Art. 40. Dimensionamento del P.S.I.
1. In coerenza agli obiettivi e alle azioni individuati nel presente Titolo, il P.S.I. in relazione alle strategie da perseguire riconosce il seguente dimensionamento:
| CATEGORIE FUNZIONALI / di cui all'art.99 della L.R. 65/2014 | Previsioni interne al perimetro del TU | Previsioni esterne al perimetro del TU | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dimensioni massime sostenibili (mq SE) | Subordinate a conferenza di copianificazione | Non subordinate a conferenza di copianificazione (mq SE) | ||||||
| (art.. 92 c. 4; Reg. Titolo V art. 5, c. 2) (mq SE) | (Reg. Titolo V art. 5, c. 3) | |||||||
| NE - Nuova edificazione | R - Riuso | Tot (NE+R) | NE - Nuova edificazione (art. 25, c. 1; art. 26-27, art. / 64, c. 6) | R - Riuso (art. / 64, c.8) | Tot (NE+R) | NE - Nuova edificazione (art. 25, c. 2) | ||
| RESIDENZIALE (*) | 8200 | 2680 | 10880 | 0 | 0 | |||
| INDUSTRIALE - ARTIGIANALE | 2300 | 2300 | 4600 | 0 | (-9500 demolizione ex cantine Estaf e trasferimento in TU) | 0 | 1000 | |
| COMMERCIALE al dettaglio | 1400 | 400 | 1800 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| TURISTICO - RICETTIVA | 1600 | 1600 | 3200 | 3650 | 4489 | 8139 | 2200 | |
| DIREZIONALE E DI SERVIZIO (*) | 1600 | 1000 | 2600 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| COMMERCIALE all'ingrosso e depositi | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| TOTALE | 15100 | 7980 | 23080 | 3650 | 4489 | 8139 | 3200 | |
| ALTRO | Parcheggio TIR (**) | 0 | 0 | 0 | 6200 | 0 | 6200 | |
| Viabilità (***) | 475 | |||||||
| STANDARD URBANISTICI | Parcheggio (**) | 7145 | ||||||
| Parcheggio e verde pubblico attrezzato (**) | 2700 | |||||||
(**) superficie territoriale
(***) lunghezza in metri
2. In relazione agli standard urbanistici parametrati a 24 mq/ab e ai servizi, ed in coerenza delle strategie del P.S.I. sono individuati i seguenti dimensionamenti:
| Istruzione (mq) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UTOE | abitanti | Nuovi abitanti teorici di previsione | Totale superficie esistente | Minimo | di previsione | Superficie totale necessaria per rispetto del DM 1444/68 | DIFFERENZA |
| Utoe 1 | 1529 | 190 | 6.331 | 4,50 | 3,68 | 7.736 | -1405 |
| Utoe 2a | 335 | 10 | 0 | 4,50 | 0,00 | 1.553 | -1.553 |
| Utoe 2b | 164 | 10 | 0 | 4,50 | 0,00 | 783 | -783 |
| Utoe 2 | 499 | 20 | 0 | 4,50 | 0,00 | 2.336 | -2.336 |
| Utoe 3 | 2528 | 130 | 8.767 | 4,50 | 3,30 | 11.961 | -3.194 |
| Totale | 4556 | 340 | 15.098 | 4,50 | 3,08 | 22.032 | -6.934 |
| Attrezzature di interesse comune (mq) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UTOE | abitanti | Nuovi abitanti teorici di previsione | Totale superficie esistente | Minimo | di previsione | Superficie totale necessaria per rispetto del DM 1444/68 | DIFFERENZA |
| Utoe 1 | 1529 | 190 | 24219,00 | 3,50 | 14,09 | 6.017 | 18.203 |
| Utoe 2a | 335 | 10 | 2392,00 | 3,50 | 6,93 | 1.208 | 1.185 |
| Utoe 2b | 164 | 10 | 375,00 | 3,50 | 2,16 | 609 | -234 |
| Utoe 2 | 499 | 20 | 2767,00 | 3,50 | 5,33 | 1.817 | 951 |
| Utoe 3 | 2528 | 130 | 22503,00 | 3,50 | 8,47 | 9.303 | 13.200 |
| Totale | 4556 | 340 | 49489,00 | 3,50 | 10,11 | 17.136 | 32.353 |
| Spazi pubblicitari attrezzati verde e sport (mq) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UTOE | abitanti | Nuovi abitanti teorici di previsione | Totale superficie esistente | Minimo | di previsione | Superficie totale necessaria per rispetto del DM 1444/68 | DIFFERENZA |
| Utoe 1 | 1529 | 190 | 30692,00 | 12,50 | 17,85 | 21.488 | 9.205 |
| Utoe 2a | 335 | 10 | 0,00 | 12,50 | 0,00 | 4.313 | -4.313 |
| Utoe 2b | 164 | 10 | 0,00 | 12,50 | 0,00 | 2.175 | -2.175 |
| Utoe 2 | 499 | 20 | 0,00 | 12,50 | 0,00 | 6.488 | -6.488 |
| Utoe 3 | 2528 | 130 | 85121,00 | 12,50 | 32,02 | 33.225 | 51.896 |
| Totale | 4556 | 340 | 115813,00 | 12,50 | 23,65 | 61.200 | 54.613 |
| Parcheggi (mq) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UTOE | abitanti | Nuovi abitanti teorici di previsione | Totale superficie esistente | Minimo | di previsione | Superficie totale necessaria per rispetto del DM 1444/68 | DIFFERENZA |
| Utoe 1 | 1529 | 190 | 9235,00 | 3,50 | 5,37 | 6.017 | 3.219 |
| Utoe 2a | 335 | 10 | 0,00 | 3,50 | 0,00 | 1.208 | -1.208 |
| Utoe 2b | 164 | 10 | 0,00 | 3,50 | 0,00 | 609 | -609 |
| Utoe 2 | 499 | 20 | 0,00 | 3,50 | 0,00 | 1.817 | -1.817 |
| Utoe 3 | 2528 | 130 | 16313,00 | 3,50 | 6,14 | 9.303 | 7.010 |
| Totale | 4556 | 340 | 25548,00 | 3,50 | 5,22 | 17.136 | 8.412 |