Schede di fattibilità: ambiti, aree e comparti
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AREA DI TRASFORMAZIONE E RECUPERO AR_TER-04-
OBBIETTIVI DELL'AZIONE DI TRASFORMAZIONE
Trattasi di un'area posta all'interno del centro storico del Capoluogo, compresa tra via Roma e via Toti, inserita in un tessuto edilizio ad alta densità, proprio del centro storico, caratterizzato da aggregazioni e fusioni del modulo base della schiera.
Nell'area in oggetto la fusione di tre lotti dell'antico impianto, in seguito ad una ristrutturazione risalente agli anni settanta, ha dato origine ad un unico edificio destinato ad albergo con ristorante al piano terra.
L'edificio di scarso valore architettonico, attualmente in disuso, si configura come un elemento di contrasto rispetto alle tipologie storico/architettoniche tipiche dei centri storici.
L'obbiettivo del piano è quello di riqualificare l'area ed i fronti stradali.
DATI GENERALI
| Interventi ammessi | Fino alla ristrutturazione urbanistica |
|---|---|
| Modalità d'intervento | Piano Attuativo |
STANDARD ED ATTREZZATURE
| Parcheggi pubblici | Come da nta |
|---|
AREE DELLA PEREQUAZIONE- ZONE P.E.E.P.
| Perequazione | Non prevista |
|---|---|
| P.E.E.P. | Non previsto |
ELEMENTI PRESCRITTIVI
| N. Piani | Come esistente |
|---|---|
| Altezza massima | Come esistente |
| Rapporto massimo di copertura (nei lotti edificabili) | ---- |
| Superficie permeabile minima | ---- |
| Distanza minima dalle strade | ---- |
| Destinazioni ammesse | Come da nta |
| Allineamenti stradali | |
|
Altre prescrizioni: Il piano attuativo è subordinato al parere favorevole della Commissione del paesaggio. |
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FATTIBILITÀ AREA DI TRASFORMAZIONE E RECUPERO AR_TER_04
| GEOLOGIA E LITOLOGIA | Depositi alluvionali terrazzati recenti (b II) a prevalenza sabbiosa. |
|---|---|
| GEOMORFOLOGIA | DLe aree non presentano problematiche geomorfologiche particolari |
| PERICOLOSITÀ GEOLOGICA | DIl comparto ricade in classe G.1 |
| PERICOLOSITÀ SISMICA | DL'area si colloca in classe di pericolosità sismica S.2 (zona suscettibile di amplificazioni locali tali da non rientrare fra quelli per cui sia prevista la classe S.3). |
| CONTESTO IDRAULICO | |
| PERICOLOSITÀ IDRAULICA (ex Reg. n. 53/r) | |
| I.1 | |
| SALVAGUARDIE DISPOSTE DALL'AUTORITÀ DI BACINO DEL FIUME ARNO | |
| La porzione di area adiacente a via Toti ricade all'interno del perimetro delle aree allagate interessate da esondazioni eccezionali. | |
| FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI: | |
| Si indicano classe di fattibilità idraulica F1 , geologica F2 e sismica F2. | |
| PRESCRIZIONI | |
| La programmazione degli interventi dovrà essere supportata da esaustive indagini geognostiche e sismiche al fine di poter definire la caratterizzazione geotecnica dei terreni finalizzata alle relative considerazioni in merito alla portanza dei terreni ed ai cedimenti indotti. Tale supporto geologico alla progettazione dell'intervento dovrà essere completato dalle indicazioni in merito alle opportune scelte fondazionali e puntuali valutazioni sui cedimenti in ottemperanza ai disposti del D.M. 14.1.2008_N.T.C. Sia per l'aspetto geotecnico che per quello sismico, la campagna di indagini geognostiche dovrà essere programmata in funzione dei contenuti del regolamento regionale n. 36/R. Prescrizioni di carattere idraulico:
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| La disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio del Regolamento Urbanistico, con valenza quinquennale, si intende decaduta ai sensi dell'art. 95 della L.R. n. 65/2014. | |