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Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Art. 147 Progetto norma 6: "Quartiere ecologico" Via Grocco - Via Alfieri
1. Il progetto interessa un'area compresa tra Via Alfieri e il bordo interno dell'edificazioni esistente lungo Via Grocco nella parte alta di Sovigliana e prevede: la realizzazione di nuova viabilità, nuovi edifici per residenze, spazi scoperti d'uso pubblico.
2. Obiettivo del progetto norma è la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale con edifici, a tipologia mono e/o bifamiliare simile al contesto in cui sono inseriti, nel rispetto del sistema di relazioni fisiche e visuali con il contesto.
L'intervento dovrà garantire la cessione di una quota ≥ al 5% del totale della superficie utile lorda (Sul) prevista per la residenza, da ricavarsi anche da altri edifici esistenti in altre aree del medesimo proprietario dell'area di intervento: il piano attuativo dovrà prevedere un'apposita convenzione che fissi le modalità con cui regolamentare l'affitto, la durata del canone, l'importo e l'eventuale vendita degli alloggi o le modalità di cessione.
PN6 Superficie Territoriale: 15.083 mq.
| Servizi e spazi pubblici o d'uso pubblico | Area (min) | Sul (min) |
|---|---|---|
| spazi scoperti | 6.014 mq. | |
| servizi e attrezzature | ||
| Residenza e attività economiche | Area (min) | Sul (max) |
| residenza | 3.500 mq. | |
| terziario |
3. Il progetto prevede 1 unità minima di intervento.
Intervento 1
- realizzazione della nuova viabilità di accesso all'area (dall'incrocio tra Via Murri / Via Alfieri a Via Grocco) e degli spazi connessi (marciapiedi e parcheggi);
- realizzazione del parcheggio pubblico alberato con accesso dalla nuova viabilità;
- realizzazione e sistemazione dei percorsi pedonali (di possibile connessione e accesso anche al "campus" scolastico previsto e al futuro parco agricolo) e degli spazi scoperti d'uso pubblico. (giardini, bande verdi);
- realizzazione di un nuovo nucleo di edifici destinati a residenza, costituito da edifici mono e/o bifamilairi dislocati nel lotto, in coerenza con la tipologia edilizia del contesto attorno. E' ammessa la presenza di pubblici esercizi, attività commerciali e di servizio;
- sistemazione degli spazi scoperti di pertinenza (pavimentati e non), che potranno contenere percorsi di distribuzione, piazze verdi e giardini nonché parcheggi per la residenza.