Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo

Parte I DISCIPLINE GENERALI stampa
Titolo I Caratteri del Piano stampa
Art. 1 Contenuti e ambito di applicazione del Piano Operativo
Art. 2 Elaborati costitutivi
Art. 3 Rapporto con il Regolamento Edilizio e con i Piani di Settore
Art. 4 Strumenti e modi di attuazione
Art. 5 Zone territoriali omogenee
Art. 6 Salvaguardie del Piano Operativo
Titolo II Usi stampa
Art. 7 Distribuzione e localizzazione delle funzioni
Art. 8 Residenziale
Art. 9 Industriale e artigianale
Art. 10 Commerciale al dettaglio
Art. 11 Turistico-ricettiva
Art. 12 Direzionale e di servizio
Art. 13 Spazi, attrezzature e servizi pubblici o di interesse pubblico
Art. 14 Commerciale all'ingrosso e depositi
Art. 15 Agricola e funzioni connesse
Art. 16 Disposizioni per la progettazione dei parchi e giardini pubblici
Art. 17 Disposizioni per la progettazione dei parcheggi pubblici a raso
Art. 18 Dotazione di parcheggi per la sosta stanziale
Art. 19 Dotazione di parcheggi per la sosta di relazione
Art. 20 Disposizioni specifiche per impianti per la distribuzione di carburanti
Titolo III Interventi stampa
Art. 21 Disposizioni generali per gli interventi
Art. 22 Disciplina degli interventi ammessi sul patrimonio edilizio esistente
Art. 23 Disciplina di intervento di tipo 1 (t1)
Art. 24 Disciplina di intervento di tipo 2 (t2)
Art. 25 Disciplina di intervento di tipo 3 (t3)
Art. 26 Disciplina di intervento di tipo 4 (t4)
Art. 27 Disciplina di intervento di tipo 5 (t5)
Art. 28 Disciplina di intervento di tipo 6 (t6)
Art. 29 Riduzione dei consumi energetici e impiego delle fonti energetiche rinnovabili (FER)
Art. 30 Contenimento dell'impermeabilizzazione superficiale
Art. 31 Sbancamenti, scavi e rinterri
Titolo IV Fattibilità geologica, idraulica e sismica stampa
Art. 32 Normativa di riferimento
Art. 33 Condizioni di fattibilità degli interventi
Art. 34 Condizioni di fattibilità degli interventi in relazione agli aspetti geologici
Art. 35 Condizioni di fattibilità degli interventi in relazione agli aspetti idraulici
Art. 36 Condizioni di fattibilità degli interventi in relazione agli aspetti sismici
Art. 37 Criteri e condizioni di fattibilità in relazione agli aspetti idrogeologici
Art. 38 Tutela del reticolo idrografico
Art. 39 Piano di Gestione Rischio Alluvioni
Art. 40 Piano Stralcio Assetto Idrogeologico – PAI bacino Arno
Titolo V Tutele sovraordinate e di carattere generale stampa
Art. 41 Zone Speciali di Conservazione
Capo I Beni paesaggistici stampa
Art. 42 Aree tartufigene
Art. 43 Sensibilità degli acquiferi
Art. 44 Rischio archeologico
Art. 45 Immobili e aree di notevole interesse pubblico
Art. 46 Fiumi, torrenti e corsi d'acqua iscritti negli elenchi previsti dal R.D. 11 dicembre 1933, n.1775 e relative sponde o piedi degli argini per una fascia di 150 metri ciascuna
Art. 47 Territori coperti da foreste e da boschi, ancorché percorsi o danneggiati dal fuoco, e sottoposti a vincolo di rimboschimento
Art. 48 Zone di interesse archeologico
Parte II GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI stampa
Titolo VI Componenti di rilevanza storico-paesaggistica stampa
Art. 49 Ambito di pertinenza della città antica di Colle di Val d'Elsa
Art. 50 Aree di pertinenza degli aggregati
Art. 51 Aree di pertinenza dei Beni Storico-Architettonici
Art. 52 Viabilità minore di matrice storica e opere di corredo
Art. 53 Strade bianche
Art. 54 Visuali panoramiche di particolare rilevanza paesaggistica
Art. 55 Formazioni vegetali e specie tipiche, alberi monumentali
Titolo VII Mobilità stampa
Art. 56 Viabilità principale
Art. 57 Rete escursionistica
Art. 58 Percorsi ciclabili e ciclopedonali
Titolo VIII Territorio urbanizzato stampa
Art. 59 Criteri di articolazione delle aree urbane
Art. 60 Interventi, sistemazioni e attrezzature negli spazi pertinenziali degli edifici nelle aree urbane
Art. 61 Città antica (U1)
Art. 62 Tessuti di antico impianto del capoluogo (U2)
Art. 63 Altri tessuti di antico impianto (U3)
Art. 64 Tessuti recenti misti del capoluogo (U4)
Art. 65 Tessuti recenti residenziali pianificati (U5)
Art. 66 Altri tessuti recenti residenziali (U6)
Art. 67 Aree produttive (U7)
Art. 68 Rete delle gore e dei corsi d'acqua (U8)
Titolo IX Territorio rurale stampa
Capo I Articolazione del territorio rurale e disposizioni generali stampa
Art. 69 Criteri di articolazione del territorio rurale
Art. 70 Disposizioni generali per il territorio rurale
Art. 71 Disposizioni specifiche per gli ambiti
Capo II L'insediamento nel territorio rurale stampa
Art. 72 Articolazione degli insediamenti nel territorio rurale e interventi sugli edifici
Art. 73 Interventi di ripristino di edifici o di parti di edifici
Art. 74 Disposizioni specifiche per i nuclei rurali
Art. 75 Disposizioni specifiche per l'insediamento diffuso
Art. 76 Disposizioni per il mutamento di destinazione d'uso agricola degli edifici
Art. 77 Disposizioni specifiche per il frazionamento degli edifici residenziali
Art. 78 Interventi, sistemazioni e attrezzature negli spazi pertinenziali degli edifici nel territorio rurale
Capo III Aree nel territorio rurale con disciplina specifica stampa
Art. 79 Nucleo rurale di Onci (SRn04.1)
Art. 80 Nucleo rurale di Scarna (SRn07.1)
Art. 81 Nucleo rurale di Montecchio (SRn08.1)
Art. 82 Nucleo rurale di Sant'Andrea (SRn08.2)
Art. 83 Nucleo rurale di Boscona (SRn08.3)
Art. 84 Nucleo rurale di Mensanello (SRn10.1)
Art. 85 Nucleo rurale di Lano (SRn10.2)
Art. 86 Nucleo rurale di Collalto (SRn10.3)
Art. 87 Nucleo rurale di Bibbiano (SRn11.1)
Art. 88 Nucleo rurale di Montegabbro (SRn11.2)
Art. 89 Nucleo rurale di Buliciano (SRn11.3)
Art. 90 Altre aree con disciplina specifica nel territorio rurale nella UTOE 1 - Centro storico
Art. 91 Altre aree con disciplina specifica nel territorio rurale nella UTOE 3 - Campolungo, Agrestone e fondovalle centrale dell'Elsa
Art. 92 Altre aree con disciplina specifica nel territorio rurale nella UTOE 4 - Gracciano e fondovalle sud dell'Elsa
Art. 93 Altre aree con disciplina specifica nel territorio rurale nella UTOE 5 - Badia e Catarelli
Art. 94 Altre aree con disciplina specifica nel territorio rurale nella UTOE 6 - San Marziale e Selvamaggio
Art. 95 Altre aree con disciplina specifica nel territorio rurale nella UTOE 7 - Belvedere
Art. 96 Altre aree con disciplina specifica nel territorio rurale nella UTOE 8 - Le Grazie, Borgonovo, Campiglia e Borgatello
Art. 97 Altre aree con disciplina specifica nel territorio rurale nella UTOE 9 - Quartaia
Art. 98 Altre aree con disciplina specifica nel territorio rurale nella UTOE 10 - Pian dell'Olmino, piana della Maremmana e Montagnola
Art. 99 Altre aree con disciplina specifica nel territorio rurale nella UTOE 11 - fascia nord-ovest da Castel San Gimignano a Bibbiano
Capo IV Nuovi edifici e manufatti al servizio dell'agricoltura stampa
Art. 100 Criteri insediativi dei nuovi edifici e manufatti rurali
Art. 101 Criteri per gli interventi di miglioramento agricolo-ambientale e paesaggistico
Art. 102 Programmi Aziendali Pluriennali di Miglioramento Agricolo Ambientale
Art. 103 Nuove abitazioni rurali tramite P.A.P.M.A.A.
Art. 104 Nuovi annessi agricoli tramite P.A.P.M.A.A.
Art. 105 Ulteriori manufatti aziendali agricoli realizzabili senza P.A.P.M.A.A.
Art. 106 Manufatti aziendali temporanei
Art. 107 Manufatti aziendali che necessitano di trasformazioni permanenti del suolo
Art. 108 Agriturismo e ospitalità in spazi aperti
Art. 109 Manufatti per l'agricoltura amatoriale
Art. 110 Manufatti amatoriali per i cavalli
Art. 111 Manufatti per allevamenti amatoriali
Art. 112 Manufatti a supporto dell'attività venatoria
Art. 113 Manufatti per l'escursionismo
Art. 114 Recinzioni dei fondi agricoli
Capo V Aree per attività estrattive stampa
Art. 115 Aree a destinazione estrattiva
Art. 116 Siti estrattivi dismessi
Parte III TRASFORMAZIONI DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO stampa
Titolo X Quadro previsionale stampa
Art. 117 Previsioni quinquennali del Piano Operativo
Titolo XI Trasformazioni stampa
Capo I Disposizioni generali per le trasformazioni stampa
Art. 118 Disposizioni comuni
Art. 119 Misure di compensazione urbanistica
Art. 120 Qualità insediativa e tutela ambientale
Art. 120 bis Disposizioni per la qualità e compatibilità paesaggistica dei progetti
Capo II Interventi pubblici stampa
Art. 121 Aree soggette a vincolo espropriativo
Art. 122 Opere pubbliche
Art. 123 Disposizioni per la programmazione degli interventi volti all'abbattimento delle barriere architettoniche nelle strutture di uso pubblico, negli spazi comuni urbani e nelle infrastrutture per la mobilità
Capo III Trasformazioni nella UTOE 1 - Centro storico stampa
Art. 124 Area soggetta a trasferimento di Superficie Edificabile, piazza Arnolfo, via R. Bilenchi (ATc01.01)
Art. 124 bis Riqualificazione in via R. Bilenchi (AT01.02)
Art. 124 ter Recupero e riqualificazione in via Beltramini, via Usimbardi, via delle Casette (AT01.03)
Art. 124 quater Completamento residenziale in viale della Rimembranza (AT01.04)
Capo IV Trasformazioni nella UTOE 2 - Colle bassa e fondovalle nord dell'Elsa stampa
Art. 125 Riqualificazione in viale A. Gramsci (AT02.01)
Art. 126 Riqualificazione in via F. Livini, Fabbrichina (ATa02.02)
Art. 127 Completamento dell'intervento residenziale di via F. Livini, il Poggino (AT02.03)
Art. 128 Area soggetta a trasferimento di Superficie Edificata in via della Lisciata (ATd02.04)
Art. 129 Riqualificazione in via della Ferriera con trasferimento di Superficie Edificata (ATd02.05)
Art. 130 Riqualificazione in via della Ferriera (AT02.06)
Art. 131 Area soggetta a trasferimento di Superficie Edificata al Ponte di Spugna, via dei Cipressi (ATd02.07)
Art. 132 Ampliamento della struttura assistenziale in via Martiri della Libertà (AT02.08)
Art. 133 Riqualificazione ex Stiver Coop, Fontibona (ATd02.09)
Art. 134 Area soggetta a trasferimento di Superficie Edificata in via dello Spuntone (ATd02.10)
Capo V Trasformazioni nella UTOE 3 – Campolungo, Agrestone e fondovalle centrale dell'Elsa stampa
Art. 135 Completamento dell'insediamento a Campolungo (AT03.01)
Art. 135 bis Completamento residenziale in via E. Curiel, via Venezia (AT03.02)
Capo VI Trasformazioni nella UTOE 4 – Gracciano e fondovalle sud dell'Elsa stampa
Art. 136 Riqualificazione in via Fratelli Bandiera – area nord - (AT04.01)
Art. 137 Riqualificazione in via Fratelli Bandiera – area centrale - (AT04.02)
Art. 138 Riqualificazione in via Fratelli Bandiera – area sud-est - (AT04.03)
Art. 139 Area soggetta a trasferimento di Superficie Edificabile in Via F.lli Bandiera (AT04.04) - abrogato
Art. 140 Ridefinizione del margine urbano e completamento residenziale a Gracciano, via A. Saffi, via Buonriposo (ATa04.05)
Art. 141 Completamento residenziale in via Fratelli Bandiera a Gracciano (AT04.06)
Art. 142 Riqualificazione a Le Nove (AT04.07)
Art. 143 Completamento residenziale a Spedaletto (ATa04.08)
Art. 144 Riqualificazione a Le Caldane (AT04.09) - abrogato
Art. 145 Ampliamento della struttura ricettiva a Pietreto (AT04.10)
Art. 145 bis Completamento residenziale a Gracciano, via Talamone (AT04.11)
Art. 145 ter Riqualificazione in via Fratelli Bandiera - area sud-ovest (AT04.12)
Art. 145 quater Completamento residenziale a Gracciano, via F.lli Bandiera, via N. Bixio (AT04.13)
Capo VII Trasformazioni nella UTOE 5 – Badia e Catarelli stampa
Art. 146 Ampliamento della struttura ricettiva alla Badia di Spugna (AT05.01)
Capo VIII Trasformazioni nella UTOE 6 – San Marziale e Selvamaggio stampa
Art. 147 Riqualificazione a Selvamaggio (AT06.01)
Art. 148 Ampliamento della struttura di ritiro, recupero, trattamento, valorizzazione e smaltimento rifiuti a San Marziale (AT06.02)
Art. 148 bis Completamento residenziale a Selvamaggio (AT06.03)
Capo IX Trasformazioni nella UTOE 7 – Belvedere stampa
Art. 149 Completamento produttivo misto a Belvedere, Santa Tullia, zona nord (AT07.01)
Art. 150 Ampliamento dello stabilimento produttivo a Belvedere est (AT07.02)
Art. 151 Completamento produttivo misto a Belvedere, zona centrale nord (AT07.03)
Art. 152 Completamento produttivo a Belvedere, zona ovest (AT07.04)
Art. 153 Completamento produttivo a Belvedere, zona centrale (ATa07.05)
Art. 154 Completamento produttivo misto a Belvedere, zona sud (AT07.06)
Capo X Trasformazioni nella UTOE 8 - Le Grazie, Borgonovo, Campiglia e Borgatello stampa
Art. 155 Completamento residenziale in via di Campiglia a Campiglia (AT08.01)
Art. 156 Riqualificazione in via Mantegna, via Giotto a Campiglia (AT08.02)
Art. 157 Completamento residenziale in via S. Mainardi, via Giotto a Campiglia (AT08.03)
Capo XI Trasformazioni nella UTOE 9 – Quartaia stampa
Art. 158 Completamento residenziale a Quartaia (AT09.01) - abrogato
Capo XII Trasformazioni nella UTOE 10 – Pian dell'Olmino, piana della Maremmana e Montagnola stampa
Art. 159 Ampliamento della struttura ricettiva a Mensanello (AT10.01)
Art. 160 Completamento produttivo a Pian dell'Olmino (ATa10.02)
Art. 161 Ampliamento di uno stabilimento produttivo a Pian dell'Olmino (AT10.03)
Ultima modifica 20.03.2026 - 15:15