Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Obiettivi:

L'obiettivo del piano è la riqualificazione dell'edificio esistente, limitatamente alla porzione non ricadente sul Demanio Marittimo, mediante cambio di destinazione d'uso solo ad attività ricettive.

Destinazioni d'uso:

Al piano terra: Attività urbane: attività commerciali al dettaglio, ristorazione e pubblici esercizi - Attività Ricettive limitatamente ai servizi della struttura con esclusione degli alloggi per il personale
Ai piani superiori: Attività ricettive.

Interventi ammessi - Quantità insediabili:

Ampliamento del piano terra nel limite indicato negli elaborati grafici della Tavola Normativa
Sopraelevazione di due piani oltre all'esistente per la realizzazione della struttura ricettiva.
Particolare attenzione all'inserimento del manufatto nel contesto della Piazza e delle edificazioni circostanti tenendo conto della necessità che la nuova struttura deve rappresentare l'elemento di qualificazione dell'intera zona. La definizione del progetto dovrà pertanto avvenire in un'ottica non limitata alla sola riqualificazione dell'edificio ma mirata alla valorizzazione della Piazza A. Gramsci, con particolare riferimento agli aspetti paesaggistici, e pertanto, al fine di limitarne lo sviluppo verticale è obbligatoria la copertura piana con parapetto trasparente
L'intervento è comunque subordinato al recepimento della dotazione di parcheggi pertinenziali per ciascuna delle nuove unità ricettive realizzate.

Modalità di intervento:

Concessione edilizia singola unitaria convenzionata, la cui richiesta deve essere presentata entro un anno dalla definitiva approvazione delle presenti norme a pena della decadenza, che preveda la contestuale realizzazione, a cura e spese del proprietario, della sistemazione della balustra a protezione dell'affaccio a mare e la contestuale sistemazione della scala di accesso alla via C. Colombo.
Tali opere non sono assoggettabili a scomputo degli oneri di urbanizzazione previsti per legge.