Norme Tecniche di attuazione del Piano Strutturale
Art. 51 Dimensioni massime sostenibili previste all’interno del perimetro del territorio urbanizzato (T.U.) del P.S.
1. Dimensionamento del PS e indirizzi per il dimensionamento dei PO
Ai sensi dell’articolo 92, comma 4, lettera c), della L.R. 65/2014, il Piano Strutturale definisce le dimensioni massime sostenibili dei nuovi insediamenti e delle nuove funzioni collegate agli interventi di trasformazione urbana previste all’interno del territorio urbanizzato, articolate per U.T.O.E. e per categorie funzionali.
Il Piano Strutturale demanda al Piano Operativo la definizione degli interventi all'interno del perimetro del Territorio Urbanizzato che comportino consumo di nuovo suolo o si configurino come azioni di rigenerazione urbana o di ristrutturazione urbanistica, nel rispetto del dimensionamento del Piano Strutturale per U.T.O.E. e per destinazione d'uso.
Ai fini della attuazione progressiva del dimensionamento del Piano Strutturale si stabiliscono i seguenti indirizzi per i Piani Operativi:
1. ai fini della definizione del dimensionamento quinquennale e dei contenuti previsionali dei Piani Operativi, che perseguono il soddisfacimento delle esigenze del territorio comunale, dovranno essere considerate prioritariamente le quantità di nuova edificazione previste dai Piani Attuativi convenzionati ed in corso di attuazione;
2. nuovi impegni di suolo a fini insediativi o infrastrutturali, anche all'interno del territorio urbanizzato (TU), sono consentiti qualora non sussistano alternative di riutilizzazione e riorganizzazione degli insediamenti e delle infrastrutture esistenti, pertanto il dimensionamento dei Piani Operativi deve comprendere prioritariamente le previsioni relativo al recupero ed al riuso del patrimonio edilizio esistente, alla rigenerazione urbana ed alla riqualificazione degli insediamenti esistenti;
3. alla scadenza di ogni quinquennio dall’approvazione del Piano Operativo, il Comune redige una relazione sull’effettiva attuazione delle previsioni di trasformazione in esso contenute e dei Piani Attuativi convenzionati di cui al precedente num.1, ai fini della definizione del dimensionamento quinquennale e dei contenuti previsionali del successivo Piano Operativo.
Il Piano Operativo predisporrà apposite schede norma per detti interventi in conformità con quanto disciplinato dal Piano Strutturale e nel rispetto dei limiti dimensionali fissati dal Piano Strutturale medesimo.
2. Dimensionamento Piani Urbanistici Attuativi (PUA) convenzionati
Nel territorio comunale di Grosseto i Piani Urbanistici Attuativi convenzionati, di cui alcuni in corso di attuazione, risultano essere i seguenti:
| Intervento | Denominazione | Approvazione | Convenzione | Destinazione | SUL mq |
|---|---|---|---|---|---|
| TR_05A | Piano Attuativo area Via Alberto Sordi in Grosseto |
D.C.C. n. 77 del 27/10/2016; D.D. n. 2255 del 22/10/2021 (variante) |
Rep. n. 55021 del 2/11/2021 – notaio Antonio Abbate(ex- Rep. n. 49606 del 5/02/2018 – notaio Antonio Abbate) |
Residenziale | 6.735 |
| TR_10A | Piano Attuativo area Sugherella 2 in Grosseto |
D.C.C. n. 78 del 27/10/2016; D.D. n. 1021 del 19/04/2023 (variante) |
Rep. n. 48556 del 14/04/2017 – notaio Antonio Abbate |
Residenziale | 9.390 |
| TR_12A | Piano Attuativo area Via Senese in Grosseto |
D.D. n. 64 del 17/01/2017 |
Rep. n. 24985 del 27/12/2018 – notaio Costanza Sensi |
Residenziale | 13.480 |
| TR_09A | Piano Attuativo area Sugherella in Grosseto |
D.D. n. 1131 del 29/05/2018; D.C.C. n. 64 del 25/05/2023 (adozione, variante) |
Rep. n. 50433 del 14/09/2018 – notaio Antonio Abbate |
Residenziale | 2.747 |
| TR_08A | Piano Attuativo area Pizzetti in Grosseto |
D.C.C. n. 35 del 18/03/2019 |
Rep. n. 26648 del 26/05/2020 – notaio Costanza Sensi |
Residenziale | 10.112 |
| TR_04A | Piano Attuativo I Crespi in Grosseto |
D.C.C. n. 21 del 04/02/2019 |
Rep. n. 55698 del 5/11/2020 – notaio Roberto Baldassarri |
Residenziale | 3.339 |
| TR_11A | Poggione | D.C.C. n. 5 del 31/01/2020 |
Rep. n. 52630 del 29/04/2020 - notaio Antonio Abbate |
Residenziale | 12.061 |
| TR_01H | Via del Molino Vecchio |
D.D. n. 1060 del 28/05/2019 |
Rep. n. 54964 del 22/11/2021 - notaio Antonio Abbate - |
Residenziale | 2.633 |
| TR_02A | Sterpeto | D.C.C. n. 28 del 29/03/2021 |
Rep. n. 57078 del 27/12/2022 - notaio Antonio Abbate- |
Residenziale | 10.442 |
| TR_16A | Via Alberto Sordi | D.D. n. 1784 del 16/08/2021 | Rep. n. 14787 del 14/06/2022 - notaio Filippo Abbate |
Residenziale | 18.152 |
| TOTALE | 89.091 |
3. Dimensioni massime sostenibili previste all’interno del perimetro del territorio urbanizzato (T.U.) - Totali
4. U.T.O.E. 01 - Monti Uccellina: dimensioni massime sostenibili previste all’interno del perimetro del T.U.
5. U.T.O.E. 02 - Costa della Città: dimensioni massime sostenibili previste all’interno del perimetro del T.U.
6. U.T.O.E. 03 - Rilievi di Monte Leoni: dimensioni massime sostenibili previste all’interno del perimetro del T.U.
7. U.T.O.E. 04 - Pinete di Castiglione: dimensioni massime sostenibili previste all’interno del perimetro del T.U.
8. U.T.O.E. 05 - Avamposti del Salica: dimensioni massime sostenibili previste all’interno del perimetro del T.U.
9. U.T.O.E. 06 - Anfiteatro di Monte Bottigli: dimensioni massime sostenibili previste all’interno del perimetro del T.U.
10. U.T.O.E. 07 - Bonifica Grossetana: dimensioni massime sostenibili previste all’interno del T.U.
11. U.T.O.E. 08 - Costa del Parco: dimensioni massime sostenibili previste all’interno del perimetro del T.U.
12. U.T.O.E. 09 - Le Formiche: dimensioni massime sostenibili previste all’interno del perimetro del T.U.
13. U.T.O.E. 10 - Piana dell'Uccellina: dimensioni massime sostenibili previste all’interno del perimetro del T.U.
14. U.T.O.E. 11 - Anse dell'Ombrone: dimensioni massime sostenibili previste all’interno del T.U.
15. U.T.O.E. 12 - Piana della Città: dimensioni massime sostenibili previste all’interno del T.U.
