Schede di fattibilità: ambiti, aree e comparti
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AREA DI TRASFORMAZIONE E RECUPERO BC_MMR-03-
OBBIETTIVI DELL'AZIONE DI TRASFORMAZIONE
Area posta in prossimità del confine con l'abitato di Loro Ciuffenna in ambito residuale costituito da edifici puntuali attestati sulla viabilità provinciale.
DATI GENERALI
| SUL ammissibile | 150 m2 di SUL per la realizzazione di un edificio con al massimo due unità abitative. |
|---|---|
| Modalità d'intervento | Intervento Diretto Convenzionato |
STANDARD ED ATTREZZATURE
| Parcheggi pubblici | Previsti |
|---|---|
| Casse di laminazione e/o compensazione | Risulta necessario garantire l'invarianza idraulica: la portata al colmo di piena risultante dal drenaggio dell'area prima e dopo la trasformazione dell'uso del suolo deve rimanere costante. La valutazione deve essere condotta valutando un evento con un tempo di ritorno uguale o maggiore di 25 anni |
| Casse di laminazione e/o compensazione | Non previste Nota: dovranno comunque essere cedute e realizzate tutte le opere di interesse pubblico comprese all'interno del comparto ed individuati negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.) ancorché eccedenti le quantità sopra indicate. |
AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P.
| Perequazione | Non prevista |
|---|---|
| P.E.E.P. | Non previsto |
ELEMENTI PRESCRITTIVI
| N. Piani | 2 max |
|---|---|
| Altezza massima | 7.00 mt max |
| Rapporto massimo di copertura (nei lotti edificabili) | 40% |
| Superficie permeabile minima | 25% da verificare nell'area edificabile |
| Distanza minima dalle strade | 5 mt |
| Destinazioni ammesse | Come da nta |
| Allineamenti stradali | No |
| Altre prescrizioni: | |
FATTIBILITÀAREA DI TRASFORMAZIONE E RECUPERO BC_MMR_03
| GEOLOGIA E LITOLOGIA | Limi di Pian di Tegna (UFFf) e sottostanti Ciottoli di Loro Ciuffenna (UFFd) |
|---|---|
| GEOMORFOLOGIA | |
| PERICOLOSITÀ SISMICA | |
| CONTESTO IDRAULICO | |
| PERICOLOSITÀ IDRAULICA (ex Reg. n. 53/r) | I.1. |
| SALVAGUARDIE DISPOSTE DALL'AUTORITÀ DI BACINO DEL FIUME ARNO | |
| FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI: | |
| per l'intervento in oggetto si indicano classe di fattibilità idraulica F2, geologica F2 e (vedi prescrizioni). | |
| La programmazione dell'intervento dovrà essere supportata da esaustive indagini geognostiche e sismiche al fine di poter definire la caratterizzazione geotecnica dei terreni al fine di svolgere le opportune verifiche in merito alla portanza dei terreni ed ai cedimenti indotti. Tale supporto geologico alla progettazione dell'intervento dovrà essere completato dalle indicazioni in merito alle opportune scelte fondazionali e puntuali valutazioni sui cedimenti in ottemperanza ai disposti del D.M. 14.1.2008_N.T.C. Sia per l'aspetto geotecnico che per quello sismico detta campagna di indagini geognostiche dovrà essere programmata in funzione dei contenuti del regolamento regionale n. 36/R. Prescrizioni di carattere idraulico:
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