Norme Tecniche del Piano Operativo

Parte PRIMA: CARATTERI E NORME GENERALI stampa
Titolo I: DISPOSIZIONI GENERALI stampa
CAPO 1: Generalità stampa
Art. 1. Definizioni
Art. 2. Contenuti del Piano Operativo
Art. 3. Costituzione ed Elaborati del Piano Operativo
Art. 4. Validità ed operatività del Piano Operativo
Art. 5. Zone territoriali omogenee e perimetro del territorio urbanizzato
Art. 6. Regolamento Edilizio
CAPO 2: Valutazione, monitoraggio e dimensionamento del Piano Operativo stampa
Art. 7. Valutazione degli effetti della trasformazione
Art. 8. Dimensionamento insediativo e monitoraggio del piano
Art. 9. Criteri generali relativi agli standard ed al dimensionamento del P.O.
Titolo II: ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO stampa
CAPO 1: Modalità di attuazione del Piano operativo stampa
Art. 10. Strumenti di attuazione del Piano Operativo
Art. 11. Intervento edilizio diretto
Art. 12. Progetti Unitari Convenzionati
Art. 13. Piani Attuativi
Art. 14. Interventi di rigenerazione urbana
Art. 15. Esecuzione delle opere di urbanizzazione.
Art. 16. Piani Attuativi convenzionati e Programmi aziendali pluriennali di miglioramento agricolo ambientale in corso di realizzazione
Art. 17. Criteri interpretativi degli elaborati cartografici e della normativa tecnica
CAPO 2: Norme e definizioni di carattere generale stampa
Art. 18. Definizioni e Parametri Urbanistici
Art. 19. Distanze
Art. 19.1 Distanze minime dai confini di proprietà
Art. 19.2 Distanze dai limiti del lotto urbanistico
Art. 19.3 Distanze minime tra edifici
Art. 19.4 Distanze dalle strade
Art. 19.5 Norme comuni in materia di distanze
Art. 20. Classificazione dello standard per parcheggi
Art. 20.1 Parcheggi di urbanizzazione primaria (pubblici o di uso pubblico)-P1
Art. 20.2 Parcheggi e autorimesse pertinenziali o per la sosta stanziale (privati)
Art. 20.3 Parcheggi per la sosta di relazione
Art. 21. Deroghe ai parametri urbanistico edilizi per interventi finalizzati all’edilizia sostenibile
CAPO 3: Categorie funzionali e mutamenti delle destinazioni d’uso . Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni stampa
Art. 22. Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni
Art. 23. Destinazione d’uso attuale
Art. 24. Mutamento della destinazione d’uso
Art. 24.1 Residenziale
Art. 24.2 Attività industriali e artigianali
Art. 24.3 Attività commerciali all’ingrosso e depositi
Art. 24.4 Attività commerciali al dettaglio
Art. 24.5 Attività turistico ricettive
Art. 24.6 Attività Direzionali e di servizio private
Art. 24.7 Attività Agricole
Art. 24.8 Attrezzature di servizio pubbliche o di interesse pubblico
CAPO 4: Interventi edilizi stampa
Art. 25. Definizione degli interventi edilizi di tipo conservativo e ricostruttivo
Art. 25.1 Manutenzione ordinaria
Art. 25.2 Manutenzione straordinaria
Art. 25.3 Restauro e risanamento conservativo
Art. 25.4 Ristrutturazione edilizia di tipo conservativa
Art. 25.4.1 Ristrutturazione edilizia conservativa di tipo R1
Art. 25.4.2 Ristrutturazione edilizia conservativa di tipo R2
Art. 25.4.3 Ristrutturazione edilizia conservativa di tipo R3
Art. 25.5 Ristrutturazione edilizia di tipo ricostruttiva
Art. 26. Definizione degli interventi urbanistici ed edilizi di ristrutturazione urbanistica, demolizione, sostituzione edilizia, sopraelevazione e addizione volumetrica
Art. 26.1 Addizione volumetrica
Art. 26.2 Sostituzione edilizia
Art. 26.3 Ristrutturazione urbanistica
Art. 26.4 Demolizione senza ricostruzione
Parte SECONDA: LA DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI stampa
Titolo III: INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE stampa
CAPO 1: La classificazione degli edifici esistenti e interventi ammessi stampa
Art. 27. Classificazione degli edifici esistenti in base al loro valore storico – architettonico e ambientale e modalità generali di intervento edilizio-urbanistico
Art. 27.1 Edifici di rilevante valore sotto il profilo storico, architettonico e ambientale (E.R.V.)
Art. 27.2 Edifici di valore sotto il profilo storico, architettonico e ambientale (E.Va.)
Art. 27.3 Edifici con elementi di valore sotto il profilo storico, architettonico e ambientale (E.E.V.)
Art. 27.4 Edifici di scarso valore sotto il profilo storico, architettonico e ambientale (E.S.V.)
Art. 27.5 Edifici privi di valore sotto il profilo storico, architettonico ed ambientale (E.P.V.)
Art. 27.6 Edifici non censiti
Art. 27.7 Edifici degradati e diruti
Art. 27.8 Edifici di interesse architettonico ed ambientale (E.I.A.)
Art. 27.9 Edifici posti lungo il percorso dei Mulini
Art. 27.10 Manufatti di valore testimoniale presenti sul territorio comunale
Art. 27.11 Edifici posti in zone speciali
Art. 28. Criteri di intervento ed ulteriori interventi
Art. 28.1 Analisi storico-critica degli edifici E.R.V., E.Va e E.E.V.
Art. 28.2 Criteri di intervento
Art. 28.3 Opere pertinenziali ad uso privato
Art. 28.4 Recupero dei sottotetti
Titolo IV: GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA stampa
CAPO 1: Il territorio urbanizzato consolidato stampa
Art. 29. Il territorio urbanizzato e le sue parti
Art. 30. Il territorio urbanizzato consolidato
Art. 30.1 Centri antichi ed aree storicizzate – A
Art. 30.1.1 Centri Storici – SOTTOZONE “A1” e “A2”
Art. 30.1.2 Ville con Parchi e giardini di particolare pregio– SOTTOZONA “A3”
Art. 30.2 Aree edificate a prevalente destinazione residenziale – zone B
Art. 30.2.1 Tessuto consolidato di impianto: B0
Art. 30.2.2 Tessuto consolidato : B1
Art. 30.2.3 Interventi una tantum ammessi sugli immobili ed aree ricadenti in B1
Art. 30.2.4 Tessuto consolidato pianificato: B2
Art. 30.2.5 Interventi convenzionati e/o in fase di realizzazione – PAc
Art. 30.3 Insediamenti turistici – TR
Art. 30.4 Aree a prevalente destinazione produttivo-commerciale – D
Art. 30.4.1 Tessuto caposaldo della produzione:D1
Art. 30.4.2 Tessuto industriale artigianale:D2
Art. 30.4.3 Tessuto commerciale e per servizi:D3
Art. 30.4.4 Area produttiva speciale oleificio Montalbano : D4
Art. 30.4.5 Aree a Trasformazione differita : Atd
Art. 31. Aree agricole interne al sistema insediativo : E0
Art. 32. Aree di verde privato : Vpr
Art. 33. L’albergo diffuso
Art. 34. Ambito di pertinenza paesaggistica dei centri storici
CAPO 2: Spazi, servizi ed infrastrutture della città pubblica stampa
Art. 35. Aree per attrezzature ed impianti di interesse generale (zone F)
Art. 35.1 Zone per l’istruzione prescolastica e dell’obbligo: F1
Art. 35.2 Zone a verde pubblico e per impianti sportivi: F2
Art. 35.3 Zone per servizi di interesse comune e generale: F3
Art. 35.4 Impianti tecnologici di interesse generale - F4
Art. 35.4.1 Realizzazione di nuove linee elettriche, costruzione di nuove cabine elettriche e ricettori di segnale radio-televisivo
Art. 35.4.2 Impianti di distribuzione carburanti
Art. 35.5 Parco fluviale dell’Arno – F5
CAPO 3: Le infrastrutture per la mobilità stampa
Art. 36. Caratteri generali
Art. 37. Zone destinate alla viabilità veicolare
Art. 38. Viabilità e percorsi di interesse storico naturalista e mobilità ciclo-pedonale
Art. 39. Verde di arredo stradale
Titolo V: IL TERRITORIO RURALE stampa
CAPO 1: Caratteri generali stampa
Art. 40. Disposizioni generali
Art. 40.1 Agriturismo e agricampeggio
Art. 40.2 Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (PAPMAA)
Art. 40.3 Costruzione di recinzioni in zona agricola
Art. 40.4 Terrazzamenti
Art. 40.5 Strade private in zona agricola
Art. 41. Articolazione del territorio rurale
Art. 41.1 Aree di protezione storico ambientale
Art. 41.2 Le Aree sensibili di fondovalle
Art. 41.3 Ambiti di reperimento per l’istituzione di Parchi, Riserve e ANPIL
Art. 41.4 Ambito agricoli speciali finalizzati alla forestazione urbana
Art. 41.5 Le riserve fluviali ed il contenimento del rischio idraulico
CAPO 2: Disciplina dei nuovi interventi stampa
Art. 42. Disciplina per i nuovi edifici rurali
Art. 43. Modalità e tipi di intervento nelle aree a prevalente o di esclusiva funzione rurale.
Art. 43.1 Abitazioni rurali
Art. 43.2 Manufatti aziendali
Art. 43.2.1-Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera a)(manufatti aziendali temporanei e di serre temporanee per periodi non superiori a due anni)
Art. 43.2.2-Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera b) (manufatti aziendali e di serre per periodi superiore ai due anni)
Art. 43.2.3-Caratteristiche degli annessi di cui precedente comma 1 lettera c) ( manufatti aziendali non temporanei)
Art. 43.2.4-Caratteristiche Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera d) (annessi agricoli mediante PAPMAA di cui all’art.73 comma 4 della L.R.65/2014)
Art. 43.2.5-Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera e) (annessi agricoli da parte di aziende agricole che non raggiungono i requisiti per la presentazione del P.A.P.M.A.A.)
Art. 43.3 Manufatti per l’attività agricola amatoriale e per il ricovero di animali domestici
Art. 43.3.1- Caratteristiche dei manufatti di cui al precedente art.43.3 comma 1 lettera a) (manufatti per l’attività agricola amatoriale)
Art. 43.3.2- Caratteristiche dei manufatti di cui al precedente art.43.3 comma 1 lettera b) (manufatti per il ricovero di animali domestici)
Art. 43.3.3- Caratteristiche degli annessi per ricovero degli equini per finalità amatoriali
Art. 44. Aree boscate
Art. 45. Corsi d’acqua, laghi e formazioni vegetazionali d’argine e di ripa
Art. 46. Caratteri generali per l’Attitudine alla Trasformazione del Territorio Rurale
CAPO 3: Disciplina degli interventi sul patrimonio edilizio esistente in zona agricola stampa
Art. 47. Disciplina degli interventi sul patrimonio edilizio esistente
Art. 47.1 Aree di pertinenza degli edifici
Art. 47.2 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d’uso agricola
Art. 47.3 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola
Art. 47.3.1- Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d’uso residenziale non agricola
Art. 47.4 Mutamento delle destinazioni d'uso di edifici in zona agricola
CAPO 4: Disciplina degli interventi nelle aree di cui all’art.64 comma 1 lettere b) c) e d) della L.R. 65/2014 stampa
Art. 48. Disciplina degli interventi nei nuclei rurali e dei relativi ambiti di pertinenza
Art. 49. Disciplina degli ambiti periurbani
Art. 50. Disciplina degli interventi nelle aree di cui all’art.64 comma 1 lettera d) della L.R.65/2014
Art. 50.1 Zone per impianti produttivi singoli in territorio agricolo - D_SR
Art. 50.2 Attività turistiche in zona agricola -T
Art. 50.3 Campagna abitata - TR10
Art. 50.4 Campagna urbanizzata - TR11
Art. 50.4.1 – Edifici esistenti nella Campagna urbanizzata TR11
Art. 50.5 Aree di riqualificazione urbanistica nel territorio agricolo – RU n°
Parte TERZA: TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO stampa
CAPO 1 : Il territorio suscettibile di trasformazione degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi stampa
Art. 51. Il territorio urbanizzato suscettibile di trasformazione degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio
Art. 51.1 Progetti Norma
Art. 51.1.1 – Interventi Diretti: ID
Art. 51.1.2 – Progetti Unitari Convenzionati: PUC
Art. 51.1.3 Aree di Trasformazione: AT
Art. 51.1.4 Aree di Riqualificazione urbanistica: RQ
Art. 51.1.5 – Progetto di Opera Pubblica: OP
Art. 51.1.6 – Attuazione anticipata di opere di urbanizzazione primaria
Art. 51.2 Interventi di riqualificazione urbana
Art. 51.2.1 – Trasferimenti di volumi. Aree di decollo e di atterraggio
CAPO 2 Interventi di cui alla conferenza di copianificazione ai sensi dell'art.25 della L.R. 65/2014 stampa
Art. 52. Elenco degli interventi di cui alla conferenza di copianificazione
Parte QUARTA: LE CONDIZIONI PER LE TRASFORMAZIONI: NORME DI TUTELA PAESAGGISTICA ED AMBIENTALE – SOSTENIBILITA’ DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE – FATTIBILITA’ GEOLOGICA, IDRAULICA E SIMICA – DISPOSIZIONI FINALI stampa
Titolo VI: NORME DI TUTELA PAESAGGISTICA ED AMBIENTALE stampa
CAPO 1: Le Fonti energetiche rinnovabili stampa
Art. 53. Impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili
Art. 54. Impianti fotovoltaici e solari termici
Art. 55. Impianti a biomasse
Art. 56. Impianti eolici
Art. 57. Criteri generali per l’istallazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili
CAPO 2: Zone speciali stampa
Art. 58. Corsi d’acqua e relative formazioni arboree d’argine o di ripa
Art. 59. Aree di rispetto cimiteriale
Art. 60. Area di rispetto dei depuratori
Art. 61. Area a rischio incidente rilevante
CAPO 3: Norme di tutela paesaggistica ed ambientale stampa
Art. 62. Beni paesaggistici
CAPO 4: Sostenibilità degli interventi di trasformazione urbanistica stampa
Art. 63. Norme Generali per la sostenibilità degli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia
Art. 64. Norme specifiche di tutela per le trasformazioni urbanistiche ed edilizie
Art. 64.1 Modificazioni pedologiche e morfologiche e degli assetti vegetazionali
Art. 64.2 Modificazioni della permeabilità dei suoli
Art. 64.3 Approvigionamento e risparmio idrico
Art. 64.4 Depurazione
Art. 64.5 Emissioni in atmosfera di origine civile e industriale
Art. 64.6 Inquinamento acustico
Art. 64.7 Risparmio energetico
Titolo VII: DISCIPLINA DI TUTELA DELL’INTEGRITA’ FISICA DEL TERRITORIO E MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDROGEOLOGICO. NORME FINALI stampa
CAPO 1: Tutela dell’integrità fisica del territorio stampa
Art. 65. Disposizioni generali
Art. 66. Criteri di fattibilità e prescrizioni in relazione agli aspetti geologici
Art. 67. Fattibilità per fattori idraulici
Art. 68. Fattibilità per fattori sismici
Art. 69. Fattibilità connessa alla risorsa idrica
CAPO 3: Norme Finali stampa
Art. 70. Barriere architettoniche
Art. 71. Edilizia sociale
Art. 72. Aree interessate da previsioni del Piano comunale di protezione civile
Art. 73. Salvaguardie e norme transitorie

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Lunedì, 16 Settembre, 2024 - 10:55