, sia perché capaci di innescare processi di rigenerazione urbanistica, sociale ed economica delle aree interessate e del contesto di riferimento.

Tali previsioni devono essere considerate prioritarie nella definizione del Quadro Previsionale Strategico dei successivi Piani Operativi, che attueranno il Piano Strutturale.

Fra queste si indicano le più rilevanti:

- PINQUA (Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare) via Saffi (Grosseto)

- PINQUA (Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare) via de Barberi (Grosseto)

- PEEP (Piano per l'Edilizia Economica Popolare) Via Sforzesca

- PEEP (Piano per l'Edilizia Economica Popolare) Via Bramante (Marina di Grosseto)

- Agenzia del Demanio - Federal Building (Diversivo, Grosseto) - Nuova edificazione a destinazione pubblica per uffici e residenze (Prefettura, Guardia di Finanza, Arma Carabinieri, Agenzia delle Entrate e Agenzia delle Dogane oltre a spazi di verde e attrezzature pubbliche)

- Area ex Foro Boario (via Monterosa/viale Europa, Grosseto) - Rigenerazione urbana e recupero urbano

- Area di recupero Consorzio Agrario (Grosseto) - Recupero residenziale e altre destinazioni