Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1. Gli usi caratterizzanti e consentiti, stabiliti per il tessuto produttivo promiscuo, così come definito dall'art. 77 vengono tradotti e definiti così come di seguito specificato:

Nel tessuto risultano ammesse le seguenti destinazioni funzionali:

• - Attività Industriali e Artigianali (CI);
• - Attività Direzionali (CD);
• - Attività Commerciali (CC);
• - ATTIVITÀ COMMERCIALI ALL'INGROSSO E DEPOSITI COMMERCIALI (CC1)
• - Attività di Servizio (CS) limitatamente alle seguenti funzioni:
  • * Parcheggi coperti (CSp);
  • * Servizi tecnici ed amministrativi (CSt);
  • * Servizi sociali e ricreativi (CSr);
  • * Servizi Sportivi (CSs);
  • * Impianti tecnologici (CSt1);
  • * Stazioni passeggeri (CMp);
  • * Centri Servizi per la mobilità (CMd);
  • * servizi di assistenza sociale e sanitaria (CSh);

2. Nel tessuto produttivo promiscuo non è consentito l'insediamento di grandi e medie strutture di vendita.

2.bis Il Regolamento Urbanistico individua il tessuto produttivo promiscuo come area satura rispetto a quanto prescritto dall'art. 15 del P.I.T.; in tal senso, il piano delle funzioni, non ammette l'insediamento di nuove strutture commerciali di grandi e medie dimensioni, ciò, al fine di non creare nuovi centri attrattori di traffico veicolare, con conseguente innalzamento del livello di emmissione di inquinanti, che potrebbero interessare, oltre il tessuto di riferimento, caratterizzato per sua natura da una mixitè di tipologie edilizie destinate alla produzione (artigianale o industriale) alle quali fungono da completamento edifici per uffici e/o residenziali, anche gli spazi pubblici ed i tessuti, a carattere prevelantemente residenziale, limitrofi.

Mediante concertazione con le organizzazioni imprenditoriali del commercio le organizzazioni sindacali dei lavoratori, le associazioni dei consumatori e le altri parti sociali interessate, ed attraverso l'esecuzione di opportuni studi di dettaglio in materia di infrastrutturazione stradale, traffico veicolare, mobilità, livello di inquinanti etc., l'Amm.ne Comunale potrà individuare parti di tessuto produttivo promiscuo, escludibili dall'attribuzione di aree sature, ai sensi dell'art. 11 del P.I.T.. tali nuove individuazioni costituiranno variante al Regolamento Urbanistico ed al Piano delle Funzioni.

3. È consentito l'insediamento di esercizi commerciali di vicinato, anche a seguito di cambio di destinazione d'uso funzionale, se solamente in stretta correlazione con l'attività industriale o artigianale insediata nell'immobile;

4. Lo stoccaggio e deposito di merci e/o materiali è consentito solamente al coperto;

6. Nelle sottocategorie di tessuto SCT-PP1 riportate nella "Carta della disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni" di cui all'elaborato PR_10 risulta ammesso l'insediamento di funzioni di servizio (CS) ad esclusione della sottocategoria relativi a servizi di tipo cimiteriale (CSc).