Definizione locale interrato

Autore
GM_3
Data di inserimento
05/11/2021 - 14:41

Buonasera con al presente per chiedere chiarimenti in merito alla definizione di Piano/locale interrato ai sensi  del Regolamento 24 luglio 2018, n. 39/R Art. 55, il quale cita:
Piano o locale interrato (voce n. 22 dell’Allegato 1)
1. In recepimento della voce n. 22 dell’Allegato 1 al presente regolamento si definisce “piano o locale interrato” un piano o locale di un edificio il cui soffitto, misurato all'intradosso, si trova in ogni sua parte ad una quota pari o inferiore rispetto a quella del terreno, del marciapiede o della pavimentazione posti in aderenza all’edificio.
La presente definizione si applica anche nel caso di immobili  "a schiera" tipo zona 167 ove  in caso di realizzazione di accesso sul lato mare tre lati del fabbricato sono comunque interrati?
L' ipotesi di apertura per passaggio carrabile/pedonale sul lato mare comporta l' asportazione del terreno della corte fino a quota dell' interrato (il nuovo piano comunque superficie permeabile) per realizzazione di posto auto scoperto e nuovo ingresso secondario attraverso piano interrato.
Tale soluzione comporta che completamente fuori terra ci sia solo il lato mare , mentre tutti rimangono interrati come allo stato di fatto.
In base quanto descritto i locali esistenti (oggi piano interrato) si possono considerare a piano interrato?
Grazie
Saluti

Commenti

(Nessun oggetto)

Data di inserimento
22/11/2021 - 13:17
Ultima modifica
22/11/2021 - 13:17
La commissione nella seduta del 22.11.2021 si è così espressa : Il quesito posto non è chiaro in quanto per l’art. 55 il locale interrato deve essere in ogni sua parte sotto il piano di campagna quindi l’intervento proposto modificherebbe la definizione di locale interrato ( vedi anche comma 2 ). Si ritiene che la domanda sia rivolta, invece, a capire se la tipologia di intervento comporti un aumento di SE . A tale proposito si richiama l’art. 10 del DPGR 39r/2018 comma 2 lettera b.9 il quale testualmente cita “ … i locali interrati o prevalentemente interrati di altezza superiore a ml 2,4 ….” . Per interpretazione di questa commissione si ritengono prevalentemente interrati i locali cui una volumetria superiore al 50% sia interrata. Nel caso specifico quindi l’intervento non costituisce SE se prevalentemente interrato e con altezza inferiore a ml 2,40.