Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo
Art. 30 Zto "B1ep" T.R.4 Tessuto residenziale ad assetto recente a isolati aperti di edilizia pianificata (PEEP)
Corrisponde alle parti di territorio ricadenti all'interno del centro abitato, dell'UTOE 4-Capoluogo, edificate con i Piani di Edilizia Economica e Popolare.
Aree con funzione residenziale meglio individuate nell'elaborato progettuale Tavola PR-02 Territorio urbanizzato - Disciplina con la sigla "B1ep".
In esse vigono i vincoli, le limitazioni e le discipline urbanistico-edilizie di seguito descritte, esplicative e particolareggiate per l'intera zto.
A) DESTINAZIONI D’USO AMMESSE
Sono ammesse solo le seguenti destinazioni d'uso, meglio descritte al precedente articolo 16:
CATEGORIE | SUB-CATEGORIE |
---|---|
1. RESIDENZIALE | 1.1 - 1.2 - 1.3 |
È consentito il cambio della destinazione d'uso tra le sub-categorie ammesse per singola categoria.
B) CATEGORIE D’INTERVENTO SUL SUOLO INEDIFICATO
Sono ammesse, sui terreni e aree libere non edificate, solo le seguenti categorie d'intervento, meglio definite ai precedenti articoli 14 e 15:
Categorie d'intervento art.14 - criterio di compatibilità |
---|
12 - 17 - 18 - 19 - 20 |
Categorie d'intervento art.15 - criterio di trasformabilità |
7 - 8 - 18 |
C) CATEGORIE D’INTERVENTO SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
Sono ammesse sugli edifici e complessi edilizi esistenti solo le seguenti categorie d'intervento, meglio definite ai precedenti articoli 14 e 15, suddivise per edificio o complesso edilizio classificato con le classi di appartenenza definite al precedente articolo 12 paragrafo 3:
INTERVENTI EDILIZI AMMESSI
CLASSE | CATEGORIE D'INTERVENTO ART.14 - CRITERIO DI COMPATIBILITÀ | CATEGORIE D'INTERVENTO ART.15 - CRITERIO DI TRASFORMABILITÀ |
---|---|---|
URB1 | 1 - 3 - 4 - 5 - 7 | 1 - 2 |
URB2 | 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 7 | 1 - 2 |
URB3 | 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 | 1 - 2 - 11 - 12 |
URB4 | 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 | 1 - 2 - 11 - 12 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 |
AMPLIAMENTI DI VOLUME RIFERITI A SINGOLI EDIFICI CLASSIFICATI
CLASSE | VOLUME AGGIUNTIVO MAX CATEGORIA 6 ART.14 | ADDIZIONE VOLUMETRICA MAX CATEGORIA 11 ART.15 | INCREMENTO VOLUMETRICO MAX CATEGORIA 17 ART.15 |
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URB1 | |||
URB2 | |||
URB3 | 15% | 30% | |
URB4 | 20% | 50% | 50% |
Per la categoria 6 dell'articolo 14 sono vietati i volumi tecnici sulla copertura dell'edificio principale.
Gli incrementi volumetrici di cui alla categoria 11 dell'articolo 15 non possono essere realizzati in sopraelevazione.