1. Secondo quanto stabilito dal combinato disposto della L.R. 65/2014 e del PIT con Valenza di Piano Paesaggistico Regionale (PIT-PPR) il nuovo Regolamento Urbanistico si conforma al PIT-PPR ribadendo l'obbligo del rispetto delle prescrizioni d'uso del Piano Paesaggistico Regionale oltre a perseguirne gli obiettivi e gli obiettivi di qualità ed articolandone le direttive.

2. Il R.U. riconosce e tutela il paesaggio perseguendo gli obiettivi della Scheda Ambito 2 Versilia e Costa Apuana del PIT-PPR riguardanti il territorio del Comune di Viareggio.

3. Il Regolamento Urbanistico individua, mediante le Tavole ricognitive b6 e b7, i beni paesaggistici ex artt. 136 e 142 del Codice del paesaggio D.lgs 42/2004 e attua la disciplina contenute nell'elaborato 8b allegato al PIT-PPR e le discipline delle schede di vincolo relativamente ai seguenti decreti ministeriali:

• a) D.M. 15/12/1959 G.U. 42 del 1960 riguardante la Fascia costiera sita nel comune di Viareggio;
• b) D.M. 15/12/1959 G.U. 126 del 1960 riguardante la Zona della strada Aurelia, sita nell'ambito del comune di Viareggio;
• c) D.M. 10/02/1976 G.U. 110 del 1976 riguardante la Zona fiancheggiante la via dei Lecci nel territorio del comune di Viareggio;
• d) D.M. 17/10/1985 G.U. 185 del 1985 riguardante La zona comprendente l'area intercomunale costiera, la pineta di ponente e frange, la tenuta già Giomi e l'area ex "Albergo Oceano".

4. Le specifiche discipline che attuano il PIT-PPR di cui ai precedenti commi 2 e 3 sono contenute nelle disposizioni che regolano gli interventi edilizi e urbanistici con le specificità individuate nei singoli morfotipi dettagliati nel TITOLO IV CAPO III delle presenti norme.

5. La tavola ricognitiva b7) individua i seguenti beni paesaggistici ex art. 142 comma 1:

• a) Lett. a) I territori costieri riconosciuti dal PIT-PPR nei sistemi costieri:
• 1 - Litorale Sabbioso Apuano Versiliese;
• 2 - Litorale Sabbioso dell'Arno e del Serchio.
• Per i quali si applicano le direttive e le prescrizioni di cui all'Allegato C dell'elaborato 8B del PIT-PPR;
• b) Lett. b) I territori contermini ai laghi riconosciuti dal PIT-PPR per i quali si applicano le discipline dell'elaborato 8B del PIT-PPR con particolare riferimento agli articoli 7.2 e 7.3 della Disciplina dei Beni paesaggistici del PIT-PPR;
• c) Lett. c) I fiumi, i torrenti e i corsi d'acqua riconosciuti dal PIT-PPR per i quali si applicano le discipline dell'elaborato 8B del PIT-PPR con particolare riferimento agli articoli 8.2 e 8.3 della Disciplina dei Beni paesaggistici del PIT-PPR;
• d) Lett. f) I Parchi regionali il cui perimetro è definito dal Parco Migliarino S.Rossore Massaciuccoli con Del.Reg. n. 515 del 1989 per il quale si applicano le discipline del Piano per il Parco vigente e i Piani di gestione vigenti nel rispetto dell'elaborato 8B del PIT-PPR con particolare riferimento agli articoli 11.2 e 11.3 della Disciplina dei Beni paesaggistici del PIT-PPR;
• e) Lett. g) I territori coperti da foreste e da boschi riconosciuti dal PIT-PPR per i quali si applicano le discipline dell'elaborato 8B del PIT-PPR con particolare riferimento agli articoli 12.2 e 12.3 della Disciplina dei Beni paesaggistici del PIT-PPR. In attuazione della Direttiva a di cui al succitato art. 12.2 il R.U. riconosce nella Tav. b7) le formazioni boschive che caratterizzano figurativamente il territorio e le formazioni boschive planiziarie all'interno delle quali si applicano le prescrizioni di cui alla lett. b punto 1. dell'Art. 12.3 dell'elaborato 8B del PIT-PPR;
• f) Lett. h) Gli Usi civici i cui perimetri sono definiti dal Piano Strutturale per i quali si applicano le discipline dell'elaborato 8B del PIT-PPR con particolare riferimento agli articoli 13.2 e 13.3 della Disciplina dei Beni paesaggistici del PIT-PPR;
• g) Lett. i) Le zone umide riconosciute dal PIT-PPR per i quali si applicano le discipline dell'elaborato 8B del PIT-PPR con particolare riferimento agli articoli 14.2 e 14.3 della Disciplina dei Beni paesaggistici del PIT- PPR;

6. Laddove si prevedano interventi edilizi su immobili di proprietà pubblica, così come individuati nella tavola b4 è prescritto l'obbligo di procedere preliminarmente alle verifiche previste dalla parte II del D.lgs 42/2004 e ss.mm.ii.