Piano Strutturale 2026

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Art. 21 Misure di salvaguardia e disposizioni transitorie

1. Per il perseguimento degli obiettivi del Piano Strutturale ed al fine di consentire la corretta applicazione dei criteri e degli indirizzi relativi allo Statuto del Territorio e alla Strategia dello Sviluppo Sostenibile, sono individuate le salvaguardie di cui ai successivi commi 2 e 3, da rispettare fino all'adeguamento del Piano Operativo o comunque per un periodo non superiore a tre anni dalla pubblicazione dell'avviso di approvazione del PS. Eventuali varianti al PO vigente dovranno essere conformi al presente PS.

2. La Disciplina dei Beni Culturali e Paesaggistici, di cui all'art. 11 delle presenti Norme Tecniche di Attuazione e ai relativi elaborati cartografici (QC1a e QC1c), che costituisce recepimento delle prescrizioni del PIT_PPR, è immediatamente efficace e prevalente sulla disciplina urbanistica comunale vigente. Tutti gli interventi previsti dal vigente Piano Operativo, peraltro già conformato al PIT-PPR ai sensi dell'art. 21 della relativa Disciplina, sono ammessi subordinatamente alla verifica della loro coerenza e conformità alle disposizioni citate.

3. All'esterno del perimetro del territorio urbanizzato individuato dal PS, nei termini di cui al precedente comma 1, non sono consentiti:

  1. a) gli interventi di nuova edificazione residenziale;
  2. b) gli interventi di ristrutturazione urbanistica che comportino la perdita della destinazione d'uso agricola verso la destinazione residenziale.

Sono comunque fatti salvi i seguenti Piani di Recupero già adottati alla data di adozione del PS:

  • - Piano di Recupero denominato “REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO RESIDENZIALE IN LOC. LECCHI, NEL COMUNE DI POGGIBONSI”adottato con DCC n. 98 del 16/12/2024 (BURT n. 52 del 24/12/2024)
  • - Piano di Recupero denominato “EX CENTRO DIREZIONALE PALAGETTO” con contestuale Variante al Piano Operativo (cd. Variante n. 7 al PO: Asse Viario di Via San Gimignano), adottato con DCC n. 99 del 16/12/2024 (BURT n. 52 del 24/12/2024)

4. Decorso inutilmente il termine di cui al comma 2 dell'art. 93 della LR 65/2014, e fino alla data di pubblicazione sul BURT dell'atto di approvazione del Piano Strutturale, non sono consentiti gli interventi edilizi di cui all'art. 134, comma 1, lettere a), b), b bis) e f) della stessa Legge Regionale, nonché gli interventi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti eseguiti con contestuale incremento di volumetria complessiva.

5. Sono comunque consentiti:

  1. a) gli interventi previsti da Piani Attuativi e PUC, compresi gli interventi edilizi diretti che siano stati convenzionati antecedentemente alla data di pubblicazione dell'avviso di adozione del PS, fino alla scadenza delle relative convenzioni, di seguito richiamati:
    1. ORNETO 1
      • Approvazione: Del. C.C. n.53 del 24/07/2008
      • BURT: Parte II n.37 del 10/09/2008
      • Convenzione: AUdO del 05/05/2009 (Registr. a Poggibonsi il 07/05/2009 al n. 1019 - Serie 1T - Rep. 62612 racc. 19511)
    2. ORNETO 2
      • Approvazione: Del. C.C. n.65 del 07/11/2008
      • BURT: Parte II n.52 del 10/09/2008
      • Convenzione: AUdO del 06/11/2009 Registrato a Poggibonsi il 10/11/2009 al n. 2480 - Serie 1T
    3. ORNETO 2 - Variante 2022
      • Approvazione: Del. C.C. n. 39 del 03/06/2020
      • BURT: Parte II n. 26 del 25/06/2020
    4. Comparto 2_AR1 - VIA PISANA_Progetto Unitario Convenzionato
      • Approvazione: Del. C.C. n.44 del 08/11/2018
      • PdC: n. 2019/023 del 05/02/2019 (Pratica SUAP 259/2018 - PE 2018/0967)
      • Convenzione: del 29/11/2018 Repertorio n. 21708 Raccolta n. 6000, registrato all'Agenzia delle Entrate di Livorno in data 03/12/2018 al n. 10732 Serie 1T e trascritto all'Agenzia delle Entrate di Siena in data 03/12/2018 al n. 11221 Gen. e al n. 7407
    5. Comparto "1_AR7 / sub. Comparto A) - VIA SPARTACO LAVAGNINI
      • Approvazione: Det. Dirig. n. 2/GPT del 05/01/2021
      • Burt: Parte II n. 2 del 13/01/2021
      • Convenzione: del 13/01/2022 Rep. n. 73125 Raccolta n. 26.844
    6. Comparto "6_PDR1 - Loc. IL CORTO"
      • Approvazione: Det. Dirig. n. 3/GPT del 05/01/2021
      • Burt: Parte II n. 2 del 13/01/2021
      • Convenzione: del 02/11/2021, rep. n. 40554 Racc. n. 20724 registrato Agenzia Entrate Siena il 09/11/2021 n. 6575 serie 1T, trascritto Agenzia Territorio Siena il 10/11/2021 n. 10901 Reg. Gen. n. 7298 convenzione edilizia Reg. Part.;
  2. b) gli interventi autorizzati con Permesso di Costruire rilasciato antecedentemente alla data di pubblicazione dell'avviso di adozione del PS;
  3. c) gli interventi previsti dal vigente Piano Operativo diversi da quelli di cui al precedente comma 3.

6. A far data dalla pubblicazione sul Burt dell'avviso di approvazione del presente Piano Strutturale, la pericolosità geologica, la pericolosità sismica e la pericolosità per alluvioni indicate negli elaborati di PS prevarranno su quelle del previgente Piano Strutturale. Sono comunque fatte salve le istanze di titolo edilizio presentate prima di tale data.