1. Sono le parti del territorio comunale individuate di particolare valore storico testimoniale e paesaggistico dovuto ai forti caratteri di persistenza della trama fondiaria, delle utilizzazioni agricole del suolo, delle forme di appoderamento e di insediamento. Tali caratteri risultano dalla comparazione sistematica e analitica tra le configurazioni paesaggistiche desumibili dalla ricostruzione comprensiva del riporto delle Tavole Indicative del Catasto Toscano e gli analoghi elementi riconosciuti attraverso i documenti contemporanei.

Le persistenze di paesaggio agrario si distinguono in:

1. a. di collina
2. b. di pianura
3. c. di corona dei centri

Sono invarianti caratterizzanti le persistenze di paesaggio agrario di collina:

• - Edifici e beni storico-architettonici
• - Patrimonio edilizio presente al 1954
• - Tracciati viari fondativi
• - Viabilità vicinale
• - Aree con sistemazioni agrarie storiche (terrazzamenti, gradoni e ciglionamenti) e sistemazioni agrarie storiche (muri a secco)
• - Pertinenze paesaggistiche degli aggregati e dei beni storico-architettonici
• - Percorsi di eccezionale apertura visuale

Sono invarianti caratterizzanti le persistenze di paesaggio agrario di pianura:

• - Edifici e beni storico-architettonici
• - Patrimonio edilizio presente al 1954
• - Viabilità vicinale
• - infrastrutturazione ecologica

Sono invarianti caratterizzanti le persistenze di paesaggio agrario di corona dei centri:

• - Edifici e beni storico-architettonici
• - Patrimonio edilizio presente al 1954
• - Centri e nuclei storici
• - Tracciati viari fondativi
• - Viabilità vicinale
• - Spazi pubblici centrali
• - Aree con sistemazioni agrarie storiche (terrazzamenti, gradoni e ciglionamenti) e sistemazioni agrarie storiche (muri a secco)
• - Percorsi di eccezionale apertura visuale

2. In quanto testimonianza viva di asseti paesaggistici durevoli, nelle aree di cui al comma 1 il Regolamento Urbanistico definisce apposita disciplina di tutela finalizzata a:

• - mantenere il valore documentale del paesaggio agrario;
• - consentire e favorire studi e ricerche sulle sistemazioni agrarie tradizionali;
• - consentire e favorire studi e ricerche sulle diverse specie vegetali arboree componenti del paesaggio agrario tradizionale;
• - favorire il ripristino dei coltivi del paesaggio mezzadrile;
• - costituire luoghi di interesse turistico appartenenti alla rete dei percorsi di interesse paesaggistico.

3. I PMAA delle aziende agrarie i cui terreni comprendano le aree di cui al comma 1 dovranno contenere dettagliate e impegnative indicazioni per il perseguimento degli obiettivi del presente articolo.

4. All'interno di tali aree vige la disciplina del capo M delle norme del PTC.