Art. 87 Progetti unitari convenzionati nella U.T.O.E. 2 Ferrone e Passo dei Pecorai
1. abrogato
2. IC2.02 · località Fornace al Ferrone
nuovo impianto per il recupero di materiali inerti (Ir)
area di intervento (ST): 17.558 mq.
SE massima: 25 mq. (uffici e locali per il personale, deposito)
numero piani massimo: 1
È consentita la realizzazione di box (non coperti) per lo stoccaggio dei prodotti e dei materiali per una superficie complessiva di 1.000 mq. e della struttura lavaruote, oltre all'installazione dei macchinari per lo svolgimento dell'attività.
L'intervento è subordinato alla realizzazione di adeguati sistemi di raccolta delle acque ed alla realizzazione di una fascia arborata sul perimetro dell'area lungo la Chiantigiana e al margine nord. Dovranno inoltre essere adottate opportune misure per evitare la dispersione di polveri.
L'intervento comprende la realizzazione di dotazioni pubbliche che saranno stabilite dalla convenzione, anche fuori comparto.
3. IC2.03 · via Donzelli da Poneta, via Fratelli Staffolani al Ferrone
sostituzione edilizia a destinazione residenziale
area di intervento (ST): 12.826 mq.
SE massima: SE esistente con incremento massimo pari a 300 mq.
numero alloggi massimo: 10
numero piani massimo: 2
Il progetto di riconfigurazione dell'insediamento ha come obiettivo prioritario la riduzione dell'impatto dei volumi edificati, individuando un assetto morfologico più equilibrato ed adeguato al contesto, in particolare attraverso la riduzione dell'altezza degli edifici.
L'intervento prevede la sistemazione di via Fratelli Staffolani ed il suo prolungamento con la realizzazione del collegamento con via Donzelli da Poneta; è prevista inoltre la realizzazione di un parcheggio pubblico (640 mq.) e la cessione dell'area da destinare a verde pubblico (2.600 mq.). Tutte le sistemazioni dovranno prevedere minime opere di scavo e riporto, limitando il rimodellamento del suolo a quanto eventualmente necessario alla formazione di terrazzamenti di modesta altezza, privilegiando in ogni caso il trattamento a verde dei dislivelli o finiture dei muri di sostegno con materiali coerenti con il contesto quale la pietra.
4. IC2.04 · Nuovo edificio per servizi per il culto al Ferrone
nuova attrezzatura di interesse collettivo per servizi per il culto (sr)
area di intervento (ST): 2.338 mq.
SE massima: 300 mq.
numero piani massimo: 1
L'intervento prevede la realizzazione di un nuovo edificio a servizi per il culto, il cui progetto dovrà mantenere e potenziare le alberature esistenti. Particolare cura dovrà essere posta alle pavimentazioni ed al sistema di illuminazione esterni. Dovrà essere garantita la massima permeabilità del suolo e la continuità con lo spazio verde verso il fiume, mentre l'illuminazione dovrà essere progettata con l'adozione di sistemi adeguati a minimizzare l'eventuale inquinamento luminoso.
L'intervento comprende la realizzazione di dotazioni pubbliche che saranno stabilite dalla convenzione, anche fuori comparto.