Norme tecniche del Regolamento Urbanistico

Il R.U. individua ambiti destinati alla esecuzione di opere necessarie alla messa in sicurezza idraulica di corsi d'acqua che presentano rischi di esondazione.

Essi sono distinti in:

• - ambiti per l'adeguamento idraulico dei corsi d'acqua, progetto approvato con D.G.C. n° 90/b del 17/06/2003 ( progetto Malesani - Ciuffenna);
• - ambiti per la realizzazione di casse di laminazione della Penna, progetto approvato con Del. G.C. n°221/04, e di S. Maria);
• - ambiti per casse di esondazione e laminazione indicate dall'Autorità di Bacino.
• - ambiti per l'adeguamento idraulico del torrente Ciuffenna di cui al Progetto Preliminare "Interventi strutturali sul Torrente Ciuffenna nel tratto compreso tra Ponte alle Monache e Ponte Fespi per la mitigazione del rischio idraulico dell'abitato di Terranuova Bracciolini", approvato contestualmente alla Variante n.04 al Regolamento Urbanistico con D.C.C. n.59 del 27-10-2015;

In tali ambiti, ad esclusione di tutte le opere derivanti dai relativi progetti di mitigazione del rischio idraulico, sono vietati interventi di nuova costruzione.

Per l'ambito relativo all'adeguamento idraulico del Ciuffenna (progetto Malesani) è stata individuata una fascia di rispetto assoluto pari a 10 mt. a partire dal limite esterno a quello previsto dall'intervento.

Per l'ambito relativo al progetto preliminare sul torrente Ciuffenna di cui alla D.C.C. n.59/2015 sono state individuate le aree, definite sulla cartografia di R.U. con apposita retinatura, necessarie alla realizzazione del progetto stesso, nonché una fascia di rispetto assoluto pari a 10 mt. a partire dal limite esterno a quello previsto dall'intervento.

Le aree di cui al presente articolo sono assimilabili a zone "E" per quanto riguarda la loro possibile utilizzazione al fine del raggiungimento delle superfici aziendali.

Negli edifici esistenti all'interno di tali ambiti sono ammessi i seguenti interventi:

• - manutenzione ordinaria;
• - manutenzione straordinaria;
• - restauro;
• - ristrutturazione edilizia con esclusione delle addizioni funzionali, dei mutamenti di destinazione d'uso e di incremento delle unità immobiliari;
• - sostituzione edilizia nei limiti eventualmente consentiti dalla contigua sottozona agricola, purché la ricostruzione venga eseguita nelle immediate vicinanze ma al di fuori dell'area da assoggettare a successivi interventi.

In prossimità dell'insediamento produttivo delle Coste posto tra la viabilità e l'area produttiva destinato ad accogliere eventuali casse di compensazione che si dovessero rendere necessarie, in attesa della realizzazione degli interventi di mitigazione del rischio idraulico sul Torrente Ciuffenna. In questo ambito,sovrapposto alla fascia di rispetto stradale, sono consentiti anche gli interventi riportati nel primo comma dell'art.77 delle presenti norme.