Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Articolo 25 Zto Vr, Verde di rispetto
In queste aree interne all′UTOE 4-Capoluogo, limitrofe e complementari all′edificato, per la maggior parte coperte da macchia mediterranea, bassa vegetazione cespugliosa, e da boschi di alto fusto, sono vietate la diminuzione della consistenza del verde, e qualsiasi altra attività comportante trasformazione agro-forestale consistente e idrogeologica.
Risultano preordinate alle attività di forestazione, selvicoltura, attrezzature per il tempo libero, il trekking, lo svago, i giardini.
In esse vigono i vincoli, le limitazioni e le discipline urbanistico-edilizie descritte nella tavola n.3/BIS del RU nonché quelle di seguito riportate più esplicative per l′intera z.t.o.
Le opere vietate, ammesse totalmente o in modo condizionato, sono quelle definite nel paragrafo E) delle Schede tipologiche e fattibilità per z.t.o. - allegato A.
A) DESTINAZIONI D′USO
Sono ammesse solo le seguenti destinazioni d′uso, meglio descritte al precedente articolo 16:
| categoria | sottocategoria |
|---|---|
| 1. RESIDENZIALE |
|
| 6. SERVIZIO |
|
| 7. MAGAZZINI E DEPOSITI |
|
B) NUOVE COSTRUZIONI ED USO DEL SUOLO INEDIFICATO
Sono sempre ammesse sui terreni ed aree libere non edificate le categorie d′intervento sotto distinte.
| Categorie d′intervento | |||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| precedente articolo 14, lettere: | precedente articolo 15, lettere: | ||||||||||||||||||
| I | C | ||||||||||||||||||
E′ vietata la realizzazione di nuovi edifici.
C) PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
Sono sempre ammessi sugli edifici e complessi edilizi esistenti le categorie d′intervento sotto distinte per classe di appartenenza.
| Classe | Categorie d′intervento | |||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| precedente articolo 14, lettere: | precedente articolo 15, lettere: | |||||||||||||||||||
| URB1 | A | B | C | F | ||||||||||||||||
| URB2 | A | B | C | F | ||||||||||||||||
| URB3 | A | B | C | F | H | |||||||||||||||
| URB4 | A | B | C | D | F | H | ||||||||||||||
| URB5 | A | B | C | D | F | H | ||||||||||||||
Con l′intervento di ristrutturazione edilizia è possibile un′addizione funzionale volumetrica, per ogni distinto complesso edilizio classificato (non per ogni unità immobiliare urbana), della quantità riportata nella tavola n.3/BIS.
Il Comune ha la facoltà di prescrivere che un intervento, di cui sia stato presentato il progetto, debba essere soggetto, per la sua complessità o rilevanza urbanistica, a piano attuativo di recupero.