1. Il R.U. conferma le disposizioni del Piano strutturale in merito alla dimensione minima delle unità abitative stabilita in 65 mq di Superficie utile per alloggio, tale dimensione minima è obbligatoria anche nel caso di ripristino dello stato originario.

2. Esclusivamente nel caso di interventi di edilizia residenziale pubblica è ammessa la possibilità di realizzare alloggi di dimensione inferiore ai 65 mq di Su fino alla soglia minima di 45 mq di SU.

1. Per i tessuti edificati derivanti da Piani Regolatori previgenti, le convenzioni e altri impegni deliberati o stipulati mantengono la validità di legge.

2. Alla loro scadenza si applicano le norme del presente Regolamento Urbanistico.

1. I poteri di deroga al Regolamento urbanistico sono quelli esercitabili ai sensi dell'art. 97 della LR 65/2014.

1. Le varianti al presente Regolamento urbanistico sono ammesse nei limiti e con le procedure di cui alla normativa regionale.

1. Per i Permessi di Costruire (PdC) e le Segnalazioni certificate di inizio attività (SCIA) si applicano le misure di salvaguardia di cui all'articolo 103 della L.R. 65/2014 e le relative disposizioni nazionali vigenti.

2. I permessi di costruire e le segnalazioni certificate di inizio attività in contrasto con le nuove previsioni decadono alla data di entrata in vigore del presente Regolamento Urbanistico, salvo che i relativi lavori siano stati iniziati e vengano completati entro i termini di efficacia di legge.

3. Tra la data di adozione e la data di approvazione del Regolamento Urbanistico, possono essere presentate varianti in corso d'opera ai titoli abilitativi, purché le stesse non siano qualificate come essenziali ai sensi della L.R. 65/2014.

4. Gli strumenti attuativi che non hanno ancora concluso l'iter di adozione da parte del Consiglio Comunale possono essere adottati secondo la normativa urbanistica previgente, laddove essa non contrasti con le norme del Regolamento Urbanistico.

5. Le previsioni oggetto di deliberazione consiliare ai sensi dell' Art. 25 sottozona FT e Art. 34 delle NTA del previgente Piano Regolatore Generale sono fatte salve e mantengono la loro efficacia.

1. Le aree non pianificate, ai sensi dell'art. 105 della LR 65/2014, sono quelle per le quali sia intervenuta la decadenza della disciplina pianificatoria.

2. Nelle aree non pianificate sono consentiti esclusivamente interventi sull'edilizia esistente di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e di risanamento conservativo senza mutamento della destinazione d'uso e frazionamento dell'unità immobiliari.

3. Sono fatte salve le disposizioni a tutela del suolo, dell'ambiente, dell'igiene, della sicurezza dei cittadini nonché di tutela del patrimonio storico, artistico e culturale.

1. Il Regolamento Urbanistico preleva dal dimensionamento del Piano Strutturale le seguenti quantità:

2. Ai sensi dell'Art. 78 comma 2 del Piano Strutturale, Il Regolamento Urbanistico disciplina all' Art. 73 delle presenti Norme che almeno il 40% del dimensionamento complessivo residenziale debba essere destinato all'Edilizia Residenziale Pubblica. Il medesimo Art. 73 stabilisce dunque che siano realizzati 72 alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica.

3. Il Regolamento Urbanistico, nel rispetto della disciplina del Piano Strutturale, non ammette la realizzazione di nuove Grandi Strutture di Vendita.

Allegati:

d1) Schede norma degli Ambiti di trasformazione urbana

d2) Localizzazione delle aree di trasformazione urbana

d3) Norme tecniche di Attuazione geologiche