Il PS individua i seguenti ambiti di pertinenza dei centri e nuclei storici, ai sensi dell'articolo 66 della LR 65/2014 e dell'art. 8 del D.P.G.R. 32/R/2017:

- Montepescali - borgo medievale nella parte nord del territorio, in posizione rilevata sulla valle del fiume Bruna; ha cinta muraria di forma ellittica con torrione e resti del Cassero Senese che sono beni culturali tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 con DM 22/08/1979 e con DM 28/10/2005; l'ambito di pertinenza interessa gli oliveti che lo circondano;

- Batignano - Borgo medievale soggetto a vincolo paesaggistico DM 64/1977_1 nella zona nord-est del territorio comunale, sui rilievi meridionali del Monte Leoni, in vincolo fluviale del fosso della Fonte; l'ambito di pertinenza interessa le aree adiacenti al centro storico sui lati est e ovest, interessate da oliveti; a nord-ovest dell'ambito di pertinenza del centro storico di Batignano è presente il Convento di Santa Croce, Bene Architettonico tutelato ai sensi della parte II del D.Lgs.42/2004 situato sulla strada vicinale del Convento: l'ambito di pertinenza di Batignano deve garantire anche la tutela della intervisibilità del bene culturale, se pure collocato all'esterno dell'ambito stesso, anche attraverso la tutela delle aree olivate collocate fra il centro storico di Batignano e il Convento.

- Istia d'Ombrone - centro storico di origine etrusca a nord-est del capoluogo, con mura medievali di cui la Porta Grossetana è bene culturale tutelato ai sensi della parte II del D.Lgs.42/2004 con Provv. 25 Marzo 1980; nel centro storico è presente, quale bene culturale tutelato ai sensi della Parte II cit. con Provv. 15 Maggio 1979, anche la Chiesa di San Salvatore; il centro storico e parte del centro abitato sono situati lungo il fiume Ombrone, che è bene paesaggistico tutelato ai sensi dell’art.142. c.1, lett. c), D.Lgs 42/2004 e ss.mm.ii.; il centro abitato si è sviluppato lungo la SP 159 Scansanese, verso ovest; l'ambito di pertinenza interessa le aree adiacenti al centro storico nella parte nord-est e l’area intorno al cimitero collocata fra il centro abitato e il fiume Ombrone;

- Alberese - l'ambito di pertinenza interessa le aree adiacenti alla Villa Medicea sul lato ovest; la villa è situata su un rilievo rispetto al centro urbano e le pertinenze sono soggette a vincolo paesaggistico DM 239/1962 e sono nel Parco regionale della Maremma.

Gli ambiti di pertinenza dei centri e nuclei storici sono rappresentati negli elaborati ST_03 IS III e sono costituiti dalle aree in stretta relazione morfologica, percettiva e storicamente funzionale con il patrimonio insediativo di valore storico-culturale, identitario e testimoniale dei centri e dei nuclei storici.

Il POC potrà approfondire gli elementi di valore 1 degli ambiti di pertinenza di centri e nuclei storici, in particolare costituiti dai beni paesaggistici presenti con le relative discipline e prescrizioni (vedi artt. 8 : 16 della presente Disciplina) e dai beni culturali presenti, tutelati ai sensi della parte II del Codice dei beni Culturali e del Paesaggio, D.Lgs.42/2004, 2 e ne dettaglierà le regole nel rispetto dei seguenti indirizzi:

- conservazione di colture, di siepi, filari, lingue e macchie di vegetazione non colturale, di boschi, di sistemazioni a terrazzamento o altre opere paesaggisticamente consolidate che contribuiscono alla stabilità dei suoli, che definiscono funzionalmente e paesaggisticamente l'ambito rispetto al centro o nucleo storico di cui è pertinenza;

- conservazione delle colture d’impronta tradizionale poste a contorno dei centri e nuclei storici;

- conservazione dei segni strutturanti la maglia agraria storica, con particolare riferimento alle sistemazioni idraulico-agrarie;

- mantenimento della funzionalità e l’efficienza del sistema di regimazione idraulico-agraria e della stabilità dei versanti che compongono la struttura idrogeomorfologica dell'ambito di pertinenza.