Il Piano Strutturale fissa come parametro complessivo minimo di riferimento una dotazione di standard urbanistici pari a 18 mq/abitante minimi inderogabili, anche alla luce del livello qualitativo e quantitativo già conseguito nel territorio comunale.

Le articolazioni quantitative di riferimento, ai sensi del D.M. n. 1444/1968, sono le seguenti:

• attrezzature scolastiche 4,5 mq / abitante

• attrezzature collettive 2,0 mq / abitante

• verde pubblico 9,0 mq / abitante

• parcheggi pubblici 2,5 mq / abitante

Nel Piano Strutturale il calcolo delle quantità minime inderogabili di spazi pubblici o riservati alle attività collettive, a verde pubblico o a parcheggi, suddivisi per i diversi tipi di servizi e attrezzature, è verificato facendo riferimento all’intero territorio comunale, alla situazione attuale (abitanti n° 81.291, dato da “Bilancio demografico mensile anno 2023 [dati provvisori]”, ISTAT) e considerando l'incremento massimo di abitanti alla completa attuazione delle previsioni del Piano Strutturale, ovvero con un incremento di n° 4.671 abitanti ed un totale di n° 85.962 abitanti.

In sede di formazione del Piano Operativo le articolazioni quantitative sopra elencate possono essere equilibrate e compensate considerando le specifiche prestazioni funzionali di ognuna, ossia la necessità di parcheggi, scuole, attrezzature collettive, verde che possono variare nei diversi territori urbanizzati compresi nelle diverse U.T.O.E., a condizione che sia comunque assicurata una equilibrata dotazione di attrezzature e servizi in funzione della distribuzione sul territorio della popolazione residente e del fabbisogno indotto dalla presenza quotidiana di visitatori e addetti.

L’applicazione dello standard minimo assunto a riferimento è valutata di volta in volta in rapporto alla qualità e quantità delle dotazioni esistenti, agli assetti morfo-tipologici degli insediamenti, alla caratterizzazione funzionale e ubicazionale dei territori urbanizzati compresi in ogni U.T.O.E. nel territorio comunale.

All’interno del territorio urbanizzato il Piano Operativo individua le aree di trasformazione degli assetti insediativi da assoggettarsi alla previa approvazione di un Piano Attuativo o Progetto Unitario convenzionato, nonché eventuali interventi puntuali di completamento del tessuto edilizio.