Fra le azioni di trasformazione previste dal Piano Strutturale all'interno del perimetro del Territorio Urbanizzato, alcune rivestono carattere strategico nel perseguimento degli obietti generali e specifici del P.S., sia per superficie territoriale, sia per dimensionamento edilizio, sia perché finalizzate al recupero di aree degradate e/o dismesse, sia perché capaci di innescare processi di rigenerazione urbanistica, sociale ed economica delle aree interessate e del contesto di riferimento.

Tali previsioni devono essere considerate prioritarie nella definizione del Quadro Previsionale Strategico dei successivi Piani Operativi, che attueranno il Piano Strutturale.

Fra queste si indicano le più rilevanti, con il relativo dimensionamento indicativo:

• PINQUA (Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare) via Saffi (Grosseto) – Dimensionamento indicativo: recupero residenziale mq 1.400, recupero direzionale mq 700

• PINQUA (Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare) via de Barberi (Grosseto) – Dimensionamento indicativo: recupero residenziale mq 6.000, nuova edificazione residenziale mq 12.500, nuova edificazione direzionale mq 6.000

• PEEP (Piano per l'Edilizia Economica Popolare) Via Sforzesca - Dimensionamento indicativo: recupero residenziale mq 3.300

• PEEP (Piano per l'Edilizia Economica Popolare) Via Bramante (Marina di Grosseto) - Dimensionamento indicativo: nuova edificazione residenziale mq 1.700

• Agenzia del Demanio - Federal Building (Diversivo, Grosseto) - Nuova edificazione a destinazione pubblica per uffici e residenze (Prefettura, Guardia di Finanza, Arma Carabinieri, Agenzia delle Entrate e Agenzia delle Dogane oltre a spazi di verde e attrezzature pubbliche) - Dimensionamento indicativo: recupero a destinazione residenziale mq 10.000, recupero a destinazione direzionale mq 10.000, nuova edificazione direzionale mq 19.000, destinazione commerciale mq 1.000

• Area ex Foro Boario (via Monterosa/viale Europa, Grosseto) - Rigenerazione urbana e recupero urbano – Dimensionamento indicativo: recupero residenziale mq 15.000, nuova edificazione residenziale mq 15.000, destinazione commerciale e direzionale mq 2.500

• Area di recupero Consorzio Agrario (Grosseto) - Recupero residenziale e altre destinazioni - Dimensionamento indicativo: recupero residenziale mq 10.000, nuova edificazione residenziale mq 9.500, destinazione commerciale e direzionale mq 7.500