1. Coerentemente con gli obiettivi contenuti nel P.I.T., nel P.T.C.P. e nel presente Piano Strutturale, Il Regolamento Urbanistico individua le parti di territorio interne alle aree urbane e/o di interesse urbano nelle quali sono riconoscibili assetti insediativi coerenti che organizzano i rapporti tra edilizia prevalentemente residenziale, sistema degli spazi pubblici, attrezzature e servizi, maglia viaria.

2. Sono compresi in queste parti anche i le aree destinate a interventi unitari, indipendentemente dall'epoca di costruzione così come indicato negli elaborati PR03s e PR04b (Patrimonio insediativo urbano).

3. All'interno di tali parti il Regolamento Urbanistico può consentire le seguenti attività:

• - residenziale
• - artigianale di servizio
• - commerciale, esclusa la grande distribuzione
• - turistico-ricettive
• - ospitalità extralberghiera
• - direzionali
• - pubbliche o di interesse pubblico
• - a parcheggio
• - verde privato

Il Regolamento Urbanistico, nel rispetto degli obiettivi delineati dal Piano Strutturale, definisce altresì la disciplina delle attività esistenti diverse da quelle sopra elencate, nonché gli eventuali interventi di trasformazione del patrimonio edilizio esistente consentiti in relazione a tali attività.

6. Il Regolamento Urbanistico individua gli eventuali ambiti che necessitano di azioni coordinate di riqualificazione e/o trasformazione, indicando lo strumento attuativo e/o di programmazione più idoneo.
Per i nuovi insediamenti a destinazione residenziale o prevalentemente residenziale eventualmente previsti si richiamano le disposizioni di cui all'art. 48.