Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo

1. Il progetto riguarda il riordino ed il completamento dell'area degli ex macelli finalizzato alla qualificazione e al potenziamento dei servizi connessi alla struttura ricettiva esistente.

Gli obiettivi dell'intervento sono la riqualificazione e il potenziamento dell'offerta turistico alberghiera e la realizzazione di interventi di risagomatura e contenimento delle sponde del Fosso Val delle Rozze e la messa in sicurezza idraulica delle aree.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 9.599 mq. (sub-UTOE 1.1, San Vincenzo)

Superficie edificabile (o edificata) (SE) massima equivalente al recupero delle superfici esistenti (480 mq.) ad attività turistico-ricettive (Tr) tramite ristrutturazione edilizia o sostituzione edilizia; per l'edificio principale su via Aurelia nord sono previsti gli interventi ammessi dalla classe c3

numero alloggi massimo: -

numero piani massimo: 2 (per i nuovi edifici)

Indice di Copertura massimo non superiore a quello esistente

opere ed attrezzature pubbliche:

• - consolidamento delle strutture di contenimento dell'alveo del fosso delle Rozze con la contestuale realizzazione delle opere di messa in sicurezza idraulica.

3. Vincoli e tutele:

• - vincolo paesaggistico art. 136 D.lgs. n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio".

4. Disposizioni specifiche: -

5. Prescrizioni integrative per gli aspetti ambientali:

Nel caso di sostituzione edilizia la ricostruzione dovrà avvenire con l'arretramento dal corso del Fosso delle Rozze e aumento delle superfici filtranti.

Non potranno comunque essere previste opere che comportino una diminuzione delle superfici filtranti esistenti e dovrà essere salvaguardato il filare alberato al margine sud dell'area.