Norme tecniche del Regolamento Urbanistico

Comprendono zone del territorio comunale destinate alla realizzazione di attrezzature pubbliche per lo sport ed il tempo libero.

Fatto salvo quanto specificato per le singole sottozone, negli edifici esistenti sono ammessi i seguenti interventi edilizi:

• - manutenzione ordinaria;
• - manutenzione straordinaria;
• - restauro conservativo;
• - ristrutturazione edilizia;
• - ampliamento anche in sopraelevazione, (nel rispetti di quanto disciplinato nelle singole zone);
• - interventi di demolizione di fabbricati incongrui e/o impropri dal punto di vista tipologico ed architettonico e loro ricostruzione anche in diverso luogo all'interno del lotto;

Le nuove strutture dovranno essere inserite nell'area in modo da integrarsi con le zone a verde e quindi dovrà essere prevista idonea alberatura e sistemazione a verde delle parti pertinenziali, ivi compresi gli eventuali parcheggi a servizio che dovranno essere di norma alberati. Tutti gli interventi particolarmente rilevanti dal punto di vista ambientale, architettonico o paesaggistico, sono subordinati alla preventiva redazione di un progetto di inserimento esteso all'intera area retinata.

Le zone "F1" sono contraddistinte da apposita dicitura di riferimento in ragione del luogo e del tipo di intervento previsto. I nuovi interventi ammessi in ciascuna delle sottozone "F1" sono subordinati ai seguenti: indici, parametri. prescrizioni ed indicazioni:

Zona F1TER_01 - "Stadio Comunale". Area per attrezzature sportive e ricreative di pubblico interesse con possibilità di realizzare ulteriori superfici sino ad un massimo di m². 500 di SUL ed altezza massima mt.10,50;

Zona F1TER_02 - "Palazzetto dello Sport". Area per attrezzature ed impianti sportivi di interesse anche sovracomunale con indici ed altezze funzionali alle esigenze.

Zona F1TER_03 - "Parco Pubblico Attrezzato". Area per attrezzature sportive e ricreative con possibilità di incremento volumetrico pari a m².600 con altezza massima 7,50 mt.;

Zona F1TER_04 - Area per attrezzature sportive e ricreative private di pubblico interesse con possibilità di realizzare ulteriori superfici sino ad un massimo di m². 400 di SUL ed altezza massima mt.10,50; all'interno delle superfici coperte esistenti sono ammissibili ampliamenti di SUL superiori a condizione che non comportino modifica dell'involucro edilizio autorizzato alla data di adozione del presente RU.

L'intervento è subordinato alla realizzazione di parcheggi pertinenziali nella misura minima di 3,50m²/10m² di SUL, ed alla realizzazione una tantum dei seguenti interventi: sistemazione dei parcheggi pubblici di Piazza Coralli, realizzazione di ampliamento funzionale e manutenzione straordinaria della copertura dell'immobile "Circolo Bocciofilo", realizzazione della copertura esterna sul resede dello stesso.

La previsione sarà attuata mediante intervento diretto convenzionato subordinato all'approvazione di un progetto unitario di intervento, la convenzione disciplinerà la realizzazione e la cessione delle aree pubbliche.

Gli interventi che non modifichino la superficie coperta, saranno subordinati all'acquisizione di parere preliminare sulle verifiche degli standard delle aree a parcheggio, prima della presentazione della richiesta del titolo abilitativo.

Zona F1VAL_01 - "Piscina Valdarno". Area per attrezzature sportive, ricreative e turistico-ricettive. E' ammissibile l'incremento di 400 mq di Sul per le destinazioni consentite dalla sottozona F1 (attrezzature sportive, ricreative e ristoro), condizionato alla sistemazione e cessione del parcheggio esistente antistante la zona F1.

L'intervento è subordinato all'approvazione di un piano attuativo, alla verifica di compatibilità di accesso all'area ed alla idonea sistemazione paesaggistico-ambientale ed alla realizzazione di parcheggi pertinenziali nella misura minima di 3,50m²/10m² di SUL.