1. In ragione dello statuto del territorio di cui al Titolo II, il P.S.I. individua le seguenti unità territoriali organiche elementari (di seguito indicate con l'acronimo U.T.O.E.) e nelle relative sub U.T.O.E.:

1. a. U.T.O.E. 1 - I rilievi ripidi delle arenarie della Val di Pesa
2. b. U.T.O.E. 2 - Le colline drenanti calcaree
   1. I. Sub U.T.O.E. 2a - Le colline drenanti calcaree della vallecola del Cerchiaio;
   2. II. Sub U.T.O.E. 2b - della Valle dell'Arbia;
3. c. U.T.O.E. 3 - Le colline morbide dei depositi e delle sabbie della Valle dell'Elsa.

2. Le U.T.O.E. individuate al comma 1 sono rappresentate nell'elaborato STR_sce - Scenario strategico dello sviluppo sostenibile in scala 1:25.000.

3. Il P.S.I. individua gli obiettivi da perseguire nel governo del territorio intercomunale per le U.T.O.E. e per le sub U.T.O.E. definendo:

1. a. la descrizione;
2. b. gli obiettivi e azioni in coerenza alle strutture statutarie riconosciute;
3. c. le dimensioni massime sostenibili dei nuovi insediamenti e delle nuove funzioni;
4. d. i servizi e le dotazioni territoriali pubbliche;
5. e. gli indirizzi e le prescrizioni per la definizione degli assetti territoriali e per la qualità degli insediamenti.

4. Il P.S.I. assume la dotazione di standard urbanistici pari a 24 mq/abitante, quale parametro complessivo minimo di riferimento, anche alla luce del livello qualitativo e quantitativo già conseguito nel territorio comunale.

5. Tale quantità discende da:

1. a. opportunità di trasformare le eventuali eccedenze quantitative rispetto ai minimi fissati dalla normativa statale in miglioramento e diversificazione qualitativa;
2. b. necessità di aumentare le dotazioni relative a funzioni amplificate dai comportamenti sociali recenti, come i servizi alla collettività (ed in particolare alla popolazione anziana ed ai giovani), le attrezzature sportive ed il tempo libero.

6. In relazione agli standard di cui al precedente comma le articolazioni quantitative di riferimento assunte sono:

1. a. verde pubblico: 12 mq/ab
2. b. parcheggi pubblici: 5 mq/ab
3. c. istruzione: 4,5 mq/ab
4. d. attrezzature collettive: 2,5 mq/ab.