Ai sensi delle vigenti norme regionali, il Piano Strutturale individua in apposito elaborato (QC P01 - Dossier Territorio Urbanizzato) i perimetri dei territori urbanizzati all’interno del territorio comunale.

Si riconoscono pertanto:

• a) il “territorio urbanizzato”, ricomprendente le aree individuate dall’art. 4 della L.R. 65/2014 e dalla ulteriore disciplina di riferimento;
• b) il “territorio rurale” - restante parte del territorio comunale - costituito dalle aree agricole e forestali, dai nuclei rurali, dall’edificato sparso e discontinuo (e relative aree di pertinenza) in stretta relazione morfologica, insediativa e funzionale con il contesto rurale, dalle aree ad elevato grado di naturalità, nonché dalle ulteriori aree che, pur ospitando funzioni non agricole, non costituiscono territorio urbanizzato. Il territorio rurale costituisce ambito di applicazione delle vigenti norme regionali per la tutela e valorizzazione delle aree agricole (Titolo IV, Capo III, della L.R. n. 65/2014 e s.m.i., e relativo Regolamento di attuazione D.P.G.R. 25.08.2016 n. 63/R).

Ai sensi delle vigenti norme regionali, il Piano Strutturale individua con apposito segno grafico nel Dossier del Territorio Urbanizzato il territorio urbanizzato costituito dai tessuti storici, dai tessuti insediativi prevalentemente residenziali di assetto recente e dai tessuti produttivi, comprendente altresì le attrezzature e i servizi, i parchi urbani, gli impianti tecnologici, i lotti e gli spazi inedificati interclusi dotati di opere di urbanizzazione primaria, nonché dalle previsioni di piani attuativi o di progetti unitari convenzionati già approvati, se di iniziativa pubblica, o già convenzionati, se di iniziativa privata. In ciò tenendo altresì conto delle strategie di riqualificazione e rigenerazione urbana.

Al fine di garantire e incrementare la qualità degli insediamenti presenti nel territorio urbanizzato, il Piano Strutturale persegue un’organizzazione degli spazi e delle funzioni urbane tale da assicurare la qualità della vita sociale della popolazione, mediante strategie di intervento orientate prevalentemente alla riqualificazione e alla integrazione degli assetti insediativi.

Al fine di garantire e salvaguardare la qualità del territorio rurale, il Piano Strutturale riconosce e promuove le attività agricole - e in particolare le attività aziendali capaci di coniugare funzioni economico-produttive qualificate con azioni di presidio idrogeologico, ambientale e paesaggistico - come fattore essenziale delle politiche di sviluppo sostenibile del territorio; persegue altresì il contenimento del consumo di suolo agricolo anche limitandone la frammentazione ad opera di interventi non agricoli.