Schede di fattibilità: ambiti, aree e comparti
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AREA DI TRASFORMAZIONE E RECUPERO BC_VIL-04-
OBBIETTIVI DELL'AZIONE DI TRASFORMAZIONE
Trattasi di area pedecollinare ricompresa all'interno degli sviluppi recenti della frazione. Il comparto comprende la realizzazione di due parcheggi pubblici, di aree a verde pubblico, di un'isola ecologica lungo la strada delle Ville, della viabilità carrabile di accesso e della viabilità pedonale di raccordo tra le varie aree pubbliche.
Le nuove costruzioni dovranno essere ordinate rispetto agli edifici esistenti ed alla viabilità di progetto.
DATI GENERALI
| SUL realizzabile | SUL 900 m2 |
|---|---|
| Modalità d'intervento | Intervento Diretto Convenzionato |
STANDARD ED ATTREZZATURE
| Parcheggi pubblici | Previsti |
|---|---|
| Casse di laminazione e/o compensazione | Risulta necessario garantire l'invarianza idraulica: la portata al colmo di piena risultante dal drenaggio dell'area prima e dopo la trasformazione dell'uso del suolo deve rimanere costante. La valutazione deve essere condotta valutando un evento con un tempo di ritorno uguale o maggiore di 25 anni |
| Casse di laminazione e/o compensazione | Non previste Nota: dovranno comunque essere cedute e realizzate tutte le opere di interesse pubblico comprese all'interno del comparto ed individuati negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.) ancorché eccedenti le quantità sopra indicate. |
AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P.
| Perequazione | Non prevista |
|---|---|
| P.E.E.P. | Non previsto |
ELEMENTI PRESCRITTIVI
| N. Piani | 2 max |
|---|---|
| Altezza massima | 7.50 mt |
| Rapporto massimo di copertura (nei lotti edificabili) | 40% max |
| Superficie permeabile minima | 25% da verificare nell'area edificabile |
| Distanza minima dalle strade | 5 mt |
| Destinazioni ammesse | Come da nta |
| Allineamenti stradali | Gli ampliamenti e/o nuove costruzioni dovranno essere ordinati rispetto alle viabilità di progetto ed al tessuto edilizio esistenti. |
| Altre prescrizioni: Sul confine con l'area a verde pubblico, lato fosso di Farnibona, è ammessa l'edificazione sul confine stesso. |
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| GEOLOGIA E LITOLOGIA | Limi di Terranuova (VRCb) e depositi alluvionali recenti di fondovalle (b III) |
|---|---|
| GEOMORFOLOGIA | |
| PERICOLOSITÀ SISMICA | L'area si colloca in classe di pericolosità sismica S.2 (zona suscettibile di amplificazioni locali tali da non rientrare fra quelli per cui sia prevista la classe S.3) |
| CONTESTO IDRAULICO | |
| L'area del comparto si sviluppa a monte della strada che corre in adiacenza alla sponda destra del borro di Farnibona. | |
| PERICOLOSITÀ IDRAULICA (ex Reg. n. 53/r) | la porzione del comparto adiacente la strada comunale ricade per una minima porzione in I.3 e in I.2. Le aree in I.3 sono destinate a verde pubblico. |
| SALVAGUARDIE DISPOSTE DALL'AUTORITÀ DI BACINO DEL FIUME ARNO | |
| L'area ricade in parte in P.I2 e P.I.1 del PAI. L'area ricade in parte nelle perimetrazione delle are allagate interessate da inondazioni durante gli eventi alluvionali degli anni 1991-1992- 1993. | |
| FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI: | |
| Si indicano classe di fattibilità idraulica F2, geologica F2 e sismica F2. | |
| La programmazione degli interventi dovrà essere supportata da esaustive indagini geognostiche e sismiche al fine di poter definire la caratterizzazione geotecnica dei terreni al fine di svolgere le opportune verifiche di stabilità del versante e quelle relative alla portanza dei terreni ed ai cedimenti indotti. Tale supporto geologico alla progettazione dell'intervento dovrà essere completato dalle indicazioni in merito alle opportune scelte fondazionali e puntuali valutazioni sui cedimenti in ottemperanza ai disposti del D.M. 14.1.2008_N.T.C. Per l'intervento BC_VIL_06, sia per l'aspetto geotecnico che per quello sismico, la campagna di indagini geognostiche dovrà essere programmata in funzione dei contenuti del regolamento regionale n. 36/R. Prescrizioni di carattere idraulico:
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