Schede di fattibilità: ambiti, aree e comparti
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AREA DI TRASFORMAZIONE E RECUPERO BC_MMR-02-
OBBIETTIVI DELL'AZIONE DI TRASFORMAZIONE
Area posta in prossimità del confine con l'abitato di Loro Ciuffenna in prossimità di area produttiva. Il comparto individua un'area a verde privato da piantumare a bosco o a oliveto.
DATI GENERALI
SUL ammissibile | Mq. 520 di SUL per la realizzazione di due edifici con al massimo tre unità abitative. ad edificio |
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Modalità d'intervento | Intervento Diretto Convenzionato |
STANDARD ED ATTREZZATURE
Parcheggi pubblici | Previsti |
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Casse di laminazione e/o compensazione | Non previste Nota: dovranno comunque essere cedute e realizzate tutte le opere di interesse pubblico comprese all'interno del comparto ed individuati negli elaborati grafici di zonizzazione (viabilità, parcheggi, verde pubblico etc.) ancorché eccedenti le quantità sopra indicate. |
AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P.
Perequazione | Non prevista |
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P.E.E.P. | Non previsto |
ELEMENTI PRESCRITTIVI
N. Piani | 2 max |
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Altezza massima | 7.00 mt max |
Rapporto massimo di copertura (nei lotti edificabili) | 40% |
Superficie permeabile minima | 30% da verificare all'interno del comparto |
Distanza minima dalle strade | 5 mt |
Destinazioni ammesse | Come da nta |
Allineamenti stradali | No |
Altre prescrizioni: L'area a verde privato dovrà essere sistemata a bosco con essenze autoctone o ad oliveto. |
FATTIBILITÀAREA DI TRASFORMAZIONE E RECUPERO BC_MMR_02
GEOLOGIA E LITOLOGIA | Limi di Pian di Tegna (UFFf) | |
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GEOMORFOLOGIA | ||
PERICOLOSITÀ SISMICA | ||
CONTESTO IDRAULICO | ||
PERICOLOSITÀ IDRAULICA (ex Reg. n. 53/r) | I.1. | |
SALVAGUARDIE DISPOSTE DALL'AUTORITÀ DI BACINO DEL FIUME ARNO | ||
FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI: | ||
per l'intervento in oggetto si indicano classe di fattibilità idraulica F2, geologica F2 (vedi prescrizioni). Si prescrive la inedificabilità nella fascia occidentale del comparto di larghezza 20 ml corrispondente alla zona di possibile evoluzione per retrogressione della scarpata fluviale e del coronamento presenti all'esterno del comparto (porzione di area ricadente il classe G.4 e zona – vedi indicazione areale in tavola di fattibilità n. 07). | ||
La programmazione dell'intervento dovrà essere supportata da esaustive indagini geognostiche e sismiche al fine di poter definire la caratterizzazione geotecnica dei terreni al fine di svolgere le opportune verifiche in merito alla portanza dei terreni ed ai cedimenti indotti. Tale supporto geologico alla progettazione dell'intervento dovrà essere completato dalle indicazioni in merito alle opportune scelte fondazionali e puntuali valutazioni sui cedimenti in ottemperanza ai disposti del D.M. 14.1.2008_N.T.C. Sia per l'aspetto geotecnico che per quello sismico detta campagna di indagini geognostiche dovrà essere programmata in funzione dei contenuti del regolamento regionale n. 36/R. Prescrizioni di carattere idraulico:
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